昆明阳光城名苑（文澜公馆一期、二期）物业管理招标项目招标公告

项目编号：****

1. 招标条件

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标实施条例》等相关法律法规及政策规定，点击登录查看（以下简称“招标代理人”）受云南省安宁市****

2. 项目概况及招标内容

2.1 项目概况

（1）项目名称：昆明阳光城名苑（文澜公馆一期、二期）物业管理招标项目。
（2）项目地点：昆明市****
（3）项目主要经济技术指标：

建成时间：2021年4月。
建设单位：云南耀光房地产开发有限公司。
总占地面积：90312.79 ㎡。
总建筑面积：267258.16 ㎡，其中，商业面积2098.47 ㎡，公共服务设施面积1523.31 ㎡；住宅总面积174643.36 ㎡，多层住宅面积151749.67 ㎡；叠拼住宅面积20795.85 ㎡；一期地下1层车库面积49947.75 ㎡；二期地下1层车库面积35125.46 ㎡。
栋数和套数：
一期，住宅19栋，其中，电梯住宅14栋，叠拼住宅5栋；住房套数908套，其中，电梯住房792套，叠拼住宅5栋，目前已入住30户，未楼房4套，未装修50套，商铺45套。
二期，住宅13栋，其中，电梯住宅10栋；叠拼住宅3栋；住房716套，其中，电梯住房662套；叠拼住宅3栋，入住12户，未楼房3套，未装修15套。
电梯数量：98部，其中，一期住宅电梯57部，平均功率10.20kw/部；二期住宅电梯41部，平均功率10.20 Kw/部。
绿化面积：36134.15 ㎡，其中，一期绿化面积21238.19 ㎡；二期绿化面积14895.96 ㎡。
加压水泵数量：生活用水二次加压水泵14台（一期8台水泵，二期6台水泵），平均功率为：4.00kw/台；消防喷淋水泵4台，平均功率为：37.00kw/台，消火栓水泵6台，平均功率为22.00kw/台，消防管网稳压泵2台，平均功率为2.20kw/台。
消防相关设施：消控室2间；防火分区及喷淋系统15套，室外消火栓6个，室内消火栓131个，无可燃气体报警系统，无漏电报警系统；二期防火分区及喷淋系统10套，室外消火栓4个，室内消火栓117个，无可燃气体报警系统，无漏电报警系统。
总户数：1669户，其中，太阳能集中供热的户数：1454户。
车位数量：1805个，其中，一期1061个，其中，地下674个，人防车位387个；二期744个，其中，地下502个，人防车位242个。
配电房：共2个，其中，一期、二期各1个。
出入口数量：8个，其中，一期4个，车行及人行口各2个；二期4个，其中，车行及人行口各2个。
注：招标文件涉相关数据为小区规划红线范围内数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2 招标内容

（1）综合服务。
（2）共有部位和共用设施设备维护。
（3）公共区域清洁卫生。
（4）园林绿化养护。
（5）公共秩序维护。
（6）根据全体业主需求或全体业主委托招标人增设的其他服务。

2.3 计划服务周期：本项目物业服务期限3年。

2.4 资金来源：业主交纳。

2.5 质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定，达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价》三级及以上服务标准要求，同时，接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

3. 投标人资格要求

3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分支机构投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉，无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
3.3 信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.4 财务要求：提供2023年-2025年度，经会计师事务所或审计机构审计的审计报

告，或财务报表（包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表）；公司成立时间不满一年的，提供公司成立后的财务状况表或财务报表。
3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4. 招标文件的获取

4.1 投标人请于****至****（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市****
4.2 报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）：
（1）确认函。
（2）公司（或分支机构）营业执照复印件。
（3）提供经办人身份证复印件。
4.3 招标文件售价：500.00元/份（可对公转账，户名：点击登录查看，户号：********），售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****13时30分。
5.2 开标时间：****13时30分。
5.3 开标地点：云南省安宁市****

6. 公告发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http:****。

7. 投标保证金

投标人须缴纳投标保证金，按规定的缴存金额、缴存方式、在规定的时限内，将投标保证金汇入指定的银行账户。

8. 投标确认

参与投标的供应商，请于****17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：

确认函

点击登录查看：
我司经认真考虑后，决定参加昆明阳光城名苑（文澜公馆一期、二期）物业管理招标项目（项目名称）的投标。
特此确认
投标单位名称：______（盖章）
法定代表人或分支机构负责人：______（签字或盖章）
日期：______ 年 ______月______日

9.联系方式

招标人：点击登录查看。
联系人：王老师。
联系电话：****。
招标代理机构：点击登录查看。
联系人：杨老师。
联系电话：****。
点击登录查看
****
END
供稿：社会治理岗

编辑：崔巍
审核：宋路
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