虚拟大学城4B栋房产招标公告（原标题：虚拟大学城4B栋房产）

1、本次交易服务费由出售人与竞得人双方各负担50%。

交易服务费收取标准：

2、该标的没有优先购买权。

3、该标的权属清晰，不存在法律法规禁止或限制交易的情形。

4、虚拟大学城4B栋房产位于衡阳市****，已办理不动产权证，证号为湘（2024）衡阳市不动产权第****号，建筑面积6506.01平方米，房屋用途为商业服务，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为五层。

5、本次网上竞价标的物为房屋及其所占用的土地使用权。竞买人在竞买前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵和纠纷等），出卖人对标的物中所有瑕疵和纠纷（包括现有未发现的瑕疵、纠纷以及将来出现的瑕疵、纠纷等）不作任何承诺和担保。

6、标的转让底价为5801.81万元，增价幅度为1万元/次。

7、竞买保证金1740万元，竞买保证金不得代缴，竞买人应确保缴款人与竞买人名称一致，缴款人名称与竞买人名称不一致的将视为保证金未缴纳成功。

8、受让方应为依法注册且有效存续的法人，具备独立承担民事责任的能力；自然人及联合竞买均不具备参与资格；若参与竞价的主体不符合上述要求，其竞价行为无效，保证金将予以没收；竞得方若被核实不符合资格条件，交易作废并没收保证金；竞买人报名即视为承诺自身符合本条款约定的资格要求，并接受本条款约束。

9、竞得人所竞得标的房产必须用于符合衡阳市高新区产业发展的相关要求。

10、如遇特殊事项，出卖人可以取消、中止、终止本次网上竞价活动，竞买人保证金无息退回。

11、与转让有关的相关税费（含增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税、契税等）按相关法律法规处理。

12、本次交易标的房产目前处于抵押状态，竞得人在参与竞买前应充分了解该抵押情况。标的房产的权属转移及后续解押手续需在本次交易成交后，由转让方按相关法律法规及合同约定办理，相关费用由转让方承担。

13、网上竞价活动结束后，转让方将按本公司经营需要和衡阳市不动产登记中心的要求办理分户，因分户手续办理时间不确定将导致标的房产产权过户到竞得方名下的时间不确定；将来过户到竞得方名下的房产分摊的土地使用权面积依不动产登记中心等机构规定处理。

14、关于本次交易标的的未尽事项，需在确定竞买方后，由转让方和竞买方通过协商另行议定，以明确相关权利义务。

以上条款最终解释权归我司所有。

1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等有关资料，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解并接受交易公告、交易须知等附件材料全部内容。竞得人不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应义务，否则视为违约,转让方有权将竞得人交纳的保证金作为违约金并不予退还。

2、符合资格的意向竞买人应在公告规定时间内将竞买保证金汇入指定账户。

3、竞价结束后，交易系统即时向最高报价人发送《最高报价人通知书》，并在相关信息栏中显示并及时备案交易结果。

4、《成交确认书》签订后，出售人在线编辑《国有资产租赁或转让合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出售人、竞得人应在线签订《国有资产租赁或转让合同》。

5、竞得人向公共资源交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息）在合同签订后转作受让标的定金，标的转让成交确认后，由转让人提交公共资源交易中心划入出售人账户，抵作成交价款。

6、其他未尽事宜详见《湖南省国有资产网上交易须知》（简称：《交易须知》）。

1、受让方应为依法注册且有效存续的法人，具备独立承担民事责任的能力；

2、自然人及联合竞买均不具备参与资格；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。