珠海市香洲教育幼儿园物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2026-1902956

点击登录查看物业管理服务 定点议价采购公告 点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购 （二）项目编号：**** （三）预算金额：171,600.00 （四）采购需求： 计 编号 服务描述 需求描述 数量 控制单价 量 （元） 单 位 一、服务费用：保安 每人每月5000元及 以下，保洁每人每月 4300元及以下； 二、保安服务（两 名，2026.9.1– 2027.8.31，每日8 小时，全年无休） 1. 基本职责： (1)负责 正门、侧门、通道、 围墙、各楼层及公共 走道值守，每晚至少 巡逻打卡3次。 (2)来 访人员通报、登记、 证件查验。 (3)配合 公安部门，完善监控 室管理制度，执行属 地安保政策，制定应 急预案并报采购人备 案。 (4)遇恶劣天气 或突发事件，及时设 警告牌、记录并保护 现场资料。 (5)制止 区域内的不文明及违 法行为，严重事件立 即报警。 (6)日常巡 检与维护 (7)每日至 少1次检查开关、照 明灯具。 (8)巡逻范 围覆盖公共区域、绿 地带、设备用房、各 办公楼及指定场所。 (9)每周2次巡视消防 器材，及时通知维修 保养。 2.车辆管理 (1)制定或执行停车场 使用规定，定期维护 出入口设备；故障或 维保期间派专人指挥 车流。 (2)引导非机 动车、机动车有序停 放至划定区域，禁止 占用消防通道及行车 通道。 3.环境卫生 (1)每日清洁门卫室及 -第1页- 门口通道，对周边绿 1 需求详细说明:查看附件 植浇水。 三、保洁服 务（一 1 171,600 项 名，2026.9.1– 2027.8.31，每日8 小时，每周六休息） 1.日常清洁 (1)楼内 大厅、办公室、功能 室、楼道、走廊、空 地、天台每日清洁2 次，随时保洁，无积 尘污渍，物品归位。 (2)操场及戶外环境 （含四楼平台）每日 清扫2次，地面干 净、沟渠畅通。 (3) 垃圾箱及垃圾房每日 清运清洁2次。 (4)楼 梯扶手、墙饰、消防 设施、开关、管线等 每日擦拭，无污渍积 尘。 (5)公共洗手间 随时保洁，台面、地 面、便池无污渍水 渍，无异味；地漏堵 塞及时疏通，每学期 清理化粪池1次。 2. 定期及专项工作 (1) 公共区域窗戶玻璃每 周至少擦洗1次，光 亮无尘。 (2)传染病 高发期按园医指引对 室内外公共设施消 毒。 (3)墙面、天花 板每月打扫2次，无 灰尘、蜘蛛网。 (4) 定期清洁校门荣誉 牌、公示栏、宣传 栏、雨棚、门禁系 统、风扇、投影机、 机箱柜架等，无积尘 污渍。 (5)会议或接 待参观时按要求做好 会场准备。 3.配合与 管理 (1)接受园领导 及卫生防疫部门指 导，配合卫生宣传、 防疫查验，完成临时 交办任务。 商务需求 编号 需求内容 -第2页- 一、服务费用：保安每人每月5000元及以下，保洁每人每月4300元及以下； 二、保安服务（两 名，2026.9.1–2027.8.31，每日8小时，全年无休） 1.基本职责： (1)负责正门、侧门、通道、围墙、各 楼层及公共走道值守，每晚至少巡逻打卡3次。 (2)来访人员通报、登记、证件查验。 (3)配合公安部门， 完善监控室管理制度，执行属地安保政策，制定应急预案并报采购人备案。 (4)遇恶劣天气或突发事件， 及时设警告牌、记录并保护现场资料。 (5)制止区域内的不文明及违法行为，严重事件立即报警。 (6)日常 巡检与维护 (7)每日至少1次检查开关、照明灯具。 (8)巡逻范围覆盖公共区域、绿地带、设备用房、各办 公楼及指定场所。 (9)每周2次巡视消防器材，及时通知维修保养。 2.车辆管理 (1)制定或执行停车场使用 规定，定期维护出入口设备；故障或维保期间派专人指挥车流。 (2)引导非机动车、机动车有序停放至划 定区域，禁止占用消防通道及行车通道。 3.环境卫生 (1)每日清洁门卫室及门口通道，对周边绿植浇水。 1 三、保洁服务（一名，2026.9.1–2027.8.31，每日8小时，每周六休息） 1.日常清洁 (1)楼内大厅、办公 室、功能室、楼道、走廊、空地、天台每日清洁2次，随时保洁，无积尘污渍，物品归位。 (2)操场及戶外 环境（含四楼平台）每日清扫2次，地面干净、沟渠畅通。 (3)垃圾箱及垃圾房每日清运清洁2次。 (4)楼 梯扶手、墙饰、消防设施、开关、管线等每日擦拭，无污渍积尘。 (5)公共洗手间随时保洁，台面、地 面、便池无污渍水渍，无异味；地漏堵塞及时疏通，每学期清理化粪池1次。 2.定期及专项工作 (1)公共区 域窗戶玻璃每周至少擦洗1次，光亮无尘。 (2)传染病高发期按园医指引对室内外公共设施消毒。 (3)墙 面、天花板每月打扫2次，无灰尘、蜘蛛网。 (4)定期清洁校门荣誉牌、公示栏、宣传栏、雨棚、门禁系 统、风扇、投影机、机箱柜架等，无积尘污渍。 (5)会议或接待参观时按要求做好会场准备。 3.配合与管 理 (1)接受园领导及卫生防疫部门指导，配合卫生宣传、防疫查验，完成临时交办任务。 （五）议价发起时间：**** （六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：****-**** 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：点击登录查看 **** -第3页- 采购单位：点击登录查看 **** -第4页- -第5页-