道县湘源路道县人民法院馨苑小区1栋201

拍卖标的基本情况

备注：1、自公告之日起至****，在标的所在地展示。

2、现场展示联系电话: ****（展示时间公告之日起至****）

3、网上拍卖时间：****10:00

4、起拍价53.68万元。

5、竞买资格：具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民共和国企业法人和其它组织。

二、相应说明

1、付款方式和期限。成交后，买受人须于成交之日起10个工作日内付清所有成交价款。

2、佣金：成交后，买受人须价外向拍卖公司支付成交价款4%的拍卖佣金，并于成交之日起5个工作日内付清。

3、交易服务费：交易服务费按湘发改价费规〔2024〕292号文件规定缴纳，由买受人自行缴纳，并于成交之日起5个工作日内付清。

4、拍卖成交后，办理不动产证过户及相关手续中买卖双方所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费按照税法及相关条例的规定由出让方和受让方各自承担，土地出让金均由委托方承担，除此之外的一切费用由买受方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

5、暂未取得产权证标的物的前期产权登记手续均由委托人统一办理，并配合买受人将产权变更登记到买受人名下，产权变更完成期限最终以委托人完成的时间为准。

6、保证金退还。竞买成功的竞买保证金在缴清全部成交价款后5个工作日内原路退还（不计息）；竞买不成功的，竞买保证金由永州市****

7、拍卖标的物在拍卖成交后，在标的现场按照届时的现状进行交付给买受人。

8、佣金的支付方式及账户：拍卖成交后,买受人按拍卖成交价的4%支付拍卖佣金，以上费用全部缴纳如下账户：

①户名：湖南光大拍卖有限公司

②开户行：长沙银行金政支行

③账号：****012

9、成交价款的支付方式及账户：买受人应于成交确认日起10个工作日内与委托人签署《产权转让合同》，并凭拍卖成交确认书和产权转让合同前往道县政务中心税务大厅支付全部成交价款。

10、拍卖成交后，买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，保证金不予退还。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，因买受人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

11、拍卖公告附件包括拍卖资料、竞买协议、资产转让合同具有同等法律效力，竞买人一旦报名成功即视同认可并遵守。

凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内企业、自然人和其它组织均可参加竞买（法律另有规定者除外）。

凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内企业、自然人和其它组织均可参加竞买（法律另有规定者除外）。