成都市新都区泰兴小学政府采购合同-签约履行

点击登录查看政府采购合同
（服务类）
合同编号：{HCSFW2026 - 011}
签订地点：成都市新都区
采购人（甲方）：点击登录查看
供应商（乙方）：四川宏昌顺城市管理服务有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及点击登录查看物业管理服务采购项目（项目编号：****）的《招标文件》、乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。合同附件及本项目的招标文件、投标文件、《中标通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：

第一条 项目概况

成都市新都区泰兴小学现有三个校区，点击登录查看（本部）位于成都市****点击登录查看（第二小学）位于成都市****

第二条 本项目管理区域

第三条 服务内容及要求

（一）总体服务内容及要求

1.总体要求

1.1 供应商为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准及《四川省学校物业管理服务规范》（DB51/T 2769 - 2021）。
1.2 供应商应有严格的规章制度，有培训和提高服务人员素质的长短期计划，有行之有效的培训考核机制，使服务人员的基本素质和协调解决问题的能力逐年提高，杜绝服务人员到位后，无人管理无人监督现象。各项服务工作应明确工作内容、工作时间和工作要点，按照具体规范的工作标准、检查标准执行。

1.3 供应商配置的工作人员必须统一着装上岗，标志明显，衣着整洁，不披
衣散扣，不穿拖鞋，讲文明。
2. 秩序维护（其中巡逻、监控、消防监控为共同一个点位 24 小时值班）
2.1 服务内容
（1）负责该项目管理区域内公共财产的安全保卫及公共秩序的维护工作。
（2）负责学校上课期间学生出入校门的管理工作。
（3）负责门卫室收发工作。
（4）负责学校巡逻工作。
（5）负责值班室及周边卫生清扫工作。
2.2 服务要求
（1）服务总体要求
1）校区实施 24 小时全面防范，“三岗”结合，即巡逻岗、门岗、监控岗三
岗联合防范，做好点、线、面的配合与互动，确保无治安死角。
2）秩序维护人员能熟练使用和保管好学校的各种安保及消防器材，爱护学
校公物；采取“人防”、“物防”和“技防”相结合的手段，保障学生在校内的安
全。
3）根据学校安排，服从校方调配，做好学校各项活动的秩序维护工作。
4）做好秩序维护人员的培训，强化安全培训，协助学校做好安全防范工作，
杜绝在学校内或周边发生治安事件。
5）秩序维护人员应统一着装，在岗位工作中注意礼节礼貌，项目主管按制
定的礼仪标准定期对员工进行培训。
6）秩序维护人员按学校要求定期对教室、走廊、卫生间、公区实施消毒。
（2）门岗管理要求
1）学校大门实施 24 小时值班及校园门岗周围的巡逻，做好外来办事人员进
入的登记、询问工作，并负责人员引领。值班人员严格执行学校相关规章制度，
着装整齐，文明执勤，礼貌待人，热情服务，自觉维护学校的声誉。
2）熟悉学校基本情况，包括教师数量、相貌特征、学生数量、常规出入时
间及周边环境的掌握了解。

3. 根据学校学生管理的有关规定,教学期间如有外出,学生须持有由相关教师签字的请假条,同时收好学生请假条,或有班主任陪同,经确认后方可离校;若有违规学生应与相关部门及时联系,防止学生强行出校。
4. 学生上放学高峰期,应提前20分钟到校门口疏导车辆、人流,配合学校合理安排家长接送,有效疏通学生拥挤现象。要提高警惕,发现危害学生安全的行为要及时制止,排除不安全因素,防止意外事故的发生。保证校门口道路畅通无阻。
5. 谢绝外来人员推销,阻止其他闲杂人员进入学校,来访人员需持本人身份证或其他有效证件进行登记。遇上级领导或前来指导、参观的社会各界人士,应立即敬礼,并将人数、单位等情况做好记录备查,引领客人到学校相关部门。若遇家长咨询读书事宜,应热情接待,配合学校做好招生宣传工作。
6. 对外来车辆必须进行仔细检查、登记车牌号,严格控制噪音污染,应有专人管理内外车辆的停放,以确保校园内交通畅通,制定外来车辆管理制度。
7. 严格做好物品出门登记工作,发现可疑人员及时与学校总务处联系。
8. 根据学校安排,服从校方调配,做好学校各项活动的安全保卫工作。
9. 负责值班室及周边卫生清扫管理。
   (3)巡逻管理要求
10. 对校园进行安全巡查,重点部位如财务室、机房等应重点查看。
11. 巡查内容主要包括:消防器材的完好性,公共设施有无损坏,学生有无破坏绿化设施,有无学生、人员翻越围墙现象,有无损坏校园景观乱画、乱写现象,教学楼门窗、灯关否,校园内有无打架斗殴现象,有无可疑人员,并做好巡查记录,对值班、巡查中发现的问题及时处理,视情况向相关部门报告。
12. 经常排查学校安全隐患,尤其是检查学校技防系统,若出现问题及时上报总务处进行维修。
13. 对巡查中发现的问题及时处理,不能处理的立即向相关部门报告,并做好巡查记录。
14. 要注意观察可疑人员可能对师生进行的各种侵害及时消除安全隐患,对不能制止的行为应及时报警,及时上报,配合处理。

