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点击登录查看受点击登录查看的委托，拟对点击登录查看孔明校区****
一、项目概况
1.项目名称：点击登录查看孔明校区****
2.项目编号：****
3.项目概述：本项目为点击登录查看孔明校区****，此次公开竞价招租共分为3个包，具体房屋信息如下：
| 位置 | 建筑面积（m2） | 本次拟设经营项目 | 年租金最低限价（万元/年） | |
| 孔明校区餐厅综合楼三楼西侧 | 780 | 商超 | 60.84 | |
| 2 | 孔明校区餐厅综合楼四楼 | 3200 | 商业街 | 211.2 |
| 3 | 文化家属院1号楼2、3楼 | 798.5 | / | 7.68 |
注：竞租人报价如低于年租金最低限价的，其响应将被视为无效响应。
4.竞租人在参加本项目竞价前应自愿参加招租人统一组织的现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
5.装修要求：1）成交公示结束后，成交方应提前向招租人报送装修方案、效果图、装修水电施工图、预算清单等资料。装修完成后，需通过消防验收，且装修材料严禁使用易燃建材。装修结束后，成交方需提供实际决算清单及施工图纸供招租人备案。装修期限设定为3个月，此期间免收租金；若超过该时限，需缴纳租金；若装修期不足3个月，则按照实际日期进行结算。2）为避免装修期间对房屋主体造成损伤，装修开工前，成交方需缴纳装修押金（其中包1：150万元，包2: 300万元，包3: 15万元）。装修完成后，该押金将无息全额退还。3）整体装修效果应呈现出时尚、美观的特质。
6.租赁期限：
包1：自合同签订之日起三年。
包2：自合同签订之日起五年（3+2）。
包3：自合同签订之日起三年；如遇房屋用途调整合同自动终止，招租人不承担任何损失。
二、竞租人资格要求
1.包1和包2竞租人须为具有独立承担民事责任能力的机构，不接受自然人参与竞租；包3竞租人应为具有独立承担民事责任能力的自然人或机构。机构竞租人应具有有效期内的营业执照。
2.包1和包2竞租人须具备完善的销售服务体系和经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；（提供相关证明材料）
3.机构竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。
4.机构竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年7月以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料（如依法免税的，提供相关证明资料）；自然人应具有良好的商业信誉，能够独立承担承租期间的全部责任；
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
6.参加本次招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的招租活动。
8.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，拒绝其参与本项目招租活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）}
9.本项目不接受联合体竞租。
三、竞价文件的获取
1.时间：****至****，上午8：30～12：00，下午14：00～17：30（公休日、节假日除外）；
2.地点：点击登录查看南阳分公司（南阳市****
3.方式：现场获取；
4.售价：500元/包，售后不退；
5.获取文件时须提供：营业执照、授权委托书原件和被授权人身份证复印件加盖公章，自然人获取文件仅需提供身份证明即可。
四、响应文件的提交
1.截止时间：****09点00分（北京时间）；
2.地点及方式：点击登录查看南阳分公司（南阳市****
五、发布公告的媒介
本次公开竞价公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《点击登录查看官网》上发布。
六、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系
1.招租人信息
名称：点击登录查看
地址：河南省南阳市****
联系人：点击登录查看 冯老师
联系方式：****
项目联系人：杨老师
联系方式：****
2.代理机构信息
名称：点击登录查看
地址：南阳市****
联系人：张艳
联系方式：**** ****
