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点击登录查看国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-194]（新会26）号)
出让公告
点击登录查看国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-194]（新会26）号)
JCR[2025-194]（新会26）号 ****
经江门市人民政府批准,点击登录查看决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 28530.78平方米 | 宗地坐落： | 新会区枢纽新城英洲西冲西侧、海伦堡玖悦澜湾小区南面地块 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 22825 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 5705.78 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4326万元 | 估价报告备案号： | ****BA0046 | |||
| 起始价： | 21626.33万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** | ||||
| 备注： 竞得人须按江自然资（新会）设字〔2025〕8号文要求执行，其中：容积率：1.5-2.0，计算容积率总建筑面积：42796-57062平方米，其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%；容积率的计算按《点击登录查看关于印发的通知》（江自然资〔2025〕109号）的“实施办法”第（一）至（八）所有条款执行。建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤80米。其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.应按照《关于印发建设用地土壤环境联动监管工作规定的通知》 (粤环函〔2024〕406号)要求，加强建设用地土壤环境管理，按照相关要求开展土壤污染状况调查。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.用地建设单位按规划条件要求建设临规划城市****点击登录查看签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%（以实际到账为准）；于签订国有建设用地出让合同之日起一年内缴纳余下土地出让价款（以实际到账为准），并应当按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率向出让人支付利息。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 09时00分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行账户：
联系地址：江门市****
联 系 人：陈小姐
联系电话：****
开户单位：点击登录查看
开户银行：中国工商银行等4家银行
开户账号：江门市****
