广东省科学院化工研究所科研综合楼 装修设计施工总承包项目比选采购邀请书

广东省科学院化工研究所科研综合楼

装修设计施工总承包项目比选采购邀请书

各相关单位：

经点击登录查看研究决定，对广东省科学院化工研究所科研综合楼装修设计施工总承包项目进行比选，拟选取一家单位开展本项目施工、设计等工作。诚邀各相关单位按照以下要求报价参加比选。

一、项目概述

（一）项目名称： 广东省科学院化工研究所科研综合楼装修设计施工总承包项目

（二）项目简介
本项目实施地点为广东省科学院化工研究所科研综合楼第九层办公区域及一楼展厅区域，整体建筑面积合计约 2,921.45 平方米（具体以实际测量为准），将广东省科学院化工研究所科研综合楼第九层及一楼打造成为与广棠科创城区位高度适配、科创属性充分契合的固定场所。该场所将集中承载展示接待、招商洽谈、项目统筹、实体办公及运营管理等核心功能，是科创城对外展示和招商运营的重要载体。

该科研综合楼的装修设计，是实现上述功能定位、提升科创城整体形象与运营效率的关键前置环节。为高标准完成此项工作，现拟通过采购方式择优选定一家专业装修设计及施工公司，承担本项目的装修设计及施工任务。

（三）项目采购人
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（四）项目需求

本项目包含装饰装修设计及装饰装修施工的所有工作，工作范围详见（附件3 ：设计范围），可根据方案设计需要适当调整。

装饰装修设计含室内装饰装修设计（概念方案、方案设计、施工图设计，专项设计（含二次机电（强弱电、给排水、暖通）、智能化、灯光、消防改造等专项设计）、配套服务（施工阶段的设计交底、现场配合、竣工验收、消防备案等后续服务）、设计深度（要求达到可指导施工、可编制工程量清单及招标控制价的深度）装饰装修施工须符合国家及地方现行有关建筑设计、室内装修、消防、环保、节能等规范标准。要求达到绿色建筑或健康室内环境相关标准（如空气质量、采光、隔声等），优先选用低VOC 材料。鉴于项目地处广东省科学院化工研究所院内，施工单位必须制定专项降噪降尘与施工通道方案，合理安排作业时间，将对科研及周边办公的干扰降至最低，并对已完工程实施全覆盖成品保护。施工完成后须由施工方同步编制完整的竣工图（含强弱电点位、隐蔽工程）和全套操作维护手册。同时对大楼运管人员进行设备使用和日常维护的现场培训。工程竣工验收时同步移交完整的竣工图与操作维护手册，并对运管人员完成现场培训；整体装修工程质量保修期不低于 2 年，防水工程保修期不低于 5 年，同时承诺 24 小时内响应的维修服务。除采购人提出需求变更外，不因漏项、错项、材料上涨等原因调整合同价。如因设计缺陷导致返工费用由中选单位承担。

（五）整体设计风格与效果要求

风格导向：现代简约、科技生态，可结合化工所的科研属性，融入创新、智慧元素。

空间体验：展示区突出“ 未来感、交互性 ” ；办公区讲究 “ 高效、舒适、健康 ” ；洽谈区营造 “ 专业、信赖 ” 的氛围。

材料与色彩：鼓励使用环保、新型材料，色彩搭配明快且耐看，避免过度奢华。

科创元素植入：突显广棠科创城产业特色，方案设计中可植入机器人、低空经济、AI 智能、云计算等前沿科技产业元素，并要求对 “ 广棠科创城 ” 品牌标识、 IP 形象进行系统化应用设计，强化品牌辨识度。

二、资格要求

1 、参与采购的投标单位需具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，需持有合法有效的营业执照、执业许可证、建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上等资质证书。

2 、参与采购的投标单位需提供在 “ 中国政府采购网 ” 、 “ 信用中国 ” 等官方网站上无违法记录的材料。

3 、最高投标限价： 装修设计费35万元，装修施工费280万元，合计315万元 。

4 、本项目接受联合体报价。

三、响应文件要求

（一）响应文件应按照附件模板编制包括但不限于以下内容：

1 、报价函

2 、报价方声明
3 、满足上述资格要求的全部证明材料
4 、项目服务方案

以上文件一式2 份（正本、副本各 1 份）。

（二）响应文件 应密封并加盖公章 ，于提交截止时间前送达指定地点。

四、响应文件递交截止时间和地点

响应纸质文件应于 ****17:00前 以密封形式送达至以下地址。

联系人：点击登录查看

联系电话：****

地址：广州市****

五、公告时间

自本公告发布之日起 3个工作日 。

六、其它补充事宜

附件1 ：响应文件格式

附件2 ：综合评审表

附件3 ：设计范围

附件4 ：广东省科学院化工研究所科研综合楼装修设计施工总承包项目合同

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2026 年 7 月 29 日