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2025年塘坑上盖物业工程改造项目采购公告
项目信息
| 项目名称 | 2025年塘坑上盖物业工程改造项目 | 项目编号 | **** |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | 深圳市**** | 项目类型 | 工程 |
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 项目行业分类 | 其他 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 一、深圳地铁塘坑站上盖物业位于深圳地铁塘坑站，包含首层设备房、二层至六层（含露天天台），以及西侧附属停车场，竣工建筑面积17246.9平方，已与原整租方解约，并按照过渡方案与既有次承租方开展签约工作。二、物业区运营年限较长（2013年6月主体竣工，2016年整租方完成装修开业），当前各专业设备设施普遍存在老化问题缺陷、设计缺项漏项，及不符合集团和行业规范标准等问题，为改善既有客户的经营服务标准及体验，提升项目整体运营水平及市场竞争力，拟计划开展专项改造，包含整体立面方案、楼宇标识导向（室内外）、宣传载体、屋面设备老化更新（管道保温阀门）、各楼层卫生间、机电设备设施，及现场排查测试发现的漏项及不符合现有消防、通风、电气、安防等设计施工规范内容，根据审批的项目定位适时开展平面调改。三、本改造项目为设计、采购、施工总承包工程，并按照政府部门要求，负责完成施工许可、消防设计审核验收（如有）等证照办理。 | ||
| 公告名称 | 2025年塘坑上盖物业工程改造项目采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | **** 10:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
招标段/包
| 标段/包名称 | 2025年塘坑上盖物业工程改造项目 | 标段/包编号 | SG-****-8463 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 总价包干 | 采购控制价（元） | 2,190,000 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| 是否缴纳保证金 | 收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 120 | 工期 说明 | 无 |
| 招标/采购范围 | 本改造项目为设计、采购、施工总承包工程，并按照政府部门要求，负责完成施工许可、消防设计审核验收(如有)等证照办理。工程范围主要包括： 方案设计工作内容：根据甲方改造结果约定的交付标准进行现场零星改造方案设计及机电方案设计，涵盖装饰改造方案至施工图设计全阶段，并且完成现场测量和竣工图编制及相关配合等工作。 施工内容：根据甲方提供的改造结果需求，完成指定公共区域的装饰及设施拆除清运（如有）、装饰（硬装）基础涉及的天地墙修缮施工及灯具更换、UPS系统强弱电箱线管槽的采购及安装、零星电缆电箱改造、安防管理门禁系统、公共指引导向标识、主出入口大堂更新改造、外立面楼宇标识、新风系统改造、空调系统冷冻水管保温拆除更换、冷冻水管关键阀门拆除更换、设备房独立空调采购及安装、消防系统设备设施重新布置及安装、消防防排烟制作安装及保温、消防监控系统维修调试、建设工程消防验收申报及取证等。具体招标内容详见报价清单用户需求书。 | ||
| 资格条件 | （1）建筑装饰工程设计专项资质乙级或以上资质证书，或建筑行业（建筑工程）设计资质乙级或以上资质证书，或工程设计综合资质证书； （2）同时具有消防设施工程专业承包二级或以上资质证书、建筑装饰装修工程专业承包资质二级或以上资质证书、建筑机电安装工程专业承包资质三级或以上资质证书，或建筑工程施工总承包资质三级或以上资质证书； （3）安全生产许可证； （4）投标人项目经理具备二级注册建造师执业资格（注册专业：机电工程、建筑工程），具备安全生产考核合格证（B证）。 （5）投标人与深铁集团及下属单位自2022年8月以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；正与深铁集团及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；自2022年8月以来在招投标(询价)活动(包括在深铁集团项目)中因串通投标(报价)被暂停投标(报价)资格期间；被主管部门认定为串通投标(报价)的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；在深铁集团及其下属单位履约评价为不合格或存在被列入“禁入”记录的红牌不良行为且在禁入期的。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | **** 10:00 | 文件获取截止时间 | **** 18:00 |
| 质疑截止时间 | **** 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | **** 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | **** 14:00 | 开标时间 | **** 14:30 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深圳市****1楼评审室 | ||
投标保证金
| 包序号 | 包名称 | 保证金金额（元） |
|---|---|---|
| 1 | 2025年塘坑上盖物业工程改造项目 | 30,000 |
招标人信息
代理机构信息
| 代理机构名称 | 点击登录查看 | 代理机构地址 | 深圳市**** |
|---|---|---|---|
| 联系人 | 尉琳 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | **** | 电子邮箱 | ****@qq.com |