6. 汛情期间,加强对校园的巡查,特别树木、门窗、展示牌、停车场等地
   方的巡查,发现问题及时汇报、协助处理。
   (4)监控岗管理要求
   1)安全监控设施 24 小时运行,控制室 24 小时值岗。保证监控系统的正常
   运行,及时处理应急事件,出现故障及时向学校报修。
   2)监控的录入资料应留存备查,有特殊要求的参照相关规定或行业标准执
   行。对监控资料的查阅实行审批制度。
   3)监控图像清晰,监控记录完整。
   4)禁止无关人员进入监控室。学校批准或陪同有关人员进入参观、检查,
   应做好出入登记。
   5)做好监控室环境清洁工作,保障设备在规定的环境状态下正常运行。每
   周进行一次大扫除,保持环境整洁良好。
   (5)应急处理
   1)建立治安突发事件反应预案,以便在突发事件发生时,能第一时间赶到
   现场,并井然有序地处理突发事件,在最大限度内控制事态的发展。
   2)建立火灾反应预案,以便火灾发生时迅速地进行扑救工作,在最大限度
   内减少损失。
   3)建立自然灾害反应预案,以便发生时迅速地进行处置,在最大限度内减
   少损失。
   (6)校园财产安全要求
   建立校园安全巡查措施,对学校重点区域、重要设备重点巡查,对出校门的
   贵重物品进行必要的巡查,有问题及时汇报校方,做好记载把好出门关。
   3.环境维护服务
   3.1 服务内容
   (1) 行政楼、教学楼、综合楼、运动场及楼梯、楼道、栏杆等公共区域日
   常保洁；
   (2)停车场、校内各广场、运动场的清洁卫生和日常保洁的清洁卫生和日
   常保洁；

3.2 服务要求

（1）地面及通道：无烟头、果皮、树叶、纸屑、食品包装袋、积尘；大理石地面、墙身无污迹。
（2）宣传栏玻璃楼道栏杆、无污迹，楼道天花板、墙角、无灰尘、蜘蛛网，垃圾桶表面无灰尘；镜子干净无污迹、无水渍。
（3）制定卫生间清洁作业流程，按流程进行清洁。卫生间地面、墙壁、植物干净，便器洁净无污渍，室内无异味，镜子干净无污迹、无水渍，卫生间堵塞时要及时疏通，不能疏通的报校方协助处理。学生上课期间对卫生间进行清扫，保障学生正常使用。
（4）对开水房饮水机表面进行擦拭，保持干净、水槽无残渣、磁砖壁无脏痕。
（5）全面清扫完成后，做好巡回保洁工作，及时清理烟头、果皮、纸屑等垃圾。
（6）垃圾箱、桶的垃圾每日清理，保持垃圾箱、桶内垃圾不超过 3/4，垃圾不堆积、不漫延、定期擦洗垃圾桶、箱，保持外观整洁。
（7）负责每日收集公共区域垃圾并堆放在校内指定垃圾堆放地点，并协助环卫部门清运出校园，外运垃圾清运费由甲方承担。

4. 水电维修服务

4.1 服务内容

（1）负责新都区泰兴小学校各校区的水、电设施的日常管理及维修，保证不因管理不到位出现断水、断电，确保生活秩序井然，定时开关照明设备；
（2）工作时间维修人员在接到报修后 15 分钟内到场维修现场，对因特殊原因不能维修的，必须报学校总务处；

（3）校内所有绿化带白色垃圾点捡；
（4）校门口及校园内所有橱窗、展板、所有塑像表面的常规保洁；
（5）学校管辖区内的垃圾桶垃圾清理及表面的清洁；
（6）学校内公共卫生间的清扫保洁工作。

