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定点议价成交公告
项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
项目编号：****
本项目于**** 15:58:09启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东联泰集团物业管理有限公司
（二）成交价：662292.00（陆拾陆万贰仟贰佰玖拾贰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| （一）基本服务 1.进驻管理:迅速熟悉办公楼(区域)机电设备系统、场地智能化管理系统的性能、规格、造型、布置,提出专业管理意见和建议。提供24小时安保值守,响应业主紧急要求。 2.档案管理:建立物业管理人员档案和各类管理文档，相关人员资料及照片应张贴上墙。建立设备、设施、保安、保洁以及车辆进出、停放等日常运作管理档案。 3.收发服务:建立收发中心,负责传递报刊、杂志,以及信件派发。配合做好快递物品收取和秩序管理。 4.公共关系管理:主动联系所属区域水、电供应、管理和环卫、公安等部门,建立联系和应急协调机制。 （二）公用设施、设备管理和维护服务 1.办公楼房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。 2.大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。 3.公共设备维护、保养的范围包括但不限于:保安监控、电梯机房、电梯、泵房、配电房、给排水，以及门前、停车场等区域相关设施。有专业或资质要求的工作岗位,其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。 4.给排水、供水系统:建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节水计划。节约用水,防止冒、滴、漏,或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转,每周检查水泵运转情况;其中消防泵启动每年不少于4次。保持水池、水箱的清洁卫生,防止二次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表,保证其正常运转。保证排水系统的正常运转,防止阻塞。遇停水应预先通知业主及受影响部门,并张贴预告。 5.机电、照明及自动化系统管理:对办公楼(区域)低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修,制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好;电气线路维保符设计、施工技术要求,确保电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门,并张贴预告。对临时施工工程有用电管理措施。如发生火灾、地震、水灾等特殊情况,应及时切断电源。负责做好相关重点区域、通道的应急照明。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好,发现损坏,及时调换。按职责做好办公楼音源、喇叭、网络线路等设备设施的正常使用及保养工作。 6.消防系统日常维保服务:负责办公大楼（区域）消防设备、设施日常巡查检查和日常清洁保养，发现问题及时协商业主处理，配合做好专业人员检测、维修、更换工作。 7.协助办公（会议）桌椅迁移，废旧设备、物品等废旧固定资产保管和处理。 （三）保洁服务 1.每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次,雨天随脏随抹;对人员走动频繁之地,进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色,无明显灰尘、污渍和杂物,无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 2.垃圾清运处理包括:日常办公垃圾、生活垃圾、零星装修建筑垃圾和门前落叶等其他综合垃圾收集、暂存和清运处理。区域内垃圾实行袋装化,在各公共部位设立公共垃圾桶,在露天公共部位设立杂物箱,由专人分类、清运、处理(联系环卫部门运出处 理)。严格按有关规定和要求落实垃圾分类收集工作。每天对所有垃圾桶（箱）内垃圾清理干净封好胶袋口，垃圾清运实行日产日清，并及时清洁垃圾桶（箱），确保无明显臭味和蝇虫。 3.及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等,使保持干净、无杂物、无积水等。 4.对垃圾筒每天清洁或清洗1次,停车场、室外地面每月至少进行1次高压冲洗，如遇施工作业，应随脏随冲。 5.每周至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理,保持洁净。每天擦净、抹净各会议室、接待室、休息室等的办公桌椅、台面、柜面等，大楼内楼梯及扶手、宣传栏等应随脏随抹，确保清洁；门窗、梯间、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。 6.清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液。厕所内无臭无味,目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净,无尿迹、痰迹和其它污迹,无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在；特殊情况需按实际加强消毒频次;相关消耗品的提供另行约定。 7.每月至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等。 8.办公楼门前、停车场清扫、清洗时应小心作业,控制扬尘,不溅污行人或车辆,避免妨碍人员通行和车辆正常行驶。 9.洁具、垃圾收集容器和运输工具:洁具、容器和运输工具要标识清楚,及时回收,定点摆放,保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗,容器和工具完好率为90%以上。 10.区域内生活污水经污水管道集中排放处理。为保持污水管通畅,保洁员每月对排水沟清扫3次(含明沟、暗沟)。 11.按气候及环境变化除四害。其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次,其余月份每月不少于2次;使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。按市**** | 1 | 项 | 662,292.00 | 是 |
采购单位：点击登录查看
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