[网上挂牌][工业用地（标准地）]G10-2026-0076中山市古镇镇国有建设用地使用权出让公告-乙方宝官网

中山市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》《中山市土地使用权公开交易管理办法》《关于中山市工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》《点击登录查看国有建设用地使用权与矿业权网上挂牌交易（不设最高限价）实施细则》的有关规定，点击登录查看经中山市****点击登录查看委托，点击登录查看组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下：

一、竞买要求

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过广东省公共资源交易平台选择“中山市”进入中山市公共资源交易平台进行。竞买申请人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌交易活动。

二、出让宗地概况

网上挂牌出让土地总面积7333.33平方米（折合11亩），位于中山市****

三、规划指标要求、行业要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件

（一）竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》（业务编号：****）的要求：2.0≤容积率≤4.0，10%≤绿地率≤15%，35%≤建筑密度≤60%，建筑高度：产业用房≤70米，配套设施≤100米（其中配套宿舍不得超过80米）。

（二）其他规划要求：

1.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为26323.76平方米，其中负一层建筑面积为6580.94平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。

2.停车位的设置标准应不低于《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。设置标准如下：1）小汽车停车位按照≥0.2个车位/100㎡计容建筑面积配建；无障碍机动车泊位应占配建机动车总泊位的1%。一般工业厂房因生产工艺要求，层高超过8米时，超高部分应配停车位可按建筑面积计算（非计容建筑面积）。2）摩托车和非机动车停车位均按0.1个车位/100㎡计容建筑面积配建。非机动车泊位宜设于地面，不得设于地上2层及以上或地下2层及以下位置。

3.地块使用需满足周边道路、公用设施、居民点等对本宗地相邻权的要求。

4.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：****）执行。

（三）行业要求及代码：照明器具制造；行业代码：387[引自《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。

（四）竞买人资格要求：

1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投或联合竞投。

2.纳入市****

竞买申请人应配合提供相关资料。

（五）其他公开交易条件：

1.竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到市****

2.本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：

容积率	投资强度（万元/亩）	产出强度（万元/亩）	税收强度（万元/亩）	万元工业产值能耗参考值
2.0≤容积率≤4.0	≥600	≥1700	≥50	0.0197吨标准煤

3.年产值：****前达到年产值人民币18700万元（1700万元/亩），自2030年起五年内至少三个自然年度保持年产值人民币18700万元/年的指标要求，如项目提前达产，五年考核期可从达产当年起算。

4.年税收：****前达到年税收人民币550万元（50万元/亩），自2030年起五年内至少三个自然年度保持年税收人民币550万元/年的指标要求，如项目提前达产，五年考核期可从达产当年起算。

5.竞得人自完成国有建设用地使用权首次登记之日起3650日（10年）内，原则上不可转让土地使用权，符合法定转让条件并经中山市****

6.竞得人自完成国有建设用地使用权首次登记之日起3650日（10年）内，未经中山市****

7.根据《中山市****

（六）投资强度：≥9,000元/平方米。

（七）行政办公及生活服务设施用地所占比重等要求：所需行政办公及生活配套设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（八）建设期限要求：在****之前开工，在****之前竣工。

（九）竞得人未如期开发建设，应按《出让合同》相关规定办理。

四、网上挂牌起始价、竞价增幅

网上挂牌起始价为人民币12,099,995元，即约1,100,000元/亩。每次最小竞价增幅为120,000元。本次网上挂牌出让不设保留价。

五、竞买保证金及收取账号

（一）竞买申请人应预交竞买保证金人民币6,049,997元。成交后，竞买保证金自动转作出让价款；竞投不成交的，保证金按规定返还。

（二）竞买申请人应在竞买申请开始后登录中山市****

（三）竞买申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代为交纳。

六、网上挂牌资料获取

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见中山市公共资源交易平台。竞买申请人可在中山市公共资源交易平台浏览或下载本次网上挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。

七、本次网上挂牌时间安排

（一）公告期：自****至****。

（二）竞买申请时间：自****至****上午11时。

（三）网上报价时间：自****至****上午10时。

根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。

八、竞买资格确认及最高报价者

（一）竞买申请人须按照本次网上挂牌公告和竞买须知的要求，办理数字证书、足额交纳竞买保证金，向交易中心提交竞买申请文件资料[可登录中山市公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料，具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》]，经交易中心确认后，获得竞买资格。竞买人在规定的网上报价时间内自行登录到中山市公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统参与报价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。

（二）在网上报价期限内，无报价者或者竞买人的报价均低于起始价的，此次网上挂牌不成交，无最高报价者；在网上报价期限内，只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合相关条件的，此竞买人确定为最高报价者；网上报价期限届满，在网上报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的，交易系统将进入限时竞价程序，以最高报价并符合相关条件的竞买人确定为最高报价者。

九、成交确认及《出让合同》的签订

网上竞价结束后，交易系统向最高报价者生成《最高报价确认通知书》，最高报价者须即时在点击登录查看签订《成交确认书》（版本详见本出让文件），双方签订《成交确认书》后，最高报价者成为竞得人，此次公开交易方可确认成交。

竞得人须在成交之日起5个工作日内，凭有效证件及《成交确认书》等相关材料到点击登录查看签订《出让合同》并办理相关手续。

十、国有建设用地使用权出让价款付款要求

竞得人于签订《出让合同》之日起30天内将成交总出让价款一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。

成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金，竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同之日起5个工作日内缴纳不足部分，如竞得人逾期并经出让人催缴后仍不能缴纳的，出让人有权解除出让合同并没收已缴纳的定金。

十一、税费负担方式

竞得人需按相关规定缴交税费，具体涉税事项请咨询市税务管理部门。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。

十二、土地交付

****之前，由中山市****

十三、其它

（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得国有建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。