珠海市交通运输安全事务中心公共物业招租（共4个标的）[项目编号2500196C]网络竞价公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、意向竞买人项目报名期间自行联系查勘现场。地点见《租赁物业明细表》中的地址，联系电话：****或****；联系人：吴敏剑。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。

11、中标人获得租赁权后，在签订合同后5个工作日内，须按中标结果向点击登录查看一次足额缴纳两个月租金作为履约保证金，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，中标人已交的合同履约保证金不予退还。

12、中标人按合同约定时间开始计算租金。

13、物业出租期限为5年，第4、5年月租金开始递增，递增幅度均为第3年基础上的3％，详见附件《租赁物业明细表》。

14、地址：珠海市****

15、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、管理费、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标人负责。

16、中标人签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，中标人必须严格执行国家关于安全法律、法规、规章、标准、规范等要求，制定符合国家相关规定制度、规范并贯彻落实，并根据委托方需要配合提交相关资料。

17、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

18、中标人中标后在不改变主体结构前提下如要装修需向委托方提出申请手续，费用由中标人承担。中标人在装修前，必须向委托方提交规范的装修施工图，经委托方书面同意后，中标人方可施工。委托方应于收到装修施工图后的十个工作日内予以答复。中标人在装修完成后的五个工作日内，向委托方提交装修的竣工图作为备案。

19、中标人在租赁期转租、转借需要向委托方申请并经委托方主管部门书面同意。

20、项目投诉、质疑处理联系人：吴敏剑，联系电话：**** 。

21、租金不含物业管理费、水电费等其他费用。

22、本次招租物业委托给点击登录查看进行管理，中标人跟点击登录查看签订合同。

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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