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| 投资项目代码 | **** | ||
| 投资项目名称 | 石井河粤上白云间文旅项目 | ||
| 招标项目名称 | 石井河粤上白云间文旅项目投资建设运营一体化(投资人+EPC+O) | ||
| 标段（包）名称 | 石井河粤上白云间文旅项目投资建设运营一体化(投资人+EPC+O) | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广东省广州市白云区石井河 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资，私营投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资67.00%，私营投资33.00% |
| 招标范围及规模 | 石井河首开段（海军桥至潭溪路桥段水域）水上项目、石井河首开段周边物业投资建设经营。 2.2.1提升改造工程：商业用房装修改造（张村商铺、沿街商铺、办公室和总控室）、升平社学装修改造、游客中心装修改造、绿化恢复工程、供配电系统、电力箱变等。（最终建设规模及指标以控规批复方案为准） 2.2.2演艺工程：多媒体系统、演艺设备、音响设备、监控系统、总控系统、水系统、舞美机械装置、景观照明等。（最终建设规模及指标以控规批复方案为准） 2.2.3设备及工器具购置工程：停车场设备、或与本项目相关的设备等。（最终建设规模及指标以控规批复方案为准） 2.2.4项目具体运营内容：项目河道游览及物业招商运营，河道游览主要指项目夜游演艺经营与日夜游船经营。（最终建设规模及指标以控规批复方案为准） | ||
| 招标内容 | 采用“投资人+EPC+O（投资建设运营一体化）”的实施模式，以公开招标方式同时引入有实力、有资质、有经验的社会资本作为投资运营合作方和设计、采购、施工总承包人，与白云文化投资公司共同组建合资公司作为该项目主体公司，与EPC+O签订EPC合同及项目运营合同，项目总投资15624万元，其中：招标人占股67%，估算总投资10468.08万元；社会资本（含多方股东）占股33%，估算总投资5155.92万元。（具体详见合同约定条款） 完成本项目前期工作、投融资、设计、采购、工程施工、竣工验收合格及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修期内的保修工作、运营，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。招标范围包括(但不限于)以下内容: 2.4.3.1主要内容包括： （1）投资部分：负责本项目社会投资人出资及筹资。（具体详见投资合作协议） （2）设计部分：完成本项目概念方案设计、初步设计、设计概算编制、施工图设计、各项专业设计、竣工图审核及相关配合服务工作（负责施工定位放线、任务书编写、技术规范书的编制、验收等协助完成 其他与工程设计相关的工作任务）且确保满足节能建筑要求等。（具体详见设计任务书和合同约定条款）。 （3）施工部分：包括但不限于完成本项目所需的所有的施工工作(含施工准备)、机电设备材料采购、临时施工用电、临时施工用水及排水、永水永电、电力增容、燃气保护、施工图预算编制、竣工图编制、配合相关部门预结（决）算审核、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、负责办理工程开工及验收所需的各项手续、完成施工其它相关工作、配合施工过程中相关职能部门的工作，协助招标人管理各阶段设计单位。（具体详见设计任务书和合同约定条款）。 （4）运营部分：负责运营期内的日常管理、营销招商、售票、演艺、设备设施日常维护服务。（具体详见合同约定条款）。 | ||
| 工期（交货期） | 190 | ||
| 最高投标限价（万元） | 12964.95 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资质： 3.1.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质证书。 根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企业参加设计投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。外国或澳门、台湾的设计企业如单独参与设计投标，必须选择一家符合上述条件的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独参加设计部分投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 注:（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）填写。 （2）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_****.html）确定。 3.1.2施工资质：具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。 投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函[2024]124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 相关注意事项如下： （1）投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。 （2）投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。 （3）根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。 （4）如遇住房和城乡建设主管部门政策调整，则依据最新政策执行。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1允许联合体投标，承接施工任务的一方单位为牵头方，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件三），联合体共同投标协议书中须明确牵头方及投资方、施工方、设计方、运营方等，明确各成员的主要权利和义务。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员4项人员不得兼任。 3.2.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准；专职安全员、项目负责人、项目技术负责人以联合体牵头方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的一方为准。 项目负责人资格要求：3.3 拟派主要负责人资格要求： 3.3.1投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师资格；持有项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市**** | ||
| 投标人业绩要求：详见招标文件 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https:****/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | **** 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | **** 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | **** 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站。 |
| 开标时间 | **** 10时0分 | 开标地点 | 第14开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https:****/） | ||
| 招标人 | 点击登录查看 | 联系地址 | 广州市**** |
| 招标人联系人 | 点击登录查看 | 联系电话 | **** |
| 招标代理机构 | 点击登录查看 | 联系地址 | 广州市白云区设计之都南塔20层09室（黄边地铁D口） |
| 招标代理联系人 | 赵瑞 | 联系电话 | **** |
| 招标监督机构 | 广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心 | 联系电话 | **** |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 市****（http:****） | ||
| 邀请书 | 邀请书内容 | ||
