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【点击登录查看】资产转让｜江苏连云港 科研办公大楼
一
项目简介
【建筑面积】26972.41平方米
【产证年限】商务金融/办公，****-****
大楼地处连云港国家高新区中心地段，国家五A级景区花果山脚下，紧邻城市中轴线花果山大道，周边商业配套齐全。
物业费3元/平方米/月，制冷取暖使用空调只承担电费。
周边配套：座落周边为连云港中等教育集团、连云港师范等大学城；远处山为五A景区花果山
一楼大厅
餐厅
会议室
报告厅
二
配套设施
招商引资优惠政策：位于国家高新区，可以申报有关科技项目获取政策支持。
物业服务：物业费3.5元/平方米/月、安保系统、员工餐厅等
产业环境：国家高新区核心区、大学城
周边配套：万达商业、东盐河街、市****
交通便利性：紧靠G25长深高速苍梧和宋跳出口；离高铁站车程20分钟；离花果山机场车程30分钟
车位：地下、地上停车位充足，院内停车方便 。
三
增值潜力
区域发展规划
该片区是连云港国家高新区核心区，城市规划向东发展，花果山大道规划建设轻轨交通，政府开发等高端房地产均汇集于此，商业配套齐全，区域极具升值潜力。
租赁与转售潜力
2025年6月，同等地段办公和写字楼租金价格水平约为24元/平方米/月，稳中有降。受房地产大环境整体影响，连云港市区写字楼成交流动性整体偏弱。
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刘晓宁
上海交易集团
央企事业部
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