当前位置：
项目所在地：福建省
一、项目名称
某单位物业服务项目
二、项目概况
1.项目地点：福建省泉州市；
2.服务期限：2年；
3.预算经费：2年物业服务费预算经费98.001万元；
4.服务内容：卫生保洁、绿化养护、垃圾清运、消杀、化粪池清理和设施设备维修维护等。
5.预计采购时间：2025年12月中旬-2026年1月底。
三、人员需求
（一）人员配备：根据物业服务项目需求，配备物业服务人员7名（保洁员4名、绿化养护1名和工程维修2名）。
（二）配备要求：一是物业服务人员需政审合格（提供无犯罪证明），身体健康（提供有效期内的福建省从业人员预防性健康检查合格证明），具有爱岗敬业精神。二是保洁员要求，55周年以下，有相关工作经验。三是绿化养护员要求，①男性、55周年以下，3年以上相关工作经验；②了解花草树木的品种名称、种植季节、生长特性、培植管理，能根据花草树木的特性定期防治病虫害。四是工程维修员要求，①男姓、50周岁以下，5年以上相关工作经验；②具备配备设备操作技能，熟悉相关设备的维护保养；③有相应的从业资格证。
四、服务要求和标准
（一）卫生保洁
1.道路、广场、停车场等公共区****
2.绿地、绿化带和绿化景观周边等每日清理1次，不定时保洁。要求目视干净，无明显砖头、大石子和废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾。
3.室外果皮箱、垃圾桶每周擦拭1次。要求无满溢、无异味、无污渍。
4.宣传栏、室外标识等每周擦拭1次。要求目视无灰尘、明亮清洁。
5.公共区****
6.6号、8号、24号和64号楼楼道每日至少清扫1次，天花板、墙角定期清洁。要求目视无污渍、无灰尘、无积尘、无蜘蛛网。
7.每半月至少清理排水沟、沉沙井和管道一次，平时经常检查，发现堵塞及时清理。要求沟和井内无明显垃圾、泥沙、杂草等，排水通畅。
8.景观水池每周至少打捞漂浮物1次，适时更换水。
9.27号办公楼卫生间、走廊、楼梯卫生打扫每日至少1次，不定时保洁；窗户玻璃擦拭每周不少于1次。要求卫生间干净、无异味、无积水；走廊和楼梯干净、无卫生死角；窗户玻璃干净明亮，无灰尘。
（二）垃圾清运
垃圾保持日产日清，每日垃圾清运不少于2次，大件垃圾定点存放，定期清运。要求垃圾点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味，按国家垃圾分类标准进行垃圾回收。
（三）绿化养护
1.花草树木生长良好，每月至少普剪1次，并根据植被情况及时进行修剪，发现杂草及时清除，有效控制杂草孳生。要求修剪线条流畅，苗木、植被保持整齐美观。
2.适时浇灌施肥，根据季节特点，及时组织浇水和松土；每年不少于3次施肥，其中春季二次，秋冬进行一次叶面追肥，若需增加施肥次数由甲方根据情况确定。要求保证花草树木长势良好，防止土壤板结。
3.定期喷洒药物，每年不少于3次，要求满足植被的生长需求、及时灭杀虫害，保证苗木不受病虫害影响。
4.台风、雷雨天气前做好防范措施，灾后及时扶正受影响树木，及时清理灾后折断的树枝和树叶等（当遇到不可抗力时，物业承包方应积极配合组织救灾，经费据实结算）。
5.发现倒伏、枯枝和枯死植物及时扶持加固和清除，定期检查乔木加固情况，保证木架牢固。
（四）消杀
建立消杀工作管理制度，室外环境消杀每月至少2次，要求有效控制蟑、蚊、蝇等孳生。
（五）化粪池清理
化粪池经常检查，适时清理，每年不少于2次，发现异常及时清理，要求保持畅通，无满溢现象。
（六）设施设备维修维护
1.工程维修人员必须具有相应的从业资格证，保持每天8小时工作制，其余时间轮流值班。
2.在业务负责人的带领下查抄水电表。要求登记认真，数据准确。
3.每周组织水、电、气线路及设备进行安全巡查和维护。要求保障服务区****
4.提供日常零星维修和单位组织的各类活动提供保障（不含材料费）。要求一般情况2小时内受理报修，如果遇到集、培训重大任务或紧急情况，需要半个小时内到场处理。
5.协助服务单位做好家具、电器和设备维护管理和其它相关工作要求积极主动，责任心。
五、采购意向公开时间
****至****。
六、发布信息单位和监督部门联系方式
发布信息单位联系人：张先生；联系电话：****；监督部门联系人：李先生，联系电话：****。
注：1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。
