深圳市国有建设用地使用权出让公告 深土交告[2025]48号

深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2025〕48号

根据有关法律、法规，点击登录查看（以下简称市规划和自然资源局坪山管理局）委托点击登录查看，在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为****GB00510宗地的使用权，公告期自****至****，挂牌期自****至****15时止。现予公告。

一、宗地情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，厂房304435平方米、宿舍91165平方米、食堂8000平方米、商业1500平方米、社区菜市场1500平方米限整体转让，公交首末站2500平方米、党群服务中心650平方米、文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1400平方米、物流配送站1500平方米、公共服务设施用房1500平方米、片区汇聚机房200平方米不得转让。允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

（三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起，2.5年内开工，6年内竣工。

（四）本次出让宗地涉及地质灾害中易发区，须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施。

（五）本次出让宗地涉及河流湿地，根据《广东省湿地保护条例》第二十七条规定，应依规办理相关手续。

（六）本次出让宗地涉及1棵二级古树名木，应根据《广东省城市树木保护管理工作指引》规定，制定古树原址保护方案，古树原址保护方案经古树名木主管部门审核通过后方可入场施工，同时在工程实施过程中严格落实古树原址保护方案中的各项措施。古树保护范围应24小时无偿对公众开放。

（七）本次出让宗地内15767.56平方米道路产权归政府，由用地单位建成后无偿移交区政府。党群服务中心650平方米、文化活动室2000平方米、社区健康服务中心1400平方米、物流配送站1500平方米、公共服务设施用房1500平方米产权归政府，由用地单位建成后无偿移交区政府。片区汇聚机房200平方米产权归政府，由用地单位建成后无偿移交市****

（八）本次出让宗地应设置占地面积不少于5585平方米的公共开放空间。

（九）本次出让宗地地块内应按照《坪山区沙田北片区城市****

（十）本次出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（十一）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业。

（二）竞买申请人属于《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》的鼓励发展类产业领域；竞买申请人属于产业空间建设运营平台企业的，其招引入驻企业应当符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》的鼓励发展类要求。

四、竞买申请程序

（一）竞买咨询

竞买申请人应当在公告期内（工作日），可就产业发展监管协议等有关情况向深圳市坪山区投资推广服务署（以下简称坪山区投资推广服务署）咨询。

（二）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（三）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为****15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

六、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

竞得人须在签订《成交确认书》之日起2个工作日内，向坪山区投资推广服务署提出竞买资格条件核实，核实通过后与坪山区投资推广服务署签订产业发展监管协议。

竞得人须在签订《成交确认书》之日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局坪山管理局申请签订《出让合同》。

七、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

八、缴纳土地出让价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局坪山管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》（以下简称《缴款通知书》）到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

九、“交地即交证”服务

竞买人应在提交竞买申请时，同意在申请《出让合同》签订环节，按“交地即交证”模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记。

十、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易网发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

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地址：深圳市****

咨询电话：（0755）****。

深圳市坪山区投资推广服务署

地址：深圳市****

咨询电话：（0755）****。

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地址：深圳市****

咨询电话：（0755）****；

网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：点击登录查看

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

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