当前位置：
| 项目编号 | **** | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | |
| 地 址 | 深圳市**** | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于广东省深圳市**** |
| 计算租金面积 | 2302.98㎡ | |
| 出租用途 | 商业 | |
| 出租期限 | 8年 | |
| 免租期限 | 6个月 | |
| 租金挂牌价格（人民币） | 31元/平方米/月，第3年递增5%、第5年递增5%、第7年递增5%（注：递增均在上一年租金基础上进行递增） | |
| 出租资产使用情况 | 空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） |
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
| 挂牌时间 | 自公告当日起15个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1个周期。） | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 2.意向承租方若为企业，信誉良好，近三年未在“信用中国”（网址：https:****://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费；近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件/自然人身份证复印件； 2.信用中国网/中国政府采购网及国家企业信用网信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件； 4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.意向承租方登记表（向联交所领取）； 6.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | |
| 履约条件 | 1.该物业原则上不允许转租、分租。如确有特殊情况需要转租、分租，承租方须书面征得出租方同意（转租、分租合同须在签订后10个工作日内向业主备案）。 2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的15个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 | |
| 特别事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.烟草公司综合楼A栋为两层，无电梯，建筑面积共 771.6 平方米，土地用途为“办公 仓库”，房屋用途为“其他”；纺织品综合楼一栋为六层，有一部电梯，建筑面积共 1531.38 平方米，土地用途为“商住混合用地”，房屋用途从一层到六层分别为“商场 仓库 办公 宿舍 宿舍 宿舍”。 3.本次出租物业始建于 1982 年，经检测安全性评定等级为Dsu，目前正在结构加固施工期间，工程预计2025年11月竣工，12月通过检测鉴定可达到作为居住、办公用途的安全使用要求。 4.本次出租物业原有装饰装修和部分内外砌体墙因结构加固工程而损毁，无法直接使用。承租人应在签订租赁合同后自行完成二次装修、承担所有装修费用，并接受业主委托完成与二次装修相关的一系列报批报建程序，过程中产生的全部费用（包括但不限于图纸设计、造价核算等）以及与政府各部门的沟通对接工作由承租人承担，直至验收、正式投入使用。 5.本次出租物业完成装修并投入使用后，出租方可以回租该物业并享有优先租赁权。 6.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 7.现场踏勘联系人：张冠方，联系方式：****。 | |
| 报名登记时间 | 挂牌期满当日18:00前 | |
| 保证金金额 （人民币） | 214177.14 元 | |
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准） | |
| 保证金账户 | 户 名 | |
| 开户银行 | 恒丰银行股份有限公司深圳分行 | |
| 开户账号 | ******** | |
| 联系方式 | 业务咨询电话 | 赵小姐：**** 王先生：**** |
| 传 真 | **** | |
| 业务投诉电话 | **** | |
| 联系地址 | 深圳市**** | |
| 网 址 | www.sotcbb.comsotcbb | |
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