深圳市规划和自然资源局深汕管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2025]45号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
宗地出让条件 （一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （二)本次出让宗地允许用途合理转换，商业指标可转换为办公、旅馆业建筑指标，允许商业指标用于设置地下商业，同时为丰富本项目商业业态，满足多元化运营需求，允许商业指标用于设置体育运动、展览、影剧院等建筑功能。 X2025-0010宗地商业部分允许分割转让，公共厕所和母婴室产权归政府，建成后无偿移交给合作区管委会，由合作区管委会指定接收单位。 ****宗地商业部分允许分割转让，旅馆限整体转让，社区生活综合服务中心、社区健康综合服务中心、社区综合环卫场所产权归政府，建成后无偿移交给合作区管委会，由合作区管委会指定接收单位。在经专题研究论证，并取得主管部门同意的前提下，允许社区健康服务中心转换为其它公共设施。 本次出让宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途。 （三）本次出让两宗土地若为同一开发主体，在总建筑面积不增加、配套设施不减少的前提下，允许规划指标、配套设施在两宗地间腾挪、优化。 本次出让两宗土地之间允许设置空中连廊，连廊设计方案应采用半围合或围合式布局，秉持绿色、轻盈的建造理念，与两侧建筑风貌和谐呼应、有机融合，并满足安全、道路净高等要求，若该连廊无法 24 小时向公众开放，可使用连通地块商业指标。 （四）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起，1年内开工，3年内竣工。 （五）本次出让宗地竞得人须无偿配建05-24-01、05-47-02地块（规划为公园绿地，附设停车位），建成后产权移交给****。 （六）本次出让宗地涉及地质灾害易发区，应按照地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。 （七）本次出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。 （八）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。 竞买人主体资格要求 中华人民共和国境内法人企业，可独立申请（不支持联合竞买）竞买本次出让宗地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 https:**** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 深圳市****点击登录查看总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 14时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https:**** 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 15时00分;
X2025-0010 号地块:**** 09时00分 至 **** 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：深圳市****点击登录查看总部大楼3楼
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
开户单位：/
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