当前位置：
| 招标项目名称 | 东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目勘察设计 | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）名称 | 东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目勘察设计 | ||
| 评标结束时间 | **** 12:16:33 | ||
东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目勘察设计
（招标编号：****）
评标报告
东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目勘察设计
投标文件评标委员会
二〇二五年六月六日
目 录
一、基本情况和数据 2
二、评标委员会组成情况 3
三、开标、评标情况 3
四、进入评标环节的投标人一览表 4
五、评分过低情况说明 4
六、否决投标的情况说明 4
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表 4
八、评分比较一览表 8
九、推荐的定标候选人名单（排名不分先后） 8
十、澄清、说明、补正事项纪要 9
十一、附件 9
1、工程名称：东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目勘察设计
2、建设地点：东莞市滨海湾新区
3、招标人：点击登录查看
4、招标代理机构：点击登录查看
5、建设规模：本项目占地面积约32198平方米，容积率1.1，计容建筑面积约32800平方米（规划指标以最终批复的文件为准）。项目拟建设为AI展示体验中心，建设业态类型包括AI体验区、AI产业服务中心、AI+应用科普馆、AI技术科普馆、AI科研所等，项目建成后将助力链接湾区人工智能创新资源，为滨海湾新区带来源源不断的产业活力，并打造成为全国知名的AI门户展示体验中心。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）
6、本次招标项目的勘察设计服务期：勘察设计总服务期105日历天，其中：（1）勘察服务期：勘察成果的进度由中标人根据设计成果的进度要求自行控制，但勘察成果需满足初步设计送审、评审和报批，满足施工图设计送审、报批和备案的时间及深度要求；（2）设计服务期：
第一阶段：中标人在合同签订后【10】个日历天内，提交本项目的概念规划工作成果及对应估算文件，以PDF文件格式或者其他发包人认可的方式提交给发包人，并配合发包人完成报审用地规划许可证等工作。
第二阶段：中标人在收到发包人对第一阶段工作成果审查合格后【20】个日历天内，提交本项目的建筑方案设计工作成果，以PDF文件格式或者其他发包人认可的方式提交给发包人，并配合发包人完成方案审批等工作。
第三阶段：中标人在收到发包人对第二阶段工作成果审查合格后【30】个日历天内，提交本项目的建筑扩初全套图纸、专项设计方案全套图纸及对应概算文件等工作成果，以PDF文件格式或者其他发包人认可的方式提交给发包人，并配合发包人完成人防报建、专家评审等工作。
第四阶段：中标人在收到发包人对第三阶段工作成果审查合格后【45】个日历天内，提交本项目的施工图全套图纸（包括建筑、结构、电气、给排水及暖通）、各专项施工图设计，按照发包人提供的反馈意见，在合同约定范围内进行修改、完善和深化，完成本阶段的最终工作成果，以PDF文件格式或者其他发包人认可的方式提交给发包人，并配合发包人完成施工图审查、消防批文及报审工程规划许可证等工作。
第五阶段：本阶段为配合时间，中标人在发包人确认施工单位后，将负责图纸的技术交底、图纸会审、材料确认、施工驻场配合（按业主单位需要）及配合参与竣工验收及备案等工作。中标人为本合同项目提供的服务至本项目竣工验收及备案后，经发包人及有关主管部门审查通过为止。
7、投资金额：投标人须严格按本招标文件的要求执行限额设计，项目工程总投资约3.9717亿（不包含地价），其中建安费约3.3985亿。投资金额以最终批复的文件为准。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目勘察设计，包括：（1）工程勘察，包括：岩土工程勘察、工程物探、工程测量、沉降观测等，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（含剪切波测试报告、土壤氡检测报告），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等。其中包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行勘探、物探、测量、方格网1比500地形图、取样、试验、钻孔波速测试、土壤氡检测、并按照勘察设计规范要求完成相关勘察等工作，编制工程勘察文件，办理勘察报告审查备案，提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。 （2）工程设计，包括：负责项目全过程设计及相关专项设计，具体工作内容包括：概念规划设计、方案设计及调整（含方案估算）、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、报建配合、施工驻场配合等。设计内容包括但不限于:用地红线内的总平面、建筑、结构、人防、给排水、电气（含强电、弱电、泛光照明）、智能化、消防、抗震、防雷接地、暖通、室内装饰装修（含二次机电设计）、标识标牌、电梯、门窗（含深化）、幕墙（含深化）、钢结构（如有）、BIM设计、用地红线内室外配套（含管网、道路、绿化、景观、停车场等）、供水设计、燃气设计、装配式建筑设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、节能、绿建设计、海绵城市****
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于****从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。
（一）开标记录
开标时间：****15时00分
开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（7）
开标情况详见《东莞市公共资源交易中心评标收标会议情况记录表》和《东莞市公共资源交易中心招标工程投标资审及解密结果表》。
（二）评标时间、地点：
评标时间：****09时30分至****13时00分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（23）
| 序号 | 投标人名称 |
| 1 | （主）深圳市深筑国际建筑设计有限公司（从）北京市勘察设计研究院有限公司 |
| 2 | （主）奥意建筑工程设计有限公司（从）山东岩土勘测设计研究院有限公司 |
| 3 | （主）深圳市东大国际工程设计有限公司（从）广东永基建筑基础股份有限公司 |