(3) 定期对发电机、设备房设施设备及相关高压设备和低压设备进行巡查，发现问题及时上报。

4.2 服务要求

(1) 做好管理区域内照明设备、水电设施设备的维修，及时排除故障，精心维护和保养好设备，确保水电及设备均能正常运行，及时处理突发事件，杜绝安全事故的发生。

(2) 定期对发电设施设备、相关高压设备和低压设备进行巡查，做好各项记录，发现问题及时上报处理。

(3) 定期对水电设施设备进行巡查，发现隐患及时维修，不能维修的及时报告，并做好各项记录。

(4) 工作期间接到维修通知后，15 分钟内到达现场并进行维修，维修工作完成后，及时清理现场。对无法按时完成维修或不能维修的及时上报甲方，并回复报修人。

(5) 停电期间，做好应急发电工作，保障各项工作的顺利开展。

(6) 严格按照规定使用维修器材，有节约意识，节水、节电、节省维修材料。

5. 乙方向甲方派遣服务人员如下：

项目主管 1 人，秩序维护班长 1 人，秩序维护人员 12 人，环境维护人员 7 人，水电维修人员 1 人，共计 22 人。

第四条 服务费用及支付方式

(一) 本项目服务费用：

合同服务费金额：¥****.00 元/年，大写人民币壹佰零伍万捌仟伍佰贰拾陆元整(服务费包含: 劳务人员工资、社会保险费及福利、税费等相关费用)。

(二) 付款方式和时间

付款采取银行转账方式。合同签订且乙方进场服务后，收到乙方开具的合法票据后 10 日内预付合同金额的 40%。本项目采用按月考核，按季结算方式支付，预付款按 4 个季度同比例扣回。每季付款金额=合同总金额/4 - 等比例扣回的预付款 - 考核扣款(如涉及)。乙方须在支付服务费前向甲方递交拨付服务费的票据，

甲方收到乙方提供的合法票据后 10 日内完成支付。

第五条 服务期限

三年,合同一年一签,考核合格续签合同,本次为第叁年,自 2026 年 9月 15 日至 2027 年 9 月 14 日止。

第六条 验收

1.验收标准:乙方与甲方应按国家有关规定、招标文件的要求、乙方的投标文件以及合同约定标准进行验收。履约验收的主体为点击登录查看,验收方式为单位内部验收,每月进行考核。
2.验收方法:乙方与甲方严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016)205 号)、《政府采购需求管理办法》(财库(2021)22 号)的要求进行验收。

第七条 考核内容及标准

考核评分办法

(一)考核内容

月考核得分≥85 分的,视为考核结果优秀,按当月服务费×100%计付服务费。80 分≤月考核得分<85 分的,视为考核结果合格,以 85 分为基准每减少0.5 分扣服务费用 200 元。连续三个月或累计四个月考核低于 80 分(不含 80 分)视为年度考核不合格,甲方有权按服务合同规定解除合同。
每月定期全面检查和每天不定期检查相结合,发现问题即时出具问题整改单,根据检查情况、问题整改单项目扣分,每月综合考核打分一次。

(二)考核办法

1.劳动纪律
1.1 遵纪守法、爱岗敬业,自觉履行工作职责。违反一次扣 0.5 分。
1.2 严格遵守各项规章制度和有关劳动纪律,按时上、下班,不迟到、不早退、不脱岗、不串岗、不擅离职守。违反一次扣 1 分。
1.3 上班时间不做与工作无关的事,如打牌、赌博、炒股、打游戏、喝酒、三五成群闲聊等。违反一次扣 1 分。
1.4 严禁酒后上班。违反一次扣 2 分。

1.5 注意着装, 文明举止, 礼貌接待。违反一次扣 0.5 分。
2. 秩序维护服务
2.1 发现工作中的隐患、问题, 要及时报告、处理。凡不报告、处理问题,影响工作,违反一次扣 0.5 分。
2.2 严格按照规范操作, 提高安全意识, 做好防火防盗、防安全事故发生。凡因工作失职造成的安全责任事故,一次扣 2 分。
2.3 做好交接班记录, 无记录、未签字, 违反一次扣 0.5 分。
2.4 认真核对、检查学生请假手续, 凡造成学生冒名出校、不假出校, 违反一次扣 1 分。
2.5 对外来人员、车辆, 做好检查登记工作, 认真审核有关证件, 并与相关科室联系, 防止其混入学校肇事和影响学校正常教学、生活秩序, 违反一次扣 1分, 并追究责任。
2.6 做好巡视、登记、检查记录, 发现问题, 及时处理、报告, 如因此造成不良后果, 违反一次扣 1 分。
2.7 未经允许校外人员不得到校推销商品, 违反一次扣 1 分。
2.8 保持门卫室整洁、物品摆放有序, 未规范者一次扣 0.5 分。
2.9 上班时间不做与工作无关的事。发现玩电脑、玩手机、打游戏、看电视、看电影、睡觉,一次扣 0.5 分。
3. 环境维护服务
3.1 地面每天必须扫拖、地面无泥沙、无泡泡糖残迹、地面无纸屑, 不符合要求一次扣 0.5 分。
3.2 垃圾桶表面无灰尘、所有垃圾桶内垃圾不过半, 不符合要求一次扣 0.5分。
3.3 栏杆表面无灰尘、栏杆底座无尘沙, 不符合要求一次扣 0.5 分。
3.4 墙面上积尘、墙面无乱写乱画的痕迹, 墙面无蜘蛛网, 不符合要求一次扣 0.5 分。
3.5 开水房饮水机表面干净、水槽无残渣、磁砖壁无脏痕, 不符合要求一次扣 0.5 分。

