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二、谈判资格条件
（一）一般资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件
供应商须提供有效的《食品经营许可证》。
三、服务内容及技术要求
本项目服务周期总期限 3 年，实行一年一签模式，每年度结束进行考核，考核合格方可续签下一年度合同；考核不合格，采购人有权不予续签，合同终止。”
核心公益性承租义务
1. 承租方必须承担医院1名及以上保洁岗位人员的全额岗位工资、社会保险、福利待遇、节日福利等全部费用（投标时承诺具体人数，人数越多得分越高）。
2. 保洁人员劳动合同、用工关系、劳务风险、工伤纠纷、劳资赔偿全部由承租方承担。
3. 保洁人员日常工作、岗位纪律、考勤、院感、服务规范统一纳入医院后勤管理体系，由医院职能科室监督考核，承租方配合管理、服从医院调度。
4. 承租方须保证保洁岗位全年在岗稳定，不得擅自停发工资、随意辞退，确保医院保洁保障不断档。
经营限制性条款
1. 仅限便民轻饮品业态：茶饮、咖啡、瓶装饮品、预包装食品、轻零食等无油烟、无明火业态。
2. 严禁明火、油炸、烧烤、蒸煮、产生油烟异味的加工项目。
3. 严禁经营药品、医疗器械、保健品、快餐重餐饮、熟食现炒、烟酒等违规品类。
4. 严禁擅自改造房屋结构、破坏墙面地面、私拉乱接水电、改变经营用途。
5. 严禁转租、分租、转借、合作经营变相转包。
四、费用承担
租赁期内，房屋租金、水费、电费、网络费、垃圾清运费、经营耗材、设备购置、维修维护、人员工资社保、经营税费等所有运营产生费用全部由承租方自行承担，医院不承担任何费用。
四、商务履约硬性条款
一、经营管理要求
1. 店内整洁规范、明码标价、诚信经营，严禁哄抬物价、欺诈消费。
2. 严格落实院感要求，每日清洁消杀，保持通风整洁，无异味、无杂物堆积。
3. 营业时间不得影响医院正常诊疗秩序，不产生噪音扰民。
4. 所有食品来源合规、索证索票、台账齐全，杜绝过期、三无产品。
二、保洁岗位管理要求
1. 承租方承诺承担的保洁岗位人员，必须按时足额发放工资、缴纳社保、保障福利，清洁工人工工资、社保等拖欠。
2. 人员服从医院后勤科室排班、调度、考核、培训。
3. 若出现工资拖欠、人员脱岗、保洁质量不达标、医患投诉，医院有权扣除履约保证金、责令整改，情节严重直接解约清退。
三、装修及退场要求
1. 承租方如需简单装修，必须提前提交方案，经医院后勤审批后方可施工，不得改动主体结构、消防、水电主管网。
2. 租赁到期或中途解约，固定装修无偿归医院所有，承租方不得拆除、破坏，场内可移动设备自行搬离，场地恢复整洁原状。
五、付款方式
以合同签订为准。
六、联系方式
采购人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
电 话：****
电子邮箱：****@163.com
地 址：西藏自治区昌都市****
招标代理机构：点击登录查看
联系人：罗先生
电 话：****
地 址：西藏昌都市康江名居10-1-301
详见附件： 昌都市人民医院便民饮品店招租项目.docx
七、报名截止时间及评选方法
1、本项目组织现场开标，电子版本由采购人采取网上开标评标的方式。在****18:00的时间前截止，供应商应按要求上传响应文件。纸质版本由采购人采取线下开标评标的方式，于****16时00分前送至昌都市****
注：纸质版本文件与系统上传的电子版本文件须保持一致，否则视为投标无效。
2、定标原则：综合评分法。满分100分。采购人对已入围评审的报名供应商的响应文件和报价进行评分，得分最高的供应商为成交供应商；未入围的报名供应商不参与评审。入围：是指采购人使用筛选工具后未筛除的供应商。
如供应商得分相同，按照以下方式确定中选供应商：
采取随机抽取的方式确定
昌都市人民医院
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