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点击登录查看物业管理服务定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：288,000.00
（四）采购需求：
| 计 | 控制单 | 量 | 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 价 | 单 | (元) | 位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 为保障城市**** | 1 | 巡查、维护、养护及智能时控调节方案，适用于城市**** | 36 | 8,000 | 月 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 二、日常巡查管理 | （一）巡查体系与频率 1.双轨巡查机制 ◦夜间巡查（核心时段）：每日19:00-23:00（夏季延长至24:00），由2名巡查员组成小组，采用车巡与步巡结合方式，重点检查亮灯率、设施安全隐患。 ◦白天巡检（隐患排查）：每周一、三、五上午，针对夜间发现的问题复核，检查灯杆倾斜、线路外露、控制箱异常等隐蔽隐患。 2.重点巡查区**** |
| 三、维护管理规范 | （一）故障响应机制 3.分级处理流程 ◦Ⅰ级故障（紧急）：大面积熄灯（≥5盏连续）、漏电起火、灯杆严重倾斜，30分钟内抵达现场，6小时内修复； ◦Ⅱ级故障（一般）：单灯不亮、控制箱异常，2小时内响应，24小时内解决； ◦Ⅲ级故障（隐患）：轻微锈蚀、线路老化预警，7个工作日内完成整改。 4.技术维护要点 ◦灯具更换：同类路段统一光源型号（如LED 40W/60W），确保照度均匀性； ◦线路修复：地埋电缆采用防水接头，架空线使用绝缘穿刺线夹，减少接点故障； ◦智能升级：逐步加装单灯控制器，实现故障精准定位（误差≤5米）和远程开关控制。（二）定期维护计划 周期 维护项目 技术标准 每月 清洁灯具灰尘、紧固接线端子 透光率提升≥15%，接触电阻＜0.1Ω 每季度 测试接地电阻（≤4Ω）、绝缘电阻（≥0.5MΩ） 接地系统不合格需加装降阻剂 每半年 控制箱元器件除尘、润滑传动部件 接触器触点氧化率＜5%，电机运转无异响 每年 灯杆防腐翻新（环氧富锌底漆+丙烯酸面漆）、光源光衰检测 涂层厚度≥120μm，光通量衰减＞30%需更换 |
| 四、养护管理细则 | （一）设施全生命周期管理 5.建立档案体系：为每盏路灯建立电子档案，记录安装时间、型号、维修历史，运用GIS地图标注位置及状态。 6.预防性养护：对使用超8年的老旧线路，每年进行红外热成像检测，优先对负载率＞80%的回路进行改造。（二）环境协同管理 7.绿化修剪联动：与园林绿化管理公司每季度联合巡查，对距灯杆2米内、遮挡灯具的树木进行修剪，确保照度达标（主干道≥15lx，支路≥8lx）。 8.应急保障：恶劣天气（台风、暴雨）前，对易积水路段灯杆进行密封性检查；灾后24小时内完成设施安全评估。 |
| 五、季节段时控调节方案 | （一）智能时控策略 采用“天文钟+光控+远程干预”三重模式，根据经纬度自动计算日出日落时间，结合实时光照强度动态调节开关灯时间，具体时段划分如下： 季节 调节周期 开灯时间 关灯时间 特殊时段控制 春季（3-5月） 每月1日更新 日落+10分钟 23:00 清明、五一节前一周延长至24:00 夏季（6-8月） 每月1日更新 日落+15分钟 24:00 中考、高考期间开启全夜灯模式 秋季（9-11月） 每月1日更新 日落+5分钟 22:30 国庆假期延长至24:00 冬季（12-2月） 每月1日更新 日落-5分钟 次日6:30 元旦、春节期间开启全夜灯（0-6:30） （二）节能模式应用 9.午夜降功率：在非核心路段（如郊区**** |
| 六、保障措施 | 11.人员培训：每季度组织一次技术培训，内容包括智能控制系统操作、电气安全规范等，考核不合格者不得上岗。 12.物资储备：建立备品备件仓库，储备灯具（≥10%总量）、电缆（500米/类）、控制箱元器件等，确保应急维修时效。 13.监督考核：每月对巡查维护质量进行量化评分（亮灯率≥98%，设施完好率≥95%），纳入部门绩效考评。 方案执行说明：本方案可根据当地气候特点、城市**** |
（五）议价发起时间：****
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：36 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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