广州市从化区流溪中学校内自动售货机场地出租项目

1.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2.意向方或者其他利害关系人对成交结果公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

2.承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

3.该标的出租用途为销售定型包装食品、定型包装饮料及日常非食品类商品；禁售烟酒、药品、火具。严禁经营危害学生身体健康的商品（如烟、酒等）。出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

4.承租方须按照出租方指定的位置放置，不得擅自摆放他处。看现场由出租方统一安排，请联系禤老师（电话：****）。

5不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，否则，出租方有权单方解除租赁合同，出租方不予退还承租方所支付的履约保证金。

6.承租方应从正规厂家或商家采购原材料并且不得采购高盐高钠碳酸饮料、“三无食品”、“五毛食品”等食品，采购物品必需符合上级主管部门各项要求，要经得起上级主管部门的检查。釆购时应要注意看“QS”标识及保质期并索要进货凭证，做好进货台账以便追根溯源，因承租方原因出现食品安全事故，其相关法律责任及经济损失（含经济赔偿）由承租方自行承担。

7.承租方必须积极配合出租方及教育、卫生、防疫、消防等相关上级主管部门的各项检查并对检查结果负责。承租方员工应每天对设备进行货物补充及卫生清理，保障机械使用，若出现机器卡壳、不出货等现象造成的损失由承租方负责，并且承担学生在使用自动售货机设备发生事故在机内发生损坏赔偿的责任，发生吞币等机械故障须及时给予使用者退款赔偿。

8.承租方应在自动售货机的显著位置注明服务投诉电话号码及消毒时间明细（台账卡片）要予以公示，并保证服务投诉电话有工作人员接听和落实服务内容，出现问题后承租方应于1小时内到现场解决（非工作日2小时内）。

9.为更加有效管理和保证服务质量，承租方要在规定的加货时间及时加货，加货后保证每台售卖机货架的货品数量在80%以上，若被发现加货后售卖机货架的货品数量低于货品数量80%有3次以上（含3次），出租方将有权取消承租方的承租资格。承租方须安排到1名或以上的专职工作人员去负责机械设备的日常运作，确保设备有故障时快速给学生处理以及搞好售货机场地的卫生工作和保洁工作。售货机要定期清洁合消毒。

10.承租方在经营过程中服从出租方管理承诺（包括但不限于）：上架的产品和价格，先由出租方审定；支付相应的水电费；服从出租方的清洁卫生管理；服从出租方的防疫管理。按照出租方防疫要求进行管理。

11.更多重大事项详见附件《广州市从化区流溪中学校园自动售货机合作服务项目合同书》。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州****
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州****
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。