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定点议价成交公告
项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
项目编号：****
本项目于**** 18:21:38启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东广新物业管理有限公司
（二）成交价：517860.00（伍拾壹万柒仟捌佰陆拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
| 四、采购项目需求 | 1 项 | 517,860.00 | 是 |
描述 （一）校区清洁卫生服务
内容及要求 1.工作范围：负责校区****
（1）办公楼、教学楼、体育馆、宿舍等公用部位保持干净整洁；
（2）公共区域、体育场所等保持干净整洁；
（3）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；
（4）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍；
（5）墙面、天花、门窗无灰尘、蜘蛛网；
（6）玻璃门、窗、镜面洁净明亮；
（7）卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网；
（8）室外广场、道路、绿化带等无垃圾、杂物；
（9）垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；
（10）天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通；
（11）教学楼在早上7：30时前必须做好洗手间的卫生；
（12）每天定时集中清收垃圾并送到校区垃圾中转站处理；
（13）定期对学校指定安全重要地点做好消毒工作，不定期对学校相关场所进行消毒；
（14）协助学校在日常活动中进行室场布置及杂物搬动。 3.清洁所需工具和清洁剂由采购人负责。
4.清洁人员岗位设置合理、定岗定责，岗位清晰，责任明确、熟悉校区清洁区域和责任范围。 5.中标供应商对具体的清洁质量标准及频率进行承诺，并作为采购人检查和监督的依据。
（二）体育馆器材管理服务内容及要求
1.工作范围：负责体育馆内所有运动器材、设备的日常管理、维护及安全检查、监督器材借用登记与归还验收、场馆清洁。
2.职责内容及要求
（1）建立完整器材清单，定期盘点并更新状态；
（2）确保体育器械无损坏、无锈蚀、功能正常；
（3）定期检查球类、器械固定件、防护垫等安全性；
（4）器材表面无灰尘、汗渍，存储架整洁无杂物；
（5）严格执行器材登记制度，归还时验收器材完好性；
（6）定期根据校方要求补充羽毛球、乒乓球等易耗品并记录；
（7）发现破损器材立即隔离并报修，悬挂警示标识；
（8）协助校方对赛事活动的场地布置及器材调配；
（9）定期对高频接触器材消毒；
（10）体育馆保持干净整洁、地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍、汗渍油污；
（11）体育馆公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；
（12）体育馆卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网；
（13）体育馆垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；
（14）每天定时集中清收垃圾并送到校区垃圾中转站处理。
（三）校区绿化养护服务内容及要求
1.职责范围：负责校区内现有绿化的日常修剪、造型和维护保养工作。
2.职责要求：
（1）根据校区内不同植物的特点和环境情况做好植物的养护、修剪、造型及植物的病虫害防治；
A.绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于6％；
B.灌木和草本花木春秋两季重点施肥2～3次，其他时间适当施肥；乔木春秋两季重点施肥1～2次，采用埋施；
C.定期对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪、补种，尽量做到无枯死；
D.定期修剪绿篱，使植物造型美观，搭配错落有致；
E.及时清理乔木的断枝、落叶，适时进行修剪；
F.主要办公室、公共场所的室内盆景无杂草，无异味，阴生植物无黄叶；
G.确保所有植物不缺水，雨季不积水；
H.做好病虫防治工作，发现病虫害及时处理，按计划对植物进行喷药杀虫；
I.当天绿化产生的垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净；
J.及时清理绿化砖、围墙、球场及草坪杂草，每季度至少对运动场草坪铲一次草。
（2）绿化所需工具、药品、化肥由采购人负责。
（四）校园水电维修服务内容及要求
负责对校园水电设施设备、学校门窗、办公桌椅、消防设备、宿舍柜床等进行全面维修保养，保证设施设备使用正常。
2. 人员素质要求：持有特种设备作业证并在有效期内，有水电、木工、土建等三年以上相关工作经历；男性，年龄介于25至50岁之间；身体健康、持有有效的身份证明及健康证；工作态度好，责任心强，技术过硬，熟悉水电及各项维修业务。
3. 工作职责要求：
（1）做好配电、供水、空调等设备设施的值班、运行、日常保养及巡查工作，发生一般故障随时抢修，保持公共设施设备正常使用，性能良好。
（2）紧急维修15分钟内到达现场，小型维修从报修到维修好时间不超过2小时；小宗维修在接报后当天完成，已经动工，因特殊情况当天无法完成的要立即告知报修人（部门）和学校。
（3）学校寒暑假放假后和收假前，集中力量对学校设施进行全面检查和修复，确保设施正常。
（4）制定校园设备设施维修保养计划，并按计划实施保养工作。
（五）人员配置及素质要求
1. 本项目人员配置不得少于以下标准：项目主管：1人；保洁员：5人；器材管理员：1人；水电工：1人；绿化工：1人；合计9人。
2. 项目主管的岗位职责要求：
（1）岗位要求：具有校园后勤管理经验5年以上同类职位经验，大专文化（含）以上文化，退伍军人、持物业资格证书及安全、消防、房屋安全检查、有害生物防治类证书优先，有较强的专业能力统筹校园物业管理；具有良好的沟通交流能力，能独立开展校园物业服务工作；熟悉校园服务流程，具有较强的组织领导能力；对采购人后勤物业管理负全责，做好后勤各部门的管理协调及员工工作管理，保证各项后勤服务工作效果，积极与采购人沟通以改进后勤服务工作方法；承担安全检查、台风暴雨等自然灾害紧急预防处理，落实采购人周边地域安全整治管理。
（2）工作内容：代表中标供应商全面负责项目的日常管理事务；制订年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受学校有关部门的指导和监督；负责检查、监督各项制度的执行情况，定期向学校管理部门汇报工作；合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保员工有良好精神面貌和积极的工作态度；负责所管辖物业的管理相关审批，协调违章和投诉的处理工作，落实学校防火工作。
3. 清洁、绿化、维修管理等人员年龄在50岁以下优先，形象良好、责任心强、无不良嗜好、无犯罪记录，具有同等职位两年以上经验。
（六）质量要求
参照国家及省、市****
采购人根据中标供应商的承诺为依据进行服务质量考核，服务期的前三月每月考核一次，整体服务水平连续三次低于承诺标准的，采购人有权终止服务合同。
（七）其他要求
1. 采购人提供管理用房和负责管理用的水电费及清洁保洁、绿化工具用品等药品等费用。
2. ★服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含中标供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。
3. 中标供应商应按劳动部门的相关要求为服务人员按规定缴纳社会保险；工作人员待遇不低于广州市最低工资标准；如因用工问题引起的劳动纠纷问题由中标供应商自行解决。
4. 采购人有权要求对素质差或工作质量差的员工进行更换。
5. 中标供应商应熟悉学校日常运行，并根据招标需求制定符合学校运作的岗位职责和作业规程。
需求详细说明:查看附件
采购单位：点击登录查看
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