拉萨市各片区停车位租金及车位管理费用评估服务项目（四次）比选公告

拉萨市各片区停车位租金及车位管理费用评估服务项目（四次）已具备谈判条件，现通过谈判方式确定第三方评估机构。欢迎各符合条件的响应单位参与本次谈判。

一、项目概况

1.项目名称：拉萨市各片区停车位租金及车位管理费用评估服务项目（四次）

2.项目编号：****

3.服务内容

本次专项调研评估覆盖拉萨市7大片区，每个片区选取2-3个代表性对标项目，合计16个对标项目（详见下表），覆盖范围具体为：东城片区、城中片区、教育城片区、顿珠金融城片区、堆龙片区、北城片区、柳梧慈觉林片区。调研对象包含采购人在管住宅小区、商业配套类项目的停车位资产。

4.服务周期：自签订合同之日起7个工作日内提交正式租金评估报告。

5.服务要求：严格遵循国家法律法规、行业规范相关要求，确保评估结果客观、公正、准确。评估报告需体现一是：各片区租金水平对标以上项目进行周边竞品项目、核心商圈、写字楼、商业的停车位租金收费水平。二是：对标各片区项目评估区域车位管理成本费用（人工成本、清洁费用、能耗费用以及税费等全部费用）。以上两类核心数据。同时梳理行业收费规则及优惠政策，数据真实可靠贴合本地市场实际运营现状，可作为项目车位定价、运营、成本核算的依据。

6.服务地点：西藏自治区拉萨市。

二、响应单位资格要求

1.响应单位须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人，持有有效的营业执照；提供企业基本存款账户信息、法定代表人身份证明文件及加盖公章的法定代表人身份证复印件。分公司参与报价的，需额外提供总公司出具的有效授权委托书，项目履约责任由总公司及分公司共同承担。

2.响应单位在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等（提供公告发布日期后的《企业信用信息报告》）

3.提供响应人近半年内任意3个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（公司成立不足半年的提供成立以来任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料）。

4.已完成资产评估机构备案（财政部门）或房地产估价机构备案（住建主管部门），备案状态有效（须提供本公告发布日及之后时间的备案截图/备案表）。

5业绩要求：****起至今，具备至少1项停车场租金或管理费评估相关业绩项目消防检测服务业绩（需提供合同关键页或中标通知书等佐证材料）；

6.人员要求：项目负责人须持有注册资产评估师或注册房地产估价师有效执业资格证书（须附资格证书或职称证书、近3个月在本单位的社保证明）；

7.不参与围标串标（提供承诺书）。

三、最高限价：50400.00元（含税）。

注：1.各响应单位的谈判申请报价不得超过最高限价，超过最高限价的均按无效响应处理。2.本限价为含税全包价，包含人工费、现场踏勘费、资料审核费、报告编制费、报告盖章费、税费、管理费、后续答疑服务费等全部费用，采购人不再另行支付任何其他费用。

四、评审方式：合理低价法。

五、谈判文件的获取

1.谈判文件获取时间：****起至****18时00分前。

2.报名方式：通过邮箱线上报名（邮箱号：****@qq.com），报名资料审核通过后将谈判文件发送至报名单位邮箱，报名邮件主题格式为：“项目名称+单位名称+联系人+联系电话”。

3.报名时须上传的资料：①提供有效营业执照，②资产评估机构备案（财政部门）或房地产估价机构备案（住建主管部门）证明文件。以上资料均须加盖响应单位公章，并扫描后以PDF格式发送邮箱，经审核通过后再获取谈判文件。

六、递交响应文件截止时间

1.递交响应文件截止时间：****10时00分前；

2.开标地点：西藏自治区拉萨市****

3.递交要求：（1）响应单位法定代表人或其授权委托代理人须于投标截止当天现场递交响应文件，逾期送达、未送达指定地点的采购人不予受理。（2）报名审核通过的响应单位若因自身原因无法递交响应文件、不参加开标的，须在响应文件递交截止时间前，将加盖响应单位公章的书面《弃标函》发送至指定报名邮箱。（3）响应文件数量：正本壹份，电子文档U盘壹份（包含全部内容）。（4）密封要求：响应文件采用无线胶装，响应文件的正本封面必须加盖公章，并具有法定代表人或其授权委托代理人的签名。响应文件的正本、电子文档U盘分别密封，并在密封袋上明确注明“正本”“电子文档U盘”单独密封。

（各封包上都应注明响应单位名称、响应单位地址、法定代表人或其授权委托代理人的签名、项目名称及开标时间前不得开封的字样）。

七、发布媒介

本公告在《拉萨发展集团全系统电子招标采购云平台》《拉萨发展集团微信公众号》《拉萨市****

注：本公告内容若有更正、澄清，将在上述首发媒介发布，响应单位应及时关注，因未及时关注相关信息造成的后果，由响应单位自行承担。

八、联系方式

采购人：点击登录查看

项目咨询人：张燕 ****

报名咨询人：易女士 ****