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经点击登录查看及中山市****
一、标的物情况
1、地块规划图
2、地块现状图
二、竞投规则
1、该竞投项目为合作开发项目，合作开发期限50年。
2、合作开发地块面积：8.83亩（5885.93平方米）。
3、逐年收取合作收益金，合作收益金竞投底价为8万元/亩/年，每次竞价增幅最少为1000元/亩/年，价高者得。
4、先交合作收益金后使用，中标方须在合同签署之日向招标方支付首年度合作收益金，招标方免收中标方首年前6个月的合作收益金。
5、每10年递增10%，即从第11年、第21年、第31年、第41年合作收益金需要进行递增。
6、中标方需要向招标方缴交公建设施维护费，用作公共区域的设备维护、生活垃圾清运等，公建设施维护费为8000元/亩/年，从建筑物竣工验收后开始计算收取。
三、报名及竞投网站
“中山市****
四、报名时间
公告发布之日起至****17:30。
五、报名流程
1、打开“中山市****
2、在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。
3、点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。
4、系统弹出“缴纳保证金”页面显示保证金汇入的交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
5、在保证金缴交截止时间前通过银行转账至古镇镇交易站银行账户后，重新登陆网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。
系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、汇款金额及上传银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打镇农业农村局联系电话****进行咨询，以免错过报名时间。
6、完成报名后，等待竞投开始时间，并登陆微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。
六、竞投时间
****上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。
七、项目经营范围
项目用地产业定位为工业行业，本项目的建筑物需为工业厂房。
八、交付方式
土地按现状进行交付，双方签订合同时即视为招标方将土地交付给中标方。
九、竞投资质要求
1、在中国境内具有独立承担民事责任能力的法人单位或个人。
2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名。
3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标。
4、截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。
5、本次招标不接受联合体投标。
十、竞投保证金
1、竞投保证金100万元，中标后转为履约保证金，若建筑物通过竣工验收并协助办理不动产权证，且中标方完成全部经济指标考核要求，在合作期内无违约行为，可保留20万元的履约保证金，其余履约保证金可无息退回，该20万元的履约保证金合同期满后无息退回，中标方在合作期内存在违约行为，招标方有权没收该保证金。
2、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
十一、补充说明
1、中标方应在合同签订后36个月内完成对该项目固定资产投资不低于人民币300万元/亩的要求，并按约定标准建设工业厂房并负责建成后的工业厂房经营管理工作。中标方保证自该项目竣工验收之日的次年起六个自然年内，至少两个自然年达到产出强度不低于500万元/亩/年，税收强度不低于18万元/亩/年。
2、建设期间及合同期内产生的所有费用(包括但不限于建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、税费)均由中标方承担，中标方在项目用地上实施建设、运营、管理，项目建设所需办理的各项申报、批准、备案等各类建设手续及费用全部由中标方负责。
3、合作项目工业厂房竣工验收后，中标方需无偿按招标方指定要求和区****
4、合作期满后或因中标方原因提前解除合同的，项目地块上全部物业（建筑物及构筑物及配套设施设备等）无偿移交给招标方。
5、若因中标方动工开发前未进行管线物探、地质钻探造成影响所产生的费用，均由中标方承担。
6、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。
十二、联系方式
联系单位：曹三村民委员会经济办；
联系电话：0760—****；
联系地址：曹三国际灯配城南门客户服务中心（8号电梯上3楼）。
十三、其他注意事项
其他注意事项以中山三资平台竞投公告及竞投页面显示为准，详细内容见附件《曹三村“工改”二期项目地块招商方案》、《中山市****
中山市****
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撰稿：曹三村经济办公室
一审：王至尚
二审：林镇浩
三审：陈长枝
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