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落实政府采购政策需满足的要求，本项目专门面向中小企业采购。
二、相关标准：按国家相关标准、行业标准、地方标准或其他标准、规范等执行。
三、技术规格：项目涉及房屋60栋、土地36宗，均为长沙市市级行政事业单位所使用的办公场所。因历史原因所有房屋均未办理房屋产权证，且原有建设资料缺失，尚不具备正常办理条件，需依据国家机关事务管理局、自然资源部、市人民政府等出具的相关政策文件办理；已有国有土地使用权证和无国土手续的，需进行地籍测绘、划拨审批、划转审批、确权登记等登记至市机关事务局名下。
四、交付时间和地点：服务时间：720天。在服务期内如遇政策调整或其他不可抗力因素，成交供应商应向采购人汇报，并通过采购人核实认定后双方可根据实际情况另行商定延迟工作时限。
服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：服务内容及范围
服务内容：将项目所涉及的60栋无产权证的房屋通过国家机关事务管理局、自然资源部、市人民政府等出具的相关政策文件办理登记至市机关事务局名下；将36宗土地通过土地确权、土地划拨、土地划转等方式登记在市机关事务局名下。
服务范围：长沙市内五区市级行政事业单位所使用的办公场所，房屋60栋、土地36宗。
房屋权证办理清单（60栋）
| 序号 | 资产名称 | 建筑面积（m） | 位置 | 序号 | 资产名称 | 建筑面积 | 位置 |
| 1 | 市人社局办公楼（市劳动力市场） | 45746 | 芙蓉区**** | 31 | 原市星城检察院办公楼 | 1988 | 岳麓区**** |
| 2 | 长沙市就业服务局 | 6098 | 校正街80号老办公楼 | 32 | 市科学技术协会办公楼（B栋） | 1843 | 湖南省长沙市**** |
| 3 | 市农业科学研究院检测办公大楼 | 2000 | **** | 33 | 市排水管理处办公楼 | 3624 | 开福区**** |
| 4 | 市农业科学研究院办公楼 | 3974 | 长沙市**** | 34 | 市第二社会福利院-办公楼 | 33559.28 | 长沙市**** |
| 5 | 市农业科学研究院三层临建办公楼 | 2112 | 长沙市**** | 35 | 市第二社会福利院-康宁医院 | ||
| 6 | 市水生动物防疫检疫站 | 1300 | 开福区**** | 36 | 市第二社会福利院-益心楼 | ||
| 7 | 市农业综合执法支队办公楼 | 3438 | 长沙市**** | 37 | 市第二社会福利院-益寿楼 | ||
| 8 | 市司法局办公楼 | 13600 | 湘府西路98号 | 38 | 市第二社会福利院-益智楼 | ||
| 9 | 市委党校办公楼 | 4735 | 天心区**** | 39 | 市第二社会福利院-倒班房 | ||
| 10 | 市**** | 5200 | 天心区**** | 40 | 市第二社会福利院-职工宿舍 | ||
| 11 | 市委党校文体活动中心 | 4550 | 天心区**** | 41 | 市第二社会福利院-食堂 | ||
| 12 | 原市疾控中心办公楼 | 12302 | 芙蓉区**** | 42 | 市第二社会福利院-对象食堂 | ||
| 13 | 市卫健委疾控中心公共卫生中心一期楼 | 34534.69 | 开福区**** | 43 | 市第二社会福利院-门楼 | ||
| 14 | 市计生科技服务中心办公楼 | 6600 | 芙蓉区**** | 44 | 市老干部休养所办公楼 | 1168 | 雨花区**** |
| 15 | 原市血液中心办公楼 | 2135.72 | 芙蓉区**** | 45 | 市**** | 1246 | 曙光中路393号 |
| 16 | 市林业局办公楼 | 5313 | 岳麓区**** | 46 | 原长沙市二手房交易中心办公楼 | 6125.53 | 蔡锷中路伍家井巷58号（现蔡锷中路196-212号） |
| 17 | 市交通运输综合行政执法局高新执法大队办公楼 | 577 | 枫林三路与正兴路交叉口 | 47 | 市简牍博物馆 | 14100 | 天心区**** |
| 18 | 原市交通局办公楼 | 2493 | 开福区**** | 48 | 各民主党派办公楼 | 5050 | 天心区**** |
| 19 | 市**** | 1451.68 | 长沙市**** | 49 | 原市国土资源局雨花区分局（国土综合楼） | 3870.14 | 长沙市**** |
| 20 | 长沙市**** | 2118.09 | 长沙市**** | 50 | 长沙市体育局（机关）老年门球中心资产 | 3138.63 | 长沙市**** |
| 21 | 市政府机关第三幼儿园-职工食堂及浴室 | 67.02 | 芙蓉区**** | 51 | 体育系统--青少年体育学校-乒乓球馆 | 490 | 天心区**** |
