曹三村竹围与扁麻西围交界处农用地竞投公告-乙方宝官网

公开竞价交易公告

市****

点击登录查看定于 ****10:00时（北京时间）对曹三村竹围与扁麻西围交界处农用地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市****

一、项目基本情况

（一）项目名称：曹三村竹围与扁麻西围交界处农用地

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
扁麻西花地和鱼塘	****-zy0218	22	3.3000 亩	0 亩	3300.00 元/宗﹒年	扁麻西	其他农用地	土地按照土地用途进行耕作

（三）租赁/承发包年限：2年；
（四）拟合同起止时间：**** 至 ****；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：3300元/宗﹒年最低加价幅度：200 元；
（八）交易保证金（元）： 20000 ；
（九）合同履约保证金（元）：2000 ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：1.租金单价按照1000元/亩/年计算。最终竞投底价按照年租金3300元/年进行竞投，每次加价200元/年，价高者得。2.土地按照土地用途进行耕作。2.1基本农田用于粮食作物耕种；2.2一般耕地用于粮食作物、蔬菜、棉花、油料、糖类、饲草、烟叶等作物；2.3不得养殖禽畜、养蜂、养观赏鱼及工艺摆设等，严禁用作住宿、餐饮、加工、厂房、仓库、收购废品、堆放建筑材料等非农业用途。严禁将土地硬底化，禁止开垦新鱼塘。基本农田和一般耕地均不得种植花卉苗木、草皮、水产养殖等。3.不得在基本农田、一般耕地上建立任何建筑物、构筑物或其他临时建筑。4.交易保证金20000元，确认中标后,中标方可到我村办理退回交易保证金的相关手续；未中标的，投标完成后7个工作日内，系统自动原路退回交易保证金。5.承租方在对土地进行开发利用时不得破坏承租土地现状，尤其是不得对承租土地上的土壤进行迁移，也不得将其他土壤、石块迁移至承租土地。6.出租方不提供水、电等设施，且承租方不能在该地块安装固定电灯、水龙头、硬水管、储水设备等水电设施设备。承租方根据自身情况自备发电及排灌设施，因电力或水利问题造成的一切后果、责任及损失均由承租方自行承担。7.承租方不得将土地分租、转租、转让、转借或用于抵押。8.1自出租方交付土地之日起计算租金，租金按年缴交，遵循先交租金后使用原则。若中标人未能按时与出租方签署租赁合同则出租方可对中标事项进行废标处理，投标的交易保证金无须退还，并由中标人自行承担一切责任和后果。8.2.若中标人为原耕种人，则本次租赁合同之土地视为出租方于****交付给中标人使用并计算租金。8.3原耕种人未中标的，则限原耕种人自原合同到期之日起15日内将原耕种土地交回出租方，并将所有设施设备与地上农作物搬迁完毕。逾期未搬迁完毕的，视为原耕种人自愿放弃所有设施设备与地上农作物的所有权，自愿交由出租方处置，出租方不需作出任何补偿或赔偿，出租方处置原耕种人遗弃物支付的一切费用由原耕种人承担，出租方有权向原耕种人追偿，同时出租方有权没收原合同的合同保证金并按照本次土地中标价格之标准收取占用期间的占用费。9.合同保证金2000元，合同到期后，承租方无违反合同之约定的，无息退回合同保证金。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市****
2.报名时间。报名时间为 ****至**** 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1、具有独立承担民事责任能力的个人； 2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录，不存在被列为失信黑名单的情况； 3、截至招标公告发出之日，不存在拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的个人； 4、截至招标公告发出之日，过去5年内未曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况；过去5年内未曾与曹三村委产生任何经济纠纷的个人及单位的法人、股东、合伙人； 5、本次招标不接受联合体投标； 6、截至招标公告发出之日，过去5年内参与曹三村物业竞投出现弃标情况的弃标人，将取消弃标人及其直系亲属参与竞投的资格，不得参与任何地块竞投； 7、需要符合以上全部竞投报名资格要求的个人才能报名。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录中山市****
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆中山市****

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在中山市****

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市****
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：曹三村经济办联系电话：****

交易服务机构联系方式：

联系人：曹三村经济办联系电话：****

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****

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附件包：

曹三村竹围与扁麻西围交界处农用地竞投公告

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