出租广州市荔湾区西村公交站场调度楼首层自编02号物业

1.如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。

2.成交方须按出租方提供的交易合同版本及其他附件签署。

3.如果成交方违反租赁合同约定，出租方将按照出租方出租物业承租方诚信管理办法，将成交方及其法定代表人列入物业承相方黑名单，禁止或限制其参与出租方的物业出租及其他经营活动。

1.出租标的证载产权人为点击登录查看（现更名为：点击登录查看有限公司），持有《国有土地使用证》[穗府国有（2005）第533号]，地类用途为交通运输用地。出租标的于2005年因地铁施工被广州市****

2.租赁期内，因法律、法规调整或不可抗力致使本合同不能继续履行或因企业改制、城市规划建设征用、城市更新改造、市政建设需要、土地被收储、土地整体开发、所属站场产权划转或出租方及其上级单位需收回物业重新开发等原因，租赁合同终止，承租人需无条件向招租人退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任。

3.物业租赁期限内，原则上租赁物不得转租，确因特殊情况需要转租的，由承租方向出租方提出书面申请，签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，转租行为须经出租方审批通过后方可转租。承租方所有转租合同应报出租方书面审批同意和备案，转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，具体以合同内容为准。

4.物业租赁合同约定出租方向承租方收取三个月的租金费用（以成交金额为准）作为履约保证金。

5.水电按现状出租，物业可正常供水、供电。承租方自行承担承租物业的用水用电费用，出租方每季度或月度严格按照政府定价标准向承租方收取物业水、电使用费（本物业包含用水用电损耗，以出租方根据物业实际用水用电情况的最终结算通知为准），如因政策或所在管理部门规定调整，则应按最新水电收费标准缴付。承租方如需在租赁物内安装或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得出租方的书面同意，并由出租方协助承租方到有关部门办理增容手续，一切费用由承租方承担。如涉及转租，承租方须承诺不得对水费、电费、气费违规加价或者变相加价收费等。承租方需向出租方缴交水电周转金5000元用于水电费用的正常缴交保证（具体以合同约定为准）。

6.租赁合同约定如果承租方违反租赁合同约定，将视实际违约情形禁止或限制其参与出租方及出租方所属集团管理范围内物业的竞租行为。

7.承租方需知悉标的物业的用途、产权及现场状况。承租方需自行按相关政策要求自行办理营业证明等手续及承担相关费用，并自行承担因此可能造成的办理执照等相关手续障碍或风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。

8.出租方因公交站场管理工作需要，对承租物业的合法经营、安全、消防、卫生、防疫、创文、巩卫等事项开展巡查、检查、宣传、整改等工作的，承租方应无条件予以配合。

9.承租方在租赁物内增设的一切建筑物（需经出租方同意，承租方报政府相关部门批准后方可增设，且符合安全使用标准的）、装修物、固定附着设施及嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修（包括租赁时出租方原有的及本合同生效后承租方改造新增的部分）无偿归出租方所有，出租方无须作出赔偿。承租方还须清偿一切拖欠出租方的款项、债务和赔偿出租方因此而造成的经济损失。

10.租赁期间，承租方不得擅自对租赁物进行扩建、加建、改建及拆除有关附属设施设备，否则出租方有权立即终止合同并收回租赁物。因承租方原因造成该物业或由出租方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担。如需对物业进行装修加建、扩建(含总平面布局、平面布置、室内装修、建筑保温用途变更 ) 等，应重新进行消防设计 ( 改造) 等，自行承担所产生一切费用和责任，并向有关部门申请消防验收或备案相关内容( 具体以合同约定条款为准 )。如无法完成消防验收(或备案 )需将物业按原状恢复，恢复费用由承租方承担。

11.承租方不得擅自改变租赁物业经营使用用途。标的物业承租方如需改变租赁物业经营业态用途的，需由承租方提出书面申请，在征得出租方和产权方一致审批同意后，由出租方根据承租方拟调整经营业态内容按当时段内业态行为进行重新评估或参考相应租金参考价格标准进行报审，按最高价值重新签订补充协议，由承租方补缴保证金和租金等相应差额。（具体内容将在合同条款约定）

12.出租标的证载用途为调度、办公，本次出租用途为商业，承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所有限公司和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为合同履约保证金，不足部分由成交方另行向出租方支付，若有剩余则不计利息退还。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

4.我方承诺自行承担使用及经营本物业所产生的一切风险及责任和涉及的一切费用。

5.我方承诺我方（包括法定代表人）与出租方、广州市公共交通集团有限公司或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的不得参与本项目。

6.我方承诺关联企业（包括但不限于控制、从属等关联关系）不参与本项目。

7.我方承诺在以往经营过程中无重大安全责任事故发生。

8.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州****
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州****
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。