中山火炬开发区张家边康乐园商业广场康荣楼5号商铺租赁权

序号

标的名称

楼层

租赁用途

租赁

面积

租期

免租期

起拍价

竞买

保证金

竞价

幅度

1

中山火炬开发区****

1楼

商业

113.55

平方米

2年

15天

1476

元/月

4428元

50元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、标的按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租。

三、租赁保证金为月租金及物业管理费总和的3倍。

四、租金按月缴纳；租期内，租金无递增。

五、租金不含物业管理费，物业管理费以小区物业公司收费为准；免租期内仅免租金，物业管理费、水费、电费等费用由买受人（即承租方）承担。

六、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同书》，买受人所交的租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。

七、标的存在原租户，原租期至****止；原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《商铺租赁合同书》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于拍卖成交之日起1个月内完成搬迁。现商铺残值补偿部分由买受人与原租户协商处理。

八、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

九、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十、拍卖成交的，拍卖佣金由买受人按照平台成交价的50%支付给拍卖人，拍卖佣金封顶10000元。