金山湖公园二期C区百鸟朝凤服务点整体招租公告

一、受点击登录查看委托，挂牌招租金山湖公园二期C区百鸟朝凤服务点整体，建筑面积869.23平方米，月租金底价3.6661万元/月，竞价保证金22万元，每月另付500元垃圾清运费，经营期限为5年。所交易标的物以实物现状为准。

二、报名竞标条件要求和说明

1、竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。

2、竞标人（公司）必须提供合法有效的身份证明。

3、自然人必须具有独立承担民事责任的能力；公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷；竞标人与委托方不存在任何经济纠纷，如果曾与委托方的租赁合同中存在违约行为的，不得参与竞标。

4、与本公园存在过法律纠纷的责任人以及其相关联的公司取消竞标资格。

5、不符合条件参加竞租的，竞标人（公司）自行承担相应法律责任，保证金不予退还。

6、竞标公司在参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且须未被列入“信用中国”网站信用记录及最高人民法院失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。竞标人须出具无重大违法记录、没有不良信用记录的声明函并提供其征信记录的书面证明材料。

7、交易标的以实物现状为准进行交易。上述房屋未取得建设工程规划许可证、国有土地使用权证、不动产权证，承租人需自行承担合同无效风险；建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面可能不符合现行强制性标准，承租人须自行验收并承担使用风险；本项目以当前实物现状为准进行公开挂牌竞价出租，请意向人员自行到现场核实不动产现状情况；意向人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

8、竞租人承诺：竞租人已实地查验、知晓房屋现状及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《住房租赁条例》第七条之相关规定；承租人自愿承担租赁风险，承诺不因合同无效或安全事故追究点击登录查看的责任。

9、请竞价参与人特别注意，本项目（标的）竞价人须具备上述资格条件，竞价人因不符合条件参加竞拍的，由竞价方自行承担相应的法律责任。成交候选人的资格条件由委托方惠州市点击登录查看进行事后审查。项目网上成交后，请成交候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，竞价结果公示期结束后请成交候选人3个工作日内，主动向委托方惠州市点击登录查看提交资质材料进行资格审查，逾期不进行资格审查（视为自动弃标）或资格审查未通过的，取消成交资格、竞价保证金不予退回。按期取得委托方出具的资格审查确认书后，请成交候选人5个工作日内携带资格审查合格证明以及相关证件前往交易中心办理正式成交手续，成交候选人逾期不进行成交手续的办理视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。请竞价人参与交易前，务必认真审阅本项目所要求具备的资格条件；如有疑义的，应事前做好充分咨询调查，确认符合资格。其他事项请查看交易条件说明，一经参与报价，即视同竞价人已完全清楚相关资格条件要求，并同意承担相关法律责任。

10、如需了解标的详情请致电点击登录查看，联系人：姚先生，咨询电话：****（工作日接听）。

三、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：****8:30至****9:00。缴纳保证金截止时间：****9:00。自由报价时间：****8:30至****10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10分钟登录系统准备，限时报价期为5分钟。

四、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。 (特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

五、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延长挂牌。

六、成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。

（一）不符合竞价资格条件的；

（二）逾期或拒绝办理成交手续的；

（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（六）以其他非法手段竞得的；

（七）构成违约责任的其他行为。

七、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

九、本公告项目详情可通过以下3种方式详查：方式一，登录“点击登录查看产权交易竞价电子交易系统（直接登录交易系统查看，仍然是目前关注、查看惠州市直及各县区分中心产权挂牌标的最好最便捷的方式；首次登录产权竞价系统的，请通过方式二进入系统界面，收藏、保存系统域名网址，方便以后可更简便、更快捷关注、查看惠州市直及各分中心发布的挂牌标的）→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式二，登录“点击登录查看网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→惠州市产权交易竞价电子交易系统→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式三，登录“点击登录查看网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→惠州市****