| 22 | 市政府机关第三幼儿园-学生食堂 | 463 | 52 | 体育系统--体操馆 | 1303 | 天心区**** | |
| 23 | 市政府机关第三幼儿园-亲子楼 | 299 | 53 | 体育系统--训练馆 | 天心区**** | ||
| 24 | 市政府机关第三幼儿园-教学楼 | 3401 | 54 | 体育局系统--体操学校-综合楼 | 天心区**** | ||
| 25 | 市政府机关第三幼儿园-教师办公室 | 321 | 55 | 市体育局业余训练管理指导中心 | 784 | 雨花区**** | |
| 26 | 市政府机关第三幼儿园-花房 | 48 | 56 | 市防汛抗旱物资储备管理中心防汛基地综合楼 | 6883 | 开福区**** | |
| 27 | 市政府机关第三幼儿园-锅炉房 | 124 | 57 | 市妇女儿童活动中心办公用房（一馆三中心） | 26976.2 | 雨花区**** | |
| 28 | 市政府机关第三幼儿园-传达室 | 87 | 58 | 原市粮食局办公用房（粮贸大厦） | 2049.71 | 芙蓉区五一大道粮贸大厦5-7楼 | |
| 29 | 市政府荷花幼儿园 | 3908 | 长沙市**** | 59 | 市教育科学研究院办公楼 | 4420 | 芙蓉区**** |
| 30 | 原市**** | 5100 | 岳麓区**** | 60 | 市少年宫河东科艺楼（教学楼和剧场） | 5014 | 芙蓉区**** |
土地手续办理清单（36宗）
| 序号 | 资产名称 | 坐落位置 | 土地宗数 |
| 1 | 市人社局办公楼（市劳动力市场） | 芙蓉区**** | 1 |
| 2 | 长沙市就业服务局 | 校正街80号老办公楼 | 1 |
| 3 | 市农业科学研究院检测办公大楼 | **** | 1 |
| 4 | 市农业科学研究院办公楼 | 长沙市**** | |
| 5 | 市农业科学研究院三层临建办公楼 | 长沙市**** | |
| 6 | 市水生动物防疫检疫站 | 开福区**** | 1 |
| 7 | 市农业综合执法支队办公楼 | 长沙市**** | 1 |
| 8 | 市司法局办公楼 | 湘府西路98号 | 1 |
| 9 | 市**** | 天心区**** | 1 |
| 10 | 市委党校办公楼 | 天心区**** | 1 |
| 11 | 市委党校文体活动中心 | 天心区**** | |
| 12 | 原市疾控中心办公楼 | 芙蓉区**** | 0 |
| 13 | 市卫健委疾控中心公共卫生中心一期楼 | 开福区**** | 1 |
| 14 | 市计生科技服务中心办公楼 | 芙蓉区**** | 1 |
| 15 | 原市血液中心办公楼 | 芙蓉区**** | 1 |
| 16 | 市林业局办公楼 | 岳麓区**** | 1 |
| 17 | 市交通运输综合行政执法局高新执法大队办公楼 | 枫林三路与正兴路交叉口 | 1 |
| 18 | 原市交通局办公楼 | 开福区**** | 1 |
| 19 | 市**** | 长沙市**** | 1 |
| 20 | 长沙市**** | 长沙市**** | 1 |
| 21 | 市政府机关第三幼儿园-职工食堂及浴室 | 芙蓉区**** | 1 |
| 22 | 市政府机关第三幼儿园-学生食堂 | ||
| 23 | 市政府机关第三幼儿园-亲子楼 | ||
| 24 | 市政府机关第三幼儿园-教学楼 | ||
| 25 | 市政府机关第三幼儿园-教师办公室 | ||
| 26 | 市政府机关第三幼儿园-花房 | ||
| 27 | 市政府机关第三幼儿园-锅炉房 | ||
| 28 | 市政府机关第三幼儿园-传达室 | ||
| 29 | 市政府荷花幼儿园 | 长沙市**** | 1 |
| 30 | 原市**** | 岳麓区**** | 1 |
| 31 | 原市星城检察院办公楼 | 岳麓区**** | |
| 32 | 市科学技术协会办公楼（B栋） | 湖南省长沙市**** | 1 |
| 33 | 市排水管理处办公楼 | 开福区**** | 1 |
| 34 | 市第二社会福利院-办公楼 | 长沙市**** | 1 |
| 35 | 市第二社会福利院-康宁医院 | ||
| 36 | 市第二社会福利院-益心楼 | ||
| 37 | 市第二社会福利院-益寿楼 | ||
| 38 | 市第二社会福利院-益智楼 | ||
| 39 | 市第二社会福利院-倒班房 | ||
| 40 | 市第二社会福利院-职工宿舍 | ||
| 41 | 市第二社会福利院-食堂 | ||
| 42 | 市第二社会福利院-对象食堂 | ||
| 43 | 市第二社会福利院-门楼 | ||
| 44 | 市老干部休养所办公楼 | 雨花区**** | 0 |
| 45 | 市**** | 曙光中路393号 | 1 |
