汕头市总工会物业管理服务定点竞价采购公告DDJJ-2026-1875789-乙方宝官网

定点竞价采购公告

点击登录查看采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：240,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	单位
1	点击登录查看物业外包管理服务项目采购公告	点击登录查看位于招商路29号，主楼高7层，配备有1部电梯，大楼后面有小的停车场地，大楼一楼为职工服务中心服务大厅。本单位物业管理服务采购项目现通过广东省政府智慧云平台集采馆里的定点集市**点击登录查看物业外包管理服务采购项目二、采购内容：现通过广东省政府智慧云平台邀请平台供应商参加。择优选择物业管理服务供应商，由其向采购人提供物业管理服务。服务期：一年。起始日期：；截止**。三、项目购买范围：点击登录查看物业整体外包项目，点击登录查看办公楼的保洁（含外围保洁及绿化）、安保。具体主要服务范围如下：（1）保洁主要服务范围公共区域包括但不限于走廊、楼梯间、电梯轿厢及电梯间、卫生间的整体清洁，会议室、和部分独立办公室及停车场的整体清洁等其他采购方指定的区域。外围公共配套设施保洁、生活垃圾清理，配合市爱卫办要求做好除“四害”工作，做好计划、总结，按要求投放药物、喷杀、消毒处理等工作。除日常的清洁工作，重要节日国庆、春节以及市重要活动，要安排人手专门对大楼进行全面清洁（1年不少于4次）。（2）绿化管理服务要求保持现有绿化面积不减少，做好室内外盆栽花木的浇水、施肥、除病虫害喷药等工作。定期对花草进行修剪。大门口气篱等花木缺损时应及时补种，保持完整的绿化景观。做好节日及重要活动时的花木摆设工作。负责绿化所需的设备、设施、工具、用具、肥料等费用。（3）安保主要服务范围包括但不限于日常安全检查巡视，落实登记外来人员进入机关的登记、询问。做好安全隐患整改，24小时安全值班保卫，各项安全工作的落实，车辆管理等工作。落实好“门前三包”工作，协调做好到机关办理公务、开会的外来单位以及到职工服务中心办理业务的群众车辆临时停放问题，纠正大楼通道和非停车场地段停车，特别是机关门口停车的违规行为，维持好大门口的治安、交通秩序，并搞好责任区内的卫生。（4）定期检查机关大楼水电设施状况，负责现有消防器材的日常管理，当发现异常情况，需及时报告采购方，并迅速安排人员上门采取有效措施处置。水电维修的材料费、更换零配件、灭火器材等费用由采购方负责。（5）做好市总机关大楼及机关食堂垃圾分类投放、收集、管理。（6）会议室、门房、大厅、厕所等公共区域保洁用品（含洗涤用品、垃圾袋、扫把、拖把、桶等保洁用具以及面巾纸等）由供应商负责。（7）派驻人员需安排在机关食堂用餐的，必须与食堂主管部门协商解决，并由中标物业公司按实向机关食堂缴交费用。（8）做好垃圾分类，节能节水的有关工作，为市总机关签订企业垃圾清运协议，必须与汕头市承认的有资质处理企业垃圾清运，特别是厨余垃圾、有害垃圾收运的企业签订清运协议，费用由中标物业公司承担。	1	240,000	项

需求详细说明:查看附件

四、供应商资质要求 1、供应商须是入选政府采购平台的有资质的商家；2、供应商必须具有合法有效的企业法人营业执照，经营范围须覆盖本项目类型的服务；3、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；4、现有在办公写字楼物业服务项目两个以上（含两个项目），提供合同复印件；5、本项目不接受联合体投标；6、在采购平台具备综合物业、维护空调等权限的商家。

五、其他事项 1、报价要求本次物业外包管理服务采购预算总费用：人民币240000元/年以内。要求投入工作人员不少于6人，其中，物业经理1人（可兼职,需不定期现场办公），保洁员2人，门卫（含车辆管理员）3人。超过预算的报价无效，报价方式为固定合同价。报价中应包括提供上述管理服务项目和内容所发生的一切费用，包括达到采购要求所需派驻人员工资、福利、保险、工作服及完成该项目所需一切税费、不可预见费及完成成本采购服务内容所需的一切费用。供应商应对物业管理服务项目服务期内各类服务费用的市场价格变化及可能的国家政策性调整等因素做充分了解和评估，对本项目的所有内容及采购文件涉及范围的服务进行总承包报价。报价为满足服务要求的不变价。成交人在服务过程中不得以任何理由要求采购方增加任何费用。

2、付款方式 (1)服务费由采购方按每三个月支付一次，于确定供应商后通过政府采购平台支付管理服务费。 (2)采购方有权考核成交人当月服务质量情况，如果成交人服务质量出现问题，采购方有权在下一期管理服务费中扣除相应费用金额。 (3)收款账户名称和出具发票方需与成交人名称一致。

六、广东省政府智慧云平台竞价出价时间以平台给出的竞价时间为准。

七、提交资料及截止时间符合资格的供应商应当在广东省政府智慧云平台规定的时间内，在网上提供相关资料。中标的供应商在收到通知后，须2天内将本公告第四项关于资质要求以及合同等相关资料，送市总工会审查。

八、采购方的联系方式：联系电话：****。点击登录查看 ****

（五）竞价公告时间：**** 15:07:16 ~ **** 00:00:00

（六）供应商报名时间：**** 15:07:16 ~ **** 00:00:00

（七）供应商报价时间：**** 09:00〜16:00

（八) 本项目采用的是按面积报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有80家。

（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则