广州市规划和自然资源局南沙区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源南出告字[2025]31号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（二）需满足的其它出让条件如下： 1.竞买人应当具有房地产开发资质，不接受个人参与竞买。 2.竞得人须购买本地块的住宅工程质量潜在缺陷保险。 3.竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 4.本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。 5.本地块工程建设项目因施工开挖的砂石土资源，超出本项目自用的不得擅自处置。 以上第2-5点需提交承诺书，具体模板详见附件。 （三）土地使用权出让年限：居住用地70年，商业用地40年。 具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、土地移交 上述地块按现状移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心在三个月内移交。 三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请，不接受自然人申请竞买。 （一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，个人不得参与竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。 （二）联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。 （三）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市****
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看土地矿业权网上交易系统（https:****） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看土地矿业权网上交易系统（https:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 点击登录查看土地矿业权网上交易系统（https:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）本次挂牌出让通过点击登录查看土地矿业权网上交易系统（https:****）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。 （二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《点击登录查看国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《点击登录查看土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http:****。 （三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市****点击登录查看。出让方将对上述材料进行审核，并于****17时前予以确认。 （十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与点击登录查看签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》之日起10日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。 （十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http:****）土地矿产专栏、广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息（http:****://www.gzns.gov.cn）。

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：广州市****
联 系 人：蔡小姐
联系电话：****
开户单位：详见网上交易系统提示
开户银行：详见网上交易系统提示
开户账号：详见网上交易系统提示