山西文旅资产管理集团有限公司-山西汾河二库国家水利风景区清水湾星空露营地项目聘用监理机构中标公告

询价条款

三、商务条款：

1.需具备工程监理甲级及市政乙级及以上资质，配备注册总监及水利、土木等专业团队；全流程监理，重点监督生态保护、设施安全等；建立标准化制度，每日巡查归档；严守信息保密，防控风险并提交预案；按阶段交付盖章监理文件，确保真实准确。
2.保障项目合规落地：露营地项目地处汾河二库国家水利风景区，涉及水利保护、生态环保、土地利用等多领域法规要求。需聘请监理机构按照《中华人民共和国建筑法》《水利工程建设监理规定》《水利风景区管理办法》等法律法规，全程监督项目实施，确保每个环节符合国家及地方标准，避免因合规性问题导致项目停滞或处罚。
3.强化质量与安全底线：露营地建设包含土地基建、水电系统铺设、无动力设施安装、框架建设、景观升级等关键环节，质量与安全直接关系游客体验与生命安全。监理机构监督工程施工、验收工程成果等，杜绝违规操作，筑牢质量与安全防线。
4.管控进度与投资风险：监理机构负责审核施工单位的总进度计划及阶段性目标，通过定期现场巡查、对比实际进度与计划偏差，及时督促施工单位调整人力、物资配置，避免工期延误。在投资控制方面，监理机构严格审核工程量与项目要求的一致性，防止超预算支出，保障项目资金高效合规使用。
5.协调多方关系与规范管理：露营地项目涉及建设单位、施工单位等多方主体，易因诉求差异产生矛盾，监理机构可作为中立第三方，客观协调各方利益，推动问题高效解决。同时，借鉴项目管理模式规范施工日志、验收报告、变更记录等文档的编制与归档，确保项目全过程可追溯，为后续管理提供完整依据。

四、技术条款：

1.资质与团队专业能力：机构资质：须具备工程监理甲级资质及市政公用工程监理乙级以上资质，确保具备水利风景区相关工程及露营地建设的监理能力，且需提供有效的资质证书及年检记录。
总监理工程师：需持有国家注册监理工程师证书，具备 5 年以上水利风景区或大型文旅露营项目监理经验。同时需提供身份证、工程师及以上职称证、相关项目监理业绩证明（如竣工验收报告署名）等材料，确保具备统筹项目全局的能力。
团队配置：需组建专业配套的监理团队，包含水利工程、土木工程、安全管理等至少3名专业监理工程师，且团队成员需熟悉《水利工程施工监理规范》（SL288）、《露营地建设与服务规范》等相关标准，能独立开展专项监理工作。
2.监理范围与核心内容：全过程覆盖：需参与项目前期准备（施工方案审核、图纸会审、开工条件核查）、施工阶段（质量、进度、投资控制，安全与环保监督）、竣工验收（资料审核、现场核验）及保修期（缺陷整改监督）的全流程监理。
重点监理领域：在生态保护方面，需监督施工过程对汾河二库水体、周边植被的保护措施（如施工废水处理、植被恢复方案落实），确保符合环保要求；在设施安全方面，需对项目场地的平台、步道、消防设施、水电管线、设施设备安装等进行强度与安全性验收，留存测试记录；在进度管理方面，需每周提交监理周报，明确进度偏差及整改建议，对滞后风险及时预警；在合同管理方面，需严格审核工程变更的必要性与合理性，评估对造价和工期的影响，规范变更流程。
3.工作制度与流程规范：制度建立：需建立与声环境项目类似的标准化监理制度，包括施工方案审查制度（审核施工组织设计的可行性）、开工报告审批制度（核查施工准备是否到位）、材料设备验收制度（核验露营地设施、建材的合格证与质量证明）、质量事故处理制度（明确隐患排查与整改流程）等，确保监理工作有章可循。
流程要求：施工中，需每日巡查现场，对隐蔽工程实施旁站监理，详细记录监理日志（包含施工内容、质量情况、问题及整改结果）；验收阶段，需协助建设单位组织初验和终验，审核竣工资料的完整性（如工程质量保修书、设备说明书、环保验收报告），签署验收意见，确保验收合规。
4.信息安全与风险防控：信息管理：需对项目涉及的敏感信息严格保密，建立规范的文档管理制度，确保监理规划、实施细则、验收报告等资料及时归档，且格式符合档案管理要求，参考声环境项目的信息归档标准。
风险管控：需提前识别项目潜在风险（如暴雨天气对施工的影响、游客容量超载风险、水利设施保护风险等），制定针对性应急预案，定期向建设单位提交风险评估报告，对已发生的问题及时协调解决，避免风险扩大。
5.成果交付标准：需按阶段提交规范的监理成果文件，包括监理规划、监理实施细则；每周监理周报、每月监理月报；材料与设备验收记录、隐蔽工程验收单；工程变更审核意见、进度款支付证书；初验报告、终验报告及完整的监理工作总结，所有成果需加盖监理机构公章，确保内容真实、数据准确。

六、报名要求：

1.公司具有独立法人资格。
2.注册资本为300万元及以上。
3.须具备工程监理甲级资质及市政公用工程监理乙级以上资质，确保具备水利风景区相关工程及露营地建设的监理能力，且需提供有效的资质证书及年检记录。
4.总监理工程师：需持有国家注册监理工程师证书，具备 5 年以上水利风景区或大型文旅露营项目监理经验。同时需提供身份证、工程师及以上职称证、相关项目监理业绩证明（如竣工验收报告署名）等材料，确保具备统筹项目全局的能力。
5.团队配置：需组建专业配套的监理团队，包含水利工程、土木工程、安全管理等至少3名专业监理工程师，且团队成员需熟悉《水利工程施工监理规范》（SL288）、《露营地建设与服务规范》等相关标准，能独立开展专项监理工作。

七、资质要求：