无。
| 序号 | 投标人名称 | 否决投标原因 |
| 1 | / | / |
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
| 投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
| 投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
| 其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
| 4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
| 投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
| 投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
| 投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
| 其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
| 条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（80分） | |||
| 序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
| 1 | 对本项目的了解及解读 | 5 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 2 | 总体勘察设计思路（构思） | 20 | 评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 3 | 勘察设计进度安排及质量保证体系 | 20 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 4 | 对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议 | 20 | 评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 5 | 后续服务承诺 | 10 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 6 | 投资控制 | 5 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
| 7 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分；技术部分页数大于200页扣5分。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
| 条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（20分） | |||
| 序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 企业类似业绩 | 6分 | 设计类似业绩（3分）： 投标人自****起承接过的设计类似业绩： 合同金额≥600万元的设计类似业绩的，每项得1分，本项最高得3分。 (若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。) |
| 勘察类似业绩（3分）： 投标人自****起承接过的勘察类似业绩： 合同金额≥80万元的勘察类似业绩，每项得1分，本项最高得3分。 (若为联合体投标，以联合体成员提供的业绩作为评审依据。) | |||
| 2 | 拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 | 4分 | 项目勘察设计总负责人：（2分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有建筑专业高级工程师（或以上）职称；本项最高得2分。 |
| 其他专业负责人：（2分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，各专业负责人具有工程类高级工程师(或以上)职称担任的，每提供1人得1分（同一专业负责人不可重复计分）；本项最高得2分。 | |||
| 3 | 价格评分 | Y=10 | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-｜Gn-T｜×100×H÷T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ◆投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1），取值区间为[0.1,1]。 本项得分最低不得低于0分。 |
| 1、设计类似业绩是指建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指工程勘察业绩，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件（或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间（或网上公示获奖时间）为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
| 序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
| 1 | 投标单位1 | 奥意建筑工程设计有限公司,山东岩土勘测设计研究院有限公司 | 通过 | 62.32 | 通过 | 9 | 10 | 81.32 | 2 | |
| 2 | 投标单位2 | 深圳市东大国际工程设计有限公司,广东永基建筑基础股份有限公司 | 通过 | 67.56 | 通过 | 10 | 10 | 87.56 | 1 | |
| 3 | 投标单位3 | 深圳市深筑国际建筑设计有限公司,北京市勘察设计研究院有限公司 | 通过 | 56.86 | 通过 | 9 | 10 | 75.86 | 3 |
评审情况详见附件。
| 序号 | 投标人名称 | 备注 |
| 1 | 奥意建筑工程设计有限公司,山东岩土勘测设计研究院有限公司 | 入围定标候选人 |
| 2 | 深圳市东大国际工程设计有限公司,广东永基建筑基础股份有限公司 | 入围定标候选人 |
| 3 | 深圳市深筑国际建筑设计有限公司,北京市勘察设计研究院有限公司 | 入围定标候选人 |
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
详见各附表。
东莞滨海湾灵犀岛AI展示体验中心项目勘察设计
投标文件评标委员会
日期：****
评标委员会全体成员签名：
