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点击登录查看员工周转房租赁项目
（采购编号：****）
本采购项目点击登录查看员工周转房租赁项目，采购人为点击登录查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：随着公司业务规模持续扩张，员工队伍不断壮大，现有的周转房资源已难以满足员工日益增长的住宿需求。为切实提升员工住宿质量，增强员工归属感与凝聚力，根据公司周转房管理相关制度规定，拟申请租赁员工周转房。
2.2采购范围：本项目为点击登录查看员工周转房租赁项目。
2.3项目地点：广东省广州市
2.4资格审查方式：资格后审。
2.6响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起120天（日历日）
2.7标的物清单：
| 序号 | 标包名称 | 需求单位 | 预计采购金额（不含税） | 最大中标数量 | 服务期（租赁期） | 投标保证金 | 备注 |
| 1 | 点击登录查看员工周转房租赁项目 | 办公室 | 1260万元 | 1 | 自合同生效之日起36个月 | 不收取 | 不含个人水、电、燃气等费用 |
| 备注 | 框架有效期处理原则： （1）框架有效期内，实际结算金额达到预计采购金额，则项目自动终止； （2）框架有效期届满时： a.实际结算金额达到预计采购金额80%及以上，则项目自动终止； b.实际结算金额尚未达到预计采购金额的80%，则采购人可延长1年框架有效期。在延长期内达到预计采购金额80%时自动终止，若延长期满且实际结算金额未达到预计采购金额80%的，则项目自动终止。 | ||||||
| 报价及结算说明 | 1、报价方式：供应商按费率（%）报价，按四舍五入，最多保留2位小数。 2、有效报价：供应商所报费率不高于100%的为有效报价。 3、结算方式：按（门店房源类型价目表中的展示租金*成交费率+物业服务费）*实际入住时间据实结算，详见合同条款。 4、其他说明：由采购人与供应商签订租赁合同；采购人以转账形式支付租金及物业费给供应商，租金按季度结算；个人水、电、燃气等费用由入住人员自行缴纳给费用征收单位。 | ||||||
| 标的物描述 | 1、标包划分：本项目为1个标包。 | ||||||
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
| 序号 | 标包名称 | 采用单一来源采购方式的主要原因 |
| 1 | 点击登录查看员工周转房租赁项目 | 根据《点击登录查看非招标采购方式管理实施细则（2023版）》附录3第三条单一来源采购第1点第10款“采购或租赁特定不动产的”情形，可采用单一来源采购方式。 |
| 序号 | 标包名称 | 拟采购供应商 | 类似项目业绩或项目胜任力说明 |
| 1 | 点击登录查看员工周转房租赁项目 | 广州云驿房产租赁有限公司 | 经市场调研，广州云驿房产租赁有限公司泊寓公寓五羊邨店相对性价比较高、小区式管理、绿化与安全管理规范、房租金价格相对较低，35m2租金(3375-3645元/月)等优势，满足公司需求，广州云驿房产租赁有限公司泊寓公寓分别在越秀区、天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区等7个区，共30家门店，共11287套（间）房源，五羊邨店无法满足入住需求时，可按实际入住人数安排到其他门店，员工可结合视情况自行选择，可做到即时响应，按需入住，据实结算。 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：**** 00时00分00秒至**** 00时00分00秒本公示在南方电网公司电子采购交易平台（https:****）、南度度节能服务网（www.nandudu.com）进行发布。
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市****
异议递交方式：通过邮箱或者当面递交
异议递交邮箱：****@126.com
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：点击登录查看市场与战略投资部
监督投诉机构电话：****
监督投诉机构邮箱：****@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：广州市****
招标代理机构：点击登录查看
地 址：广州市****
电 话：****
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：点击登录查看
