益阳市沅江市湖乡特色文旅自然资源资产组合供应成交公示

1、交易服务费收费标准:湘发改价费(2024)292号文件，成交金额10000万元以上的项目收费10万元/宗，此次交易服务费由买受人支付。2、展示地点：沅江市琼湖街道办事处，展示时间：公告期内****至**** （节假日休息） 。3、管控要求： ①生态养殖：符合《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国湿地保护法》、《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国自然保护区条例》、《湖南省湿地保护条例》、《国家湿地公园管理办法》等法律法规和政策文件要求，需取得水域滩涂养殖证，严格落实国土空间用途管制要求，确保湿地用途不改变。生态养殖主要是养殖鳙鱼、鳖，套养鱼类为青鱼、黄颡鱼、鳜、鲫等其他鱼类，禁止破坏野生动物栖息地和迁徙通道、鱼类洄游通道，禁止滥采滥捕野生动植物，禁止投喂饲料与其他动物粪便等可能造成水体污染的物质，禁止网箱养殖，确保水质达到国家、省、市有关环保要求，禁止开（围）垦、排干自然湿地，永久性截断自然湿地水源；禁止擅自填埋自然湿地，禁止擅自采砂、采矿、取土等要求，采取人放天养的方式。②有机产品品牌特许经营：符合相关法律法规，取得有机产品认证证书，禁止虚假认证与宣传，禁止夸大认证范围，禁用非有机投入品，养殖中禁止使用化学农药、合成肥料、激素，禁止误导性营销。③生态旅游：开展生态旅游应当以徒步、观鸟、自然教育解说等非机动、低环境影响的游览方式为主，取得经营许可，避免超过生态承载力，禁止新建酒店、餐饮等商业化设施，禁止硬化地面或改变水文形态，禁止机动车辆、无人机、露营、篝火等高风险或污染行为，禁止投喂野生动物、采集动植物标本、引入外来物种。④休闲垂钓：垂钓活动应当在划定特定垂钓区域，规定开放时段垂钓，依法取得垂钓备案，垂钓人员应符合能够从事垂钓活动的身体条件，垂钓区域允许一人二杆、一线双钩的垂钓方式，严禁一人三杆、一线三钩或以上(含多钩仿生饵)源破坏较大的钓具钓法；严禁用船舶、竹筏、皮筏以及其它水上漂浮设施离岸垂钓;严禁使用笼子钩、联体钩、串钩、爆炸钩等钓具进行垂钓；严禁使用探鱼设备、鱼枪、鱼镖、弓弩等手段钓鱼射鱼;严禁使用有毒有害饵料、窝料进行垂钓的行为;严禁使用除蚯蚓以外的任何活饵进行垂钓(仿生饵除外)；严禁使用其它禁用的钓具;严禁垂钓的渔获物及其制品的买卖交易;严禁夜间垂钓(20:00-次日6:00)。垂钓作业中应主动避让小于最低可捕标准的幼体(外来物种除外)及禁捕品种，对误捕误钓的，放回水体，若有明显外伤的应及时报告主管部门，开展收容救护工作，外来物种或其他非本地物种不纳入钓获物管理。垂钓区域内渔业资源的保护品种、最低可捕标准按照国家有关规定执行。对禁捕水域生态环境造成损害的，要依法承担修复责任、赔偿损失和有关费用，情节严重的依法追究刑事责任。⑤满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等的污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定。4、资产包出让年限：国有农用地的使用权出让年限20年，国有建设用地使用权出让年限40年，集体（经营性）建设用地使用权出让年限40年。5、评估价格。组合标的评估基准日为2025 年7月10日，经济价值评估总价为24957.81万元，其中(国有建设用地使用权评估价格为8590.72万元，地面建筑物评估价格1675.69万元，国有农用地的使用权评估价格为14376.07万元，集体建设用地使用权评估价格为315.33万元)。6、经沅江市人民政府批准该资产组合标的处置方案，组合标的挂牌起始价为24958万元（各类资产估价总和），加价幅度为100万元或其整数倍，竞买保证金为4992万元，如在交易中产生溢价，则溢价部分的分配按各类资产评估价值所占比例分配。

