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定点议价成交公告
项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
项目编号：****
本项目于**** 11:00:19启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
| （一）成交供应商 | 珠海市岭粤物业服务有限公司 |
| （二）成交价 | 537720.00（伍拾叁万柒仟柒佰贰拾元整） |
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| 一、总体服务内容及要求 1.总体质量要求 中标方为学校提供优质高效的物业管理服务，保障学校各项事业稳步发展。主要表现在为学校正常秩序运行、师生家长满意、社会形象提升、事业长远发展四个方面提供科学而及时、热情而细致的服务。另对安全管理提出总要求：⑴火灾发生率=0 ⑵设施失盗案件=0 ⑶重大安全事故=0 ⑷应急事件处理及时率=100% ⑸治安突发事件有效制止率=100% 必达目标（初级）为“零干扰服务”，即努力做到对学校的各项工作及发展不产生干扰性的影响；努力目标（高级）为“助力服务”，即为学校各项事业发展起到助力作用；学校对中标人的日常服务进行考核监督，如达不到服务质量要求学校有权对中标人进行相应处罚，情节严重者终止合同。 2.制度建设要求：中标的物业公司必须建立完善的针对本项目所需要的各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案及紧急情况应急预案等。 3.费用承担要求： （1）公共水电费用由采购单位承担（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、各类机电设备等各类的用电）。 （2）涉及到需年检的设施设备，由校方负责年检费用。 （3）学校将提供一间后勤管理办公用房、一间楼梯间作为仓库用房，在委托点击登录查看免费使用。但禁止中标人在上述地方使用大功率电器、煮饭、住宿等。 （4）对学校的项目管理由中标人负责相关人员的工资、服装、管理费用和税金。 （5）各类耗材由校方提供。 | 1 | 年 | 537,720.00 | 是 |
二、日常服务内容和服务标准
（一）安全保卫服务内容及要求
1. 安全防范管理：实行24小时值班制，负责学校内部以及校门周边的安全、保卫、警戒、秩序维护，包括学校的门卫管理、交通秩序管理、消防管理、外来人员来访接待、师生以及来校办事人员的进出管理、上下学期间的门口安全防范以及秩序维护工作；
2. 开展应急演练：负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案（防火、防爆、防破坏、防自然灾害事故等），并定期开展各类应急演练，同时在事故发生时第一时间报告学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理；
3. 安全法制教育：加强对服务工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合学校进行各类安全教育宣传；
4. 安全隐患排查：每天对校内消防设施、设备、防火通道进行防火检查，每周开展一次校内安全大检查（设施设备、附属物等），及时处理安全隐患并制定防范措施，同时制定安全检查报告报学校。
5. 安全设备管理：建立设备管理、保养与巡查制度，定期检查学校各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、防护栏网、安全监控系统设备、消防安全设施、油气安全设施等；发现上述系统出现故障或故障隐患，及时处理并上报学校。
6. 完善各类管理制度：负责制订和实施校园内各种公共管理制度（门卫管理制度、巡查制度、消防制度、车辆管理制度、人员进出管理制度等），维护学校的正常教学和生活秩序。
7. 大型活动、接待保障：协助甲方做好各类大型活动的保障、各类参观接待（上级领导、同行学校等）的保障工作以及校内零星搬运工作。
8. 防疫检查：配合学校做好进出人员的防疫检查工作。
9. 具体服务要求：
（1）保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗，年龄18-50周岁（55-59周岁不超过总数的30%），身体健康，品行良好，无犯罪记录，并着装穿统一工作服上班。
（2）每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉和掌握各类灾害事故的应急预案及处理技能，定期进行实战演练。
（3）上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠，文明执勤。
（4）校区大门24小时值班，并配有24小时流动巡逻，对进入的人员、学校公用车辆进出做好登记并做好交接班要有记录。
（5）对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员5分钟内到达现场。要尽快疏散人员，保护现场，维持秩序。
（6）协助公安机关维护好校区的正常治安秩序。
（7）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。
（8）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识，消防安全服务管理标准。
（9）上下学期间，做好家长接学生的秩序维护、疏导以及两侧封路工作。
（二）环境卫生服务内容和标准
1. 公共区域保洁：负责校区内公共区域走廊、楼梯、楼层天花板、卫生间、地面、墙面、立柱面、附属设施、天台、地沟、玻璃等卫生清洁工作。
2. 室内清洁：行政、老师办公室、会议室、功能室、体育馆等（不含教室里面）室内清洁，主要对室内办公桌椅、沙发、茶几、柜子、窗台、地面、玻璃等进行清洁，室内垃圾桶更换垃圾袋。
3. 校园文化设施清洁：包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。
4. 垃圾清运：负责做好校园生活垃圾的清运工作并对，下水道、沟井的清淤处理等消毒工作。
5. 突发事件处理：协助物业其它部门做好各类突发事件的处理工作，包括跑水、台风暴雨前后的清洁工作，与其他部门形成联动。
6. 活动保障：根据客户需求，随时对活动场地、教学场地进行清洁。
7. 传染病高峰期，按学校要求周一至周五对教室及功能室进行消毒。
8. 服务标准和要求
（1）每日清洁外围、大门、楼道、楼梯、会议室等所有设施用品和饰物。
（2）每日早、中、晚三次，清理服务区域内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收。
（3）及时收集及清理所有垃圾箱和池槽内的垃圾。
（4）及时清洁所有公共设施及指示牌。
（5）及时清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面手印及污渍，包括楼梯可擦拭墙壁。
（6）随时清洁、拖擦所有楼地、台表面，保证无污渍、无水印、无杂物。
（7）做好会务布置及会前清洁卫生工作，会议完毕后及时清理会场，恢复整洁，疫情期间对会场进行消毒。
（8）及时擦净所有门、瓷砖墙面、木板隔面、镜面。
（9）及时擦、冲及洗净所有设备、台面、清理卫生洁具。
（10）及时清运室外至清运站并清洗垃圾桶，做到无残留垃圾、白色垃圾、无落叶。
（11）楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁二次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌。
（12）天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。
（13）全校所有洗手间每节课后进行清洗，确保无异味。
（14）天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。
采购单位：点击登录查看
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