古二村裕盈商厦整幢出租招标公告

裕盈商厦

（一）标的物：

古二裕盈商厦第一至第四层商铺及负一层车库

（二）竞投时间：

1、报名起止日期：从公告日起至****17:00

2、投标保证金缴交截止日期：****17:00

3、竞投起止日期：****09:30至10:00

（三）竞投方式：

网上公开电子竞投，竞投网站“中山市三资财务一体化管理平台”（登陆网址：http:****）；也可登录手机微信关注“中山三资”（即“中山市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

（四）竞投者资格：

报名竞投的可为单位或个人。竞投人为单位的，须具备有效的营业执照或能够独立承担民事责任的公司，营业执照须注册满1年及以上，且经营范围需含商场、超市、市场或其他商业综合体服务等。竞投人为个人的，须作为法定代表人或股东持有上述经营范围注册满1年及以上营业执照。

存在以下情况的单位或个人不得参与本次投标：一是仍有拖欠古二村集体款项者；二是近五年内租赁古二村集体物业或土地的，且有被市****

（五）标的物用途、叫价、租金递增、免租期、交租方式及租赁要求等如下：

1、物业用途：租赁物业只能用作合法的证照齐全的商场、市场、百货、饮食、娱乐等商业综合体，负一层只作配套停车场使用。

2、物业按建筑物现状整体出租，面积及界线仅作参考，不作为计算租金之凭据，如实际租赁面积与上述面积存在差异的，租金不作任何调整。

3、叫价：每次叫价为5000元或5000元整数倍。

4、租金递增：从****起租金递增8%，即****至****租金按中标价108%收取；****起租金再次递增8%，即****至****租金按中标价116.64%收取。

5、免租期及交租方式：****至****为装修免租期，****至****、****至****、****至****为营业免租期，租金按季度缴交。

6、承租方须在合同签订2个月内，在中山市****

7、中标人作为承租方须完整承接该物业我村与现有零散商户的全部租赁合同，我村与原商户终止租赁关系，由承租方根据原合同权利及义务与原商户签订租赁合同。关于我村与原商户租赁合同，商场内的租赁结束期限分别为****及****，广场临时集装箱铺位租赁结束期限为****及****。另外，承租方须承接该物业消防保养合同及电梯保养合同，我村终止原保养合同并由承租方与保养单位签订新保养合同，保养合同均至****。

8、关于相关设施设备的说明。裕盈商厦现有电梯9台，其中货梯1台、观光梯2台、扶手梯6台。其中2台扶手梯梯已停用，其他电梯正常运行，上述设备登记户名、权属备案均登记在原经营方中山市****

9、租赁期满或承租方中途退租的，出租物范围内原建筑物不动产、承租方建筑物改造部分、相关设施设备及装修物不得拆除，无条件全部无偿归我村所有，我村不需作任何补偿，上述不动产包括但不限于地上建筑物改造部分、电力、给排水、消防设施、网络管线、电梯等设施设备。

（六）竞投注意事项：

1、关于标的物现况。我村将不再组织现场勘查，如有疑问或需要现场勘查的，所有竞投意向人可咨询我村工作人员或自行到现场查看，规划好改造或装修方案，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

2、关于网上竞投行为的说明。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

3、关于投标保证金的缴交。一份保证金只能竞投对应的一个标的物，如有意竞投多个标的物的，需要缴纳多份对应保证金。竞投人须于投标保证金缴交截止日期前将投标保证金汇入到镇农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），每个标的物对应一个银行账户，汇入投标保证金时请认真核对。

4、关于竞投保证金的退还。竞投人最终未竞投成功的，系统自动原路退还到竞投人银行账户；竞投人竞投成功的，镇交易站将竞投保证金转入村银行账户。中标人到村办理合同签订手续，投标保证金转为合同保证金和装修保证金；对中标的竞投人在我村通知之日后7个工作日内未按时签订合同并办理转保证金手续的，则视作放弃租赁，竞投人已缴纳的保证金由我村作罚没处理。

（七）关于中标的确认及合同的签订：

本次交易采取事前审核，竞投人须在“中山市****

（八）物业的交付：

中标方作为承租方，须于我村通知日起两天内（电话、短信或书面通知等均有效）接收所租物业，过期作自动放弃该物业之租赁及承租方违约处理，承租方已付的保证金归我村所有。

中山市****

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参投者须按照约定方式交纳竞投保证金完成报名登记手续。

每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。

中山市****

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附件：古二村裕盈商厦整幢招标出租资料