2026年房屋建筑工程勘察设计审图质量检查服务（含特殊建设工程消防设计检查）采购包1

服务合同

合同编号：
签订地点：成都东部新区
签订时间：2026年9月
采购人（甲方）：点击登录查看
供应商（乙方）：四川西南建筑工程咨询有限公司

按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、“2026年房屋建筑工程勘察设计审图质量检查服务（含特殊建设工程消防设计检查）”（项目编号：****）的磋商文件、乙方的响应文件及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的磋商文件、响应文件、《成交通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：
第一条 项目基本情况
按照《关于印发成都市****
第二条 合同期限及服务地点
1.服务时间：自合同签订之日起一年。
2.服务地点：成都东部新区内甲方指定地点。
第三条 服务内容及要求

1. 服务范围
   （1）房屋建筑工程勘察设计审图质量检查：
   按照《关于印发成都市****
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（2）特殊建设工程消防设计技术审查质量检查：
特殊建设工程取得施工图审查合格书和行政审查意见后，对其消防设计文件进行技术审查，检查内容包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业，并对建设过程中或已完工的项目与消防设计相关的问题和投诉提供专业技术指导咨询服务（含辖区房建项目野外勘察作业驻场抽查、巡回检查）。

2.服务分配原则：
房屋建筑工程勘察设计审图质量事中事后检查服务和特殊建设工程消防设计技术审查质量检查服务按照回避、竞争原则分配给采购包1、2成交供应商，采用交叉审查方式。（注：本条所指采购包1成交乙方为本合同乙方，采购包2成交乙方为本项目第一次采购中采购包2的成交乙方。）

3.审查内容：
（1）建设工程勘察设计审图质量事中事后检查内容：
对东部新区行政区域内采用非政府购买服务方式开展房屋建筑工程施工图设计文件审查并已经通过审查的建设项目，开展勘察设计审图质量抽查。常规检查原则上每年不少于3次，其中，图审项目检查数量应不少于管辖范围内当年完成审图项目的8%；自审承诺项目检查数量应不少于管辖范围内当年完成自审承诺项目的40%。专项检查结合工作实际开展，每年不少于2次。具体检查内容如下：
①设计图纸与规划方案一致性；
②是否违反强制性标准；
③是否存在合规不合理的问题；
④地基基础及主体结构是否安全；
⑤按省市相关要求开展建筑消防、建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、BIM设计、海绵 城市、建筑噪声等专项检查。

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（2）特殊建设工程消防设计技术审查质量检查内容：
①消防设计文件编制是否符合相应建设工程设计文件编制深度规定的要求；
②消防设计文件内容是否符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定；
③消防设计文件内容是否符合国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定；
④具有《四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则》第十条情形之一的特殊建设工程，特殊消防设计是否通过专家评审。

4.服务要求：
房屋建筑工程勘察设计审图质量检查和特殊建设工程消防设计技术审查质量检查：
乙方根据采购方出具的工作联系单（工作联系单明确乙方此次检查的范围、时限和要求）完成检查工作。乙方检查工作应严格按照相关法律法规、规范等文件开展，形成检查报告，检查结论明确。检查对象单位有异议的，负责对异议审核回复。乙方对检查报告内容的质量、准确性、知识产权专一性及结论的准确性负责并承担相应的法律责任。

5. 服务能力要求
   （1）乙方须指派专人负责，未经甲方同意不得更换。
   （2）乙方配备的人员须满足现行法律法规要求。

第四条 服务费用及支付方式
1.签约合同价：35万元（大写：叁拾伍万元整）
房屋建筑工程勘察设计审图质量检查服务及特殊建设工程消防设计技术审查质量检查服务费用，按照固定单价：下浮16%，即每专业1680元/次、变更设计检查每专业840元/次（含税），据实支付。

本项目服务费用按照按工作量据实结算，累计结算金额不超过35万元，超过35万元的按35万元进行结算。
2.支付方式，分期付款，具体约定如下：
本项目服务费用按照实际工作量结合乙方成交价及固定单价据实结算，服务费用根据第五条考核结果据实支付。乙方完成甲方委托的检查任务（以实际发生数量据实结算）后，将建设工程勘察设计审图质量检查记录表、特殊建设工程消防设计技术审查质量检查记录表、项目审查合同等该次结算相关资料送达甲方15日内，每2个月据实向甲方报请付款申请，付款申请以甲方确认额为准，经甲方审查合格后一次性支付该次结算金额的100%。甲方每次付款前，乙方均应出具合法合规的等额税务发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约或赔偿责任，由此造成的责任和损失由乙方自行承担。

第五条 履约验收
1.验收组织方式：甲方自行验收
2.是否邀请本项目的其他乙方：否
3.是否邀请专家：否
4.是否邀请服务对象：否
5.是否邀请第三方检测机构：否
6.履约验收程序：一次性验收
7.履约验收时间：乙方提出验收申请之日起15日内组织验收
8.验收组织的其他事项：无。
9.技术履约验收内容：详见服务内容及要求和乙方响应文件。
10.商务履约验收内容：详见商务要求和乙方响应文件。
11.履约验收标准：依据国家标准、本项目采购要求及乙方的响应应答验收。本项目甲方将严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履

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约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求和合同约定程序进行验收。
12.在合同履行期内，每年进行一次考核；若考核不合格，甲方责令限期整改，整改仍不合格，甲方有权终止合同。考核按不同权重计入总分，满分为100分，考核采用扣分制，甲方对乙方的工作情况实时记录，并将扣分情况通报乙方。乙方如对考核结果有不同意见，可在收到通知后五个工作日内进行书面申诉。
13.实行分级制考核。考核结果分为三档，分别对应考核得分如下：A.优秀：考核得分为80分（含）以上；B.合格：考核得分为60分（含）以上80分（不含）以下；C.一般：考核得分低于60分，视为考核不合格。考核结果按服务合同进行应用，作为结算费用的依据。考核为良好的，拨付全部未支付费用；考核为合格、一般的，距离80分每少1分，扣减服务费用的1%。
考核表详见附件。
第六条 知识产权
1.乙方应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由乙方承担所有相关责任，给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。甲方享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。
2.乙方将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，乙方需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，甲方享有使用权（含甲方委托第三方在该项目后续开发的使用权）。
3.如采用乙方所不拥有的知识产权，则在合同价款中必须包括合法使用
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该知识产权的相关费用。
第七条 无产权瑕疵条款
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于甲方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。
第八条 甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。
2.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
3.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
4.磋商文件等文件中所规定甲方享有的权利。
5.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
第九条 乙方的权利和义务
1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
2.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。
3.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。
4.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
5.未经甲方同意，乙方不得将本合同约定义务全部或部分转让给第三方。
6.乙方对在履行本合同过程中知晓的甲方所有信息负有严格保密义务，不得向任何第三方泄露，也不得将其擅自另作他用，否则需承担由此造成的所有法律责任。
7.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
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附件 考核表

考核总分划分三个等级：良好（80分（含）-100分）、合格（60分（含）-80分）、一般（60分以下）。