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一、项目概况
本次出租标的为中山市****点击登录查看负责对外公开招租。其中，9宗标的（T-20、T-29、T-30、T-31、B-01、NA-01、NA-02、NA-03、A07），用途为鲜猪肉加工、销售（鲜猪肉加工交易区）；2宗标的（XZ-1、XZ-2），用途为猪副产加工交易；1宗标的（L-23），用途为批发仓和待宰仓；2宗标的（W-01、W-02），用途为储物室。
出租标的有新建设物业和原有物业，现处于空置状态，以标的基本情况所述为准。物业具体交付时间以实际交付为准，3年租赁期限自实际移交当日起算；承租方移交时确认设施设备现状，移交后承担日常维护、维修责任。
二、招租方式
公开挂网招租，通过南方联合产权交易中心平台公开招租：
招租方式:信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，成交结果须公示3个工作日，经公示无异议后，该合格意向承租方即成为承租方(即:协议成交);产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方(即:网络竞价)；本次14宗标的项目不涉及优先承租权。
1、交易平台：南方联合产权交易中心，官网：https://new.csuaee.com.cn/
2、项目编号、交易链接：以附件《南方联合产权交易中心:点击登录查看的14宗物业租赁明细表》正式资料为准
3、网络竞价规则（如产生两个或两个以上合格意向承租方）：
3.1、自由竞价时间：30分钟
3.2、限时竞价时间：5分钟
3.3、竞价幅度：100元/次
3.4、具体以南方产权交易中心竞价方案为准。
三、标的基本信息
1、标的地址：中山市****
2、租赁用途：鲜猪肉分拆/猪副产加工交易/批发仓和待宰仓/储物室,详见附表
3、标的面积及出租底价：详见附表
3、租赁期限：三年，租金不递增（批发栏除外）
4、交易保证金：按标的出租底价的3倍缴纳
5、租赁保证金：按成交月租金的3倍缴纳（批发栏除外）
6、租金支付：按月支付，每月15日前缴交
7、物业管理费：8元/㎡/月，与租金同期缴纳，租赁期内原则上不调整（批发栏除外）
8、公共水电公摊：按租赁面积占比据实分摊，户内水电采用先充值后使用模式
四、特别说明
1、原料来源要求：鲜猪肉专区或猪副产加工商户所使用猪肉或猪杂原料须来自广东颐丰智慧农业股份有限公司下属屠宰企业；毛猪由商户自合法养殖场企业采购进场，确保来源可溯。
2、差额管理考核：详见各标的合同。
3、租赁使用限制：标的按现状出租，未经出租方书面同意不得转租、分租、转借。
4、合同签订：成交后承租方须签订《房产租赁合同》等相关合同。
5、提前退租：租赁期内承租方提前解除合同，租赁保证金不予退还。
五、竞买人资格
意向承租方须为中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或个体工商户或自然人：
1、企业、个体工商户：须持有合法有效的营业执照。
2、自然人：须在签订租赁合同后1个月内完成营业执照办理，否则出租方有权终止租赁；承租面积≥500㎡的，须成立全资有限责任公司承接租赁。
3、所有意向承租方须提交书面承诺函，承诺合规经营、原料来源合法、遵守运营管理规定。
六、公告时间
1、公告起始日期：****(以实际挂牌时间为准)
2、公告期限：10个工作日
3、公告结束日期：****(以实际挂牌时间为准)
4、报名截止：公告期截止日17:00前，逾期不接受申请与补充材料
七、交易保证金
1、交纳金额：详见附件《物业租赁明细表》（按标的出租底价3倍）
2、交纳截止：挂牌截止日17：00前（以到账为准）
3、交纳方式：转账、汇款，不接受现金、汇票等
4、结算账户
（1）收款单位：点击登录查看
（2）开户行：招商银行广州分行广州锦城大厦支行
（3）账号：****001
5、保证金处置：未中标者于平台确认成交方后5个工作日内无息原路返还；中标者抵扣服务费后无息退回；违约者保证金不予退还
八、联系方式
1、物业咨询
联系人：点击登录查看
联系电话：****、****
地址：中山市****
2、出租方监督
监督单位：中山兴中集团有限公司
监督人：周小姐
联系电话：****
3、报名咨询
联系人：周先生
联系电话：****、****
地址：中山市****
4、南方联合产权交易中心
联系人：林小姐
联系电话：****
地址：广州市****
九、其他
1、更多交易规则、资格条件、承租义务、承租须知、合同条款、标的明细等披露事项详见南方联合产权交易中心挂牌信息及附件为准。
2、出租方对标的现状已充分披露，意向承租方报名即视为认可现状、接受全部交易条件。
十、附件：《点击登录查看的14宗物业租赁明细表》
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