（一）项目名称 ：关帝庙前鱼塘及土地 ；
（二）资产标的：
（三）租赁/承发包年限：8年；
（四）合同 拟 起止时间：2026年12月1日至2034年11月30日 ，具体以实际为准；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是 ；
（六）交易底价：18000元/年；最低加价幅度：1000 元 ；
（七）交易保证金（元）：20000元 ；
（八）合同履约保证金（元）：一年租金 ；
（九）租金递增情况 ：合同期第四年递增10% ；
（十）租金收取周期：按年收取；
（十一）交易方式：电子竞投；
（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十三）其他说明：
1、投得者不得私自处理地上种植物，若需要处理需经土草朗经济合作社同意，并按照地类性质办理砍伐手续，并进行复绿工作。地块如需要复绿、复耕等整改要求，由投得者负责。2.投得者如需对原有建筑物改建或新增建筑物，必须书面征得土草朗经济合作社同意并办理相关手续后方可实施。承包期满后，投得者将承租建筑物及附属设施、地上种植物无偿交还土草朗经济合作社（包括但不限于在承包期内新建或新装修的硬件设施）。3、鱼塘尾水治理由投得者负责,承包鱼塘若未进行尾水治理工程项目建设的，依据《中山市养殖池塘尾水治理“非工程化一塘一策”项目认定管理办法（试行）》编制项目方案，投得者需确保养殖尾水达标后排放，并签订达标排放承诺书。在租赁期间如遇政策要求实施尾水治理工程的，投得者需无条件配合，并承担尾水建设和管护费用。若投得者强行将未达标鱼塘尾水排入河道，造成的一切经济损失和法律后果由投得方承担，与土草朗经济合作社无关。造成土草朗经济合作社损失的，土草朗经济合作社另行向投得者追讨损失赔偿，损失赔偿包括但不限于实际损失及维权费用（律师费、保全费、诉讼费等）。
（一）报名方式及时间：
1.本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址http://****）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间为 2026年11月9日至2026年11月14日 ， 各竞投方在网上报名时，必须及时交纳交易保证金并上传保证金的银行回执单（或银行凭证）。交易保证金于
2026年11月14日17：30 时前 转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.竞投方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
2.被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名；
3.本次交易项目不接受联合体报名。
（三）新用户注册要求：未注册系统用户的企业、个体户或个人，在报名竞投前，需通过系统，根据实际情况按企业、个体户或个人身份进行用户注册，通过统一身份认证平台完成注册。
（四）报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功。
1.竞投意向人登录到中山市农村集体三资和财务监管一体化平台或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行用户注册，注册成功后方可选择有意向的项目进行报名。
2.选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金帐号，交纳交易保证金并上传保证金银行回执单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，待系统匹配银行到账信息则完成报名手续。若已在规定时间前交纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。
3.其他事项
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。
（2）本交易项目采取网上竞投方式，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和财务监管一体化平台或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
4.交易保证金交纳
（1）各竞投意向人通过银行转账（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将交易保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人、签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（3）交易保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前交纳保证金，上传交款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对账户名、账号等信息，以免造成转账失败。
竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户登陆官方平台或微信小程序 参与竞投。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，交易服务机构在平台发布该项目的竞投结果公示。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。
竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日内原额计息退还；竞得人交纳的交易保证金，5 个工作日内原额划拨至权属人提供的银行账户，转为合同履约保证金，利息则退回至竞得人账户。
如中标人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过或未能按时签订成交合同的，取消中标资格并没收全部竞投保证金。
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交易服务机构联系方式：
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凡发现竞投中有违规行为的，可拨打举报监督电话：****
中山市南朗街道关塘集体资产交易工作站
2026年11月6日
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