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采购需求
3.1 采购项目概况
点击登录查看原办公场地（绿地长沙城际空间站原项目营销中心）租赁合同即将到期，拟续租原办公场地，租期1年，租赁面积1716.98㎡，用于日常办公和业务办理等。
3.2 服务内容
采购包1：
采购包预算金额（元）: ****
采购包最高限价（元）: ****
供应商报价不允许超过标的限价
（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价
| 序号 | 标的名称 | 数量 | 标的预算（元） | 计量单位 | 所属行业 | 是否核心产品 | 是否允许进口产品 | 是否属于节能产品 | 是否属于环境标志产品 | 是否两型产品 | 是否首购产品 |
| 1 | 办公场地租赁服务 | 1 | **** | 项 | 租赁和商务服务业 | 否 | 否 | 否 | 否 | 否 | 否 |
3.2服务要求
采购包1：
供应商报价不允许超过标的预算
（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价
标的名称：办公场地租赁服务
| 参数性质 | 序号 | 技术参数与性能指标 |
| 1 | 一、 租赁期限 一年，具体时间以合同签订时间为准。 二、租赁地点、面积及用途 1、租赁地点：湖南省长沙市**** 2、租赁面积：1716.9㎡(含分摊面积）。 3、租赁用途：主要用于点击登录查看日常办公和业务办理等。 三、租赁要求 1、承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 2、出租方允许承租方对该房屋进行装修、承租方保证不改变和损坏房屋原结构。 3、租赁期满，出租方有权收回该房屋。承租方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求。 4、租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 承租方承担（▇水费 / ▇ 电费 / ▇ 电话费 / ▇电视收视费 / ▇ 供暖费 / ▇ 燃气费 /▇ 物业管理费 / ▇门前三包费/▇卫生费/ ▇计生费/）等费用。承租方应保存并向出租方出示相关缴费凭据。 5、房屋的交付及返还 （1）交付：出租方已交付使用日前将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。 （2）返还：租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施。双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。双方应结清各自应当承担的费用。 承租方添置的新物可由其自行收回，而对于承租方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□承租方恢复原状/ □ 承租方向出租方支付恢复原状所需费用/ ▇承租方放弃收回）。 返还后对于该房屋内承租方未经出租方同意遗留的物品，出租方有权进行处置。 6、房屋及附属设施的维护及租赁期管理 （1）出租方应保障该房屋交付时处于适用和安全状态。承租方应认真查验，一经本合同签字视同承租方已查验接收，出租方在租赁期内不负责维修。 （2）对于承租方的装修和增设的他物出租方不承担维修义务。 （3）承租方应合理使用并爱护该房屋及交付的附属设施。因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担；由此而造成的人身伤害和损失，概由承租方自行承担。 （4）对于该房屋及交付的附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任。 （5）承租方应加强防抢、防盗、防火等安全管理，在租赁期内发生的一切安全事故所造成的损失和责任由承租方自行承担，出租方不承担任何义务。 7、所有权变动 （1）租赁期内出租方转让该房屋的，出租方应当提前 半年书面通知承租方，承租方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （2）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在承租方与新所有权人之间具有法律效力。 8、合同的解除 （1）经出租方、承租方双方协商一致，可以解除本合同。 （2）有下列情形之一的，本合同终止，出租方、承租方双方互不承担违约责任： a.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 b.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （3）出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同： a.未按约定时间交付该房屋达15日的。 b.交付的房屋不符合合同约定严重影响承租方使用的。 c.不承担约定的维修义务致使承租方无法正常使用该房屋的。 d.其他：/。 （4）承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除合同，收回该房屋： a.不支付或者不按照约定支付租金达15日的。 b.欠缴各项费用达1000元的。 c.擅自改变该房屋用途的。 d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 e.擅自将该房屋转租给第三人的。 f.利用该房屋从事违法活动的。 g.其他：违反本合同其他约定的。 9、送达 (1)甲乙双方承诺，合同文本预留的联系地址为本合同约定的送达地址，如一方送达地址变更，有义务及时书面通知另一方。一方向约定的送达地址书面通知的地址寄送相关文件，即视为已向另一方履行了通知义务，如一方因地址变更未及时通知另一方造成的一切后果，由一方承担。 (2)双方同意司法机关可采取传真、手机号码、电子邮件等电子联系方式，对各项法律文书进行电子送达，司法机关采取多种方式向合同一方送达法律文书的，送达时间以上述送达方式中最先送达的为准。 (3)上述送达约定适用于诉讼、仲裁以及其他司法程序的各个阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序。 10、解决合同纠纷的方式 因本合同引的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 |
3.4 商务要求
3.4.1验收标准
（1）本项目按照《关于加强长沙市****
（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。
3.4.2 其他要求
（1）付款方式：
①付款人：点击登录查看。
②付款方式：合同签订后，10个工作日内一次性支付年度租赁费。
（2）本项目根据双方签订的合同按实结算租金。
（3）供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，因成交供应商原因在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
3.5 其他要求
无。
3.6合同文本
政府采购合同
（服务类）
政府采购合同编号：
采购方式：
合同类型：
签订时间：
采购人（甲方）：
采购人地址：
供应商（乙方）：
供应商地址：
依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及______的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、标的信息
二、服务要求
1.服务要求
2.人员配置要求
3.设施设备配置要求
4.其他要求
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
1.合同定价方式：
2.付款方式：
3.预付款保函：
4.支付形式：
四、合同服务期限
五、服务地点
六、验收标准和方法
1）验收组织方式：
2）是否邀请本项目的其他供应商：
3）是否邀请专家：
4）是否邀请服务对象：
5）是否邀请第三方检测机构：
6）履约验收程序：
7）履约验收时间：计划于何时验收/供应商提出验收申请之日起日内组织验收
8）验收组织的其他事项：
9）技术履约验收内容：
10）商务履约验收内容：
11）履约验收标准：
12）履约验收其他事项：
七、知识产权归属和处理方式
八、甲方的权利和义务
九、乙方的权利和义务
十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息X%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
十一、成本补偿和风险分担约定
十二、不可抗力事件处理
十三、合同变更、中止或者终止合同
十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖电子签章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。
3．本项目联合体/合同分包形式中标（成交），联合体成员/合同分包方为：
十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件：
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人：
二、相关标准：详见功能及要求 三、技术规格：详见功能及要求
详见功能及要求
详见功能及要求
详见功能及要求
详见功能及要