3.6 花台边缘应无灰尘杂物,花台瓷砖表面干净,各种雕塑表面无灰尘,不符合要求一次扣 0.5 分。
3.7 镜子、校内校外宣传栏、展板表面无灰尘、水渍,不符合要求一次扣 0.5分。
3.8 卫生间内地面干净,无垃圾、积水、无异味,不符合要求一次扣 0.5 分。
3.9 未定期清扫、巡回保洁,违反一次扣 0.5 分。
3.10 清洁工具摆放不整齐,乱丢、乱放,违反一次扣 0.5 分。
4.水电维修服务
4.1 没有按规范程序操作设施设备的,违反一次扣 1 分。
4.2 没有按要求完成各项安全检查的,没有按要求完成的一次扣 1 分。
4.3 维修工作没有及时完成的,视影响程度,没有及时完成的一次扣 1 分。
4.4 不认真填写相关记录表格,每发现一次扣 0.5 分;
4.5 维修工作完成后,没有清理现场的,每发现一次扣扣 0.5。
4.6 维修过程中故意浪费材料的,每发现一次扣 1 分。
第八条 知识产权
乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。
第九条 无产权瑕疵条款
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的,视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。
第十条 甲方的权利和义务
1.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
2.根据本合同规定,按时向乙方支付应付服务费用。
3.甲方有权依据考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时,有权要求乙方限期整改。
4.甲方为乙方的管理服务工作无偿提供电源、水源、办公用房、物品放置房,值班人员的寝室,乙方须节约使用。

5. 乙方应要求甲方工作人员在下班时关好门、窗等,防止出现因未关闭而发生被盗事件。
6. 积极协助学校举办各类活动,做好活动期间的应急工作,甲方需要乙方增派人员提供服务的,乙方应积极配合,增派人员所产生的服务费用由甲方另行支付。
7. 秩序维护员所需的安防器材、环境维护服务所需工具用品及易耗物资、水电维修所需的工具用具和材料由甲方负责配备。
8. 国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
   第十一条 乙方的权利和义务
9. 对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
10. 根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用,并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。
11. 及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项,及时配合处理投诉。
12. 接受项目行业管理部门及有关部门的指导,接受甲方的监督。
13. 乙方派驻的秩序维护人员必须严格遵纪守法,自觉遵守甲方制定的各项规章制度和安全操作规程,防止意外事故的发生,服从甲方工作安排,认真完成工作任务。
14. 国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
    第十二条 违约责任
15. 甲方与乙方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定,保证本合同的正常履行。
16. 甲方与乙方任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付年服务费总额 10%的违约金,给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予补偿。
17. 如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害,包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等,乙方对此均应承担相应的责任。

第十三条 不可抗力事件处理

1. 在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
2. 不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
3. 不可抗力事件延续 30 天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

第十四条 解决合同纠纷的方式

在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在天内不能达成协议时，应提交项目所在地人民法院诉讼解决。

第十五条 合同生效及其他

1. 合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
2. 合同执行中涉及采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。
3. 本合同执行期间，如出现政策性工资上调、社保上涨等因素，甲乙双方可协商调整本合同所定服务费价格。
4. 本合同一式叁份，自双方签章之日起起效。甲方壹份，乙方壹份，同级财政部门备案壹份，具有同等法律效力。

第十六条 附件

• 中标通知书
• 甲方：（盖章）
  法定代表人（授权代表）：
  开户银行：
  账 号：
  电 话：
  签约日期：2026 年 9 月 2 日
• 乙方：（盖章）
  法定代表人（授权代表）：
  开户银行：建设银行成都武侯支行
  账 号：********
  电 话：
  签约日期：2026 年 9 月 2 日

2024/8/8 14:40
四川省政府采购一体化平台
中标(成交)通知书
项目编号:****
四川宏昌顺城市管理服务有限公司:
点击登录查看于****就物业管理服务采购项目(项目编号:****)进行公开
招标采购,现通知贵公司中标(成交),请按规定时限和程序与采购人签订采购合同。
中标(成交)合同包号 合同包1
中标(成交)合同包名称 合同包一
中标(成交)报价 合计:****元
点击登录查看物业管理服务采购项目(总价):****元
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https://gpx.zfcg.scczct.cn/all-portal/gpx-gpx#/gpx/procedureFile/8a69c311906e619a****db42060de
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