| 46 | 原长沙市二手房交易中心办公楼 | 蔡锷中路伍家井巷58号（现蔡锷中路196-212号） | 1 |
| 47 | 市简牍博物馆 | 天心区**** | 1 |
| 48 | 各民主党派办公楼 | 天心区**** | 1 |
| 49 | 原市国土资源局雨花区分局（国土综合楼） | 长沙市**** | 1 |
| 50 | 长沙市体育局（机关）老年门球中心资产 | 长沙市**** | 1 |
| 51 | 体育系统--青少年体育学校-乒乓球馆 | 天心区**** | 1 |
| 52 | 体育系统--体操馆 | 天心区**** | 1 |
| 53 | 体育系统--训练馆 | 天心区**** | |
| 54 | 体育局系统--体操学校-综合楼 | 天心区**** | |
| 55 | 市体育局业余训练管理指导中心 | 雨花区**** | 1 |
| 56 | 市防汛抗旱物资储备管理中心防汛基地综合楼 | 开福区**** | 1 |
| 57 | 市妇女儿童活动中心办公用房（一馆三中心） | 雨花区**** | 1 |
| 58 | 原市粮食局办公用房（粮贸大厦） | 芙蓉区五一大道粮贸大厦5-7楼 | 1 |
| 59 | 市教育科学研究院办公楼 | 芙蓉区**** | 1 |
| 60 | 市少年宫河东科艺楼（教学楼和剧场） | 芙蓉区**** | 1 |
| 合计 | 36 |
项目实施要求
1.代办服务结果必须符合相关政策要求。
2.在规定时间内按要求完成整个项目的代办服务工作。
3.充分沟通，确保整个项目手续顺利完成达到预期要求。
4.办证人员须严格按照本文件要求、相关规范的规定进行工作，成交方须对其办证合法性负责。由于未遵守本文件规定，不服从采购人管理造成项目延误或责任事故的，所产生的一切法律责任和经济损失均由承包人承担。
5.办证人员在办证过程中要服从采购人的管理，接受采购人的监督。成交方特别注意不能遗失和损坏办证相关资料、不得随意更改产权人、办证相关资料等不能作假。如有违反规定发生任何证件不符问题由承包人负全责。
6.成交方在服务期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由成交方承担相应的责任。
7.成交方必须保证有足够数量的高素质专业人员参与本项目的办证工作，项目总负责人、办证关键人员应熟办证流程并具备良好的沟通、协调能力。
8.为严格规范作业管理，确保办证质量，一旦被发现办证过程中未按要求进行作业的，应及时整改。如因此造成损失与责任，由成交方自行负责，与采购人无关。
9.作业过程中要避免造成第三方损失，如遇作假、证与名单不符、损毁等情况，由成交方自行负责，与采购人无关。
服务质量及服务成果要求
在规定的服务期限内将60栋无产权证的房屋登记至市机关事务局名下，将36宗土地通过土地确权、土地划拨、土地划转等方式登记在市机关事务局名下。提交的成果文件为房屋产权证、国有土地使用权证。
六、验收标准：1.验收方式：本项目按长财采购【2024】5号文件的规定进行验收。
2.项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担。由成交供应商向采购人申请项目验收，且确保验收资料的完整性和真实性。
3.验收的标准和依据：包括本采购项目的磋商文件、成交供应商的响应文件、政府采购合同和有关国家标准与行业规范。
4.项目服务期间成交单位如不能胜任该服务工作在规定的期限内未能取得实质性进展或未按期取得阶段性成果采购人可终止合同，有关超预付费用成交单位应无条件退回采购人，以及给采购人造成的损失等费用由成交单位承担。采购人另行按规定选择其他服务方采购，由此带来的一切损失由成交单位承担。
七、其他要求：付款方式
付款人：点击登录查看
付款方式：按工作量进度分期付款，每年付款两次，分别在5月和11月，单期付款金额=单价×完成权证本数。
其他要求及说明：
1、成交单位须做好项目实施过程和编制成果的保密工作。项目实施期间，成交方必须严格遵守采购人规定的任何成文或不成文的保密规章制度，履行与其服务内容相应的保密职责，不得向采购人和项目实施企业以外的单位和个人透漏项目的机密，如发生成交方泄密事件，由成交方承担所有法律责任和经济赔偿责任。
2、成交单位不得将项目转包给第三方实施，否则采购人有权终止合同并追究相应的法律责任。
3、提交的成果文件为房屋产权证、国有土地使用权证。
4、本项目采用费用包干方式，费用包含在服务实施过程中的人工费、管理费、保险费(含意外保险）、财务费用、专家咨询等一切与该项目管理有关的费用，供应商应详细计算项目所需的各项费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交方负责，采购人不再支付任何费用。
5、投标人在投标前，如须踏勘现场，由投标人自行组织，相关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
