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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：734,139.60
（四）采购需求：
编号 |
服务描述 |
需求描述 |
数量 |
控制单价（元） |
计 量 单 位 |
1 |
需求详细说明: |
黄埔区融媒体中心 2026年物业管理 |
1 |
734,139.6 |
项 |
商务需求
编号 |
需求内容 |
1 |
(1)服务的时间/周期、服务地点：时间：自合同签订之日起12个月地点：广州市科学大道114号绿地智慧 广场S4栋 (2)付款条件合同金额将按月结形式，在当月服务结束并收到中标（成交）供应商提供的有效发 票后，采购人将在15个工作日内支付给中标（成交）供应商。 (3)合同签订采购人根据采购文件的约定及 投标（响应）文件的响应内容与中标（成交）供应商签订合同。 (4)履约验收考核根据采购人提出的月度 考核标准实施考核。采购人将根据考核情况支付合同月结款：月度考核分数达到90分或以上的，视为考核 结果“合格”，按月结费用的100%支付当期款项；月度考核分数达到70分或以上未达90分的，视为考核结 果“基本合格”，按月结费用的85%支付当期款项（扣除款项不包含代收代缴费用，例如：水电费、外围物 业费等），并启动整改机制；考核分数未达到“基本合格”的，按月结费用的20%支付当期款项（扣除款项 不包含代收代缴费用，例如：水电费、外围物业费等），并启动整改机制；出现3次“基本合格”，或出现连 续2次“基本合格”仍未能有效整改的，视为考核结果“不合格”，采购人将根据合同约定解除合同。出现其他 违法违规情形的，将按规定上报相关主管部门处理。 |
（五）议价发起时间：2026年02月20日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
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附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
2026年02月20日
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