付款方式：该组合标的出让成交后，竞得人必须在7个工作日内签订成交确认书，发布成交公示，签订成交确认书后30日内必须签订合同。1、国有建设用地地块，自竞得之日起1个月内必须缴纳对应价款的50%，竞得人在合同签订后1年内必须付清全部价款，否则出让人可单方解除出让合同，具体缴款流程和方式详见出让合同。2、国有农用地地块，自竞得之日起3个月内必须缴纳对应价款的30%，竞得人在合同签订后1年内必须付清全部价款，否则出让人可单方解除出让合同，具体缴款流程和方式详见出让合同。3、集体(经营性)建设用地参照国有建设用地付款方式执行，具体缴款流程和方式详见出让合同。4、成交价外另缴各项税收和交易服务费。

经沅江市人民政府批准，点击登录查看以网上公开出售1宗国有资产，现将有关事项公告如下

一、网上公开出售国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https:****:12005/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****09时00分00秒至****16时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为****09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****16时30分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（益阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****16时30分00秒。

七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为****09时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、管控要求：

1、生态养殖：符合《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国湿地保护法》、《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国自然保护区条例》、《湖南省湿地保护条例》、《国家湿地公园管理办法》等法律法规和政策文件要求，需取得水域滩涂养殖证，严格落实国土空间用途管制要求，确保湿地用途不改变。生态养殖主要是养殖鳙鱼、鳖，套养鱼类为青鱼、黄颡鱼、鳜、鲫等其他鱼类，禁止破坏野生动物栖息地和迁徙通道、鱼类洄游通道，禁止滥采滥捕野生动植物，禁止投喂饲料与其他动物粪便等可能造成水体污染的物质，禁止网箱养殖，确保水质达到国家、省、市有关环保要求，禁止开（围）垦、排干自然湿地，永久性截断自然湿地水源；禁止擅自填埋自然湿地，禁止擅自采砂、采矿、取土等要求，采取人放天养的方式。

2、有机产品品牌特许经营：符合相关法律法规，取得有机产品认证证书，禁止虚假认证与宣传，禁止夸大认证范围，禁用非有机投入品，养殖中禁止使用化学农药、合成肥料、激素，禁止误导性营销。

3、生态旅游：开展生态旅游应当以徒步、观鸟、自然教育解说等非机动、低环境影响的游览方式为主，取得经营许可，避免超过生态承载力，禁止新建酒店、餐饮等商业化设施，禁止硬化地面或改变水文形态，禁止机动车辆、无人机、露营、篝火等高风险或污染行为，禁止投喂野生动物、采集动植物标本、引入外来物种。

4、休闲垂钓：垂钓活动应当在划定特定垂钓区域，规定开放时段垂钓，依法取得垂钓备案，垂钓人员应符合能够从事垂钓活动的身体条件，垂钓区域允许一人二杆、一线双钩的垂钓方式，严禁一人三杆、一线三钩或以上(含多钩仿生饵)源破坏较大的钓具钓法；严禁用船舶、竹筏、皮筏以及其它水上漂浮设施离岸垂钓;严禁使用笼子钩、联体钩、串钩、爆炸钩等钓具进行垂钓；严禁使用探鱼设备、鱼枪、鱼镖、弓弩等手段钓鱼射鱼;严禁使用有毒有害饵料、窝料进行垂钓的行为;严禁使用除蚯蚓以外的任何活饵进行垂钓(仿生饵除外)；严禁使用其它禁用的钓具;严禁垂钓的渔获物及其制品的买卖交易;严禁夜间垂钓(20:00-次日6:00)。垂钓作业中应主动避让小于最低可捕标准的幼体(外来物种除外)及禁捕品种，对误捕误钓的，放回水体，若有明显外伤的应及时报告主管部门，开展收容救护工作，外来物种或其他非本地物种不纳入钓获物管理。垂钓区域内渔业资源的保护品种、最低可捕标准按照国家有关规定执行。对禁捕水域生态环境造成损害的，要依法承担修复责任、赔偿损失和有关费用，情节严重的依法追究刑事责任。

5、 满足国家、省、市对空气、水、土壤、噪音等的污染防治相关要求，不得违反相关法律法规及其他限制性规定。

九、付款方式：该组合标的出让成交后，竞得人必须在7个工作日内签订成交确认书，发布成交公示，签订成交确认书后30日内必须签订合同。

十、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上转让业务咨询电话： 点击登录查看

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交易系统使用服务咨询电话：

益阳市公共资源交易中心 ****

点击登录查看

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1、中华人民共和国境内符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件的法人或自然人、公司、企业和其他组织均可参加竞买，列入失信名单的，禁止参加此次竞买。2、本项目不接受联合受让。3、国家法律法规规定的其他条件。