罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程项目剩余未处置砂石资源处置权出让交易项目挂牌公告

罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程项目剩余未处置砂石资源处置权出让交易项目

挂牌公告

根据《中华人民共和国矿产资源法》《深圳市****点击登录查看、深圳市规划和自然资源局宝安管理局、深圳市宝安区住房和建设局委托，点击登录查看（具体由光明分公司及宝安分公司实施）公开披露以下资源处置权的出让信息，广泛征集受让方。

一、项目基本情况

（一）项目编号：****

（二）项目名称：罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程项目剩余未处置砂石资源处置权出让交易项目

（三）交易内容：罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程项目剩余未处置砂石资源处置权的出让

（四）项目位置：项目自深圳市****

（五）项目范围：光明区K10+136.94~K10+617.51、K11+843.21~K12+195.46。，宝安区K10+617.51~K11+843.21、K20+785~K20+916.01（具体图纸可向建设单位获取，联系人：点击登录查看，****）。

（六）标的所属单位：深圳市光明区人民政府（资产价值占比38.70%）、深圳市宝安区人民政府（资产价值占比61.30%）。

（七）出让方代表：

光明区：点击登录查看、深圳市光明区水务局；

宝安区：深圳市规划和自然资源局宝安管理局、深圳市宝安区住房和建设局。

（八）土石方总量：由长江勘测规划设计研究有限责任公司按方格网法、断面法、DTM法、平均高程法、等高线法等方法进行罗铁项目涉及到的砂石资源方量测算。由深圳市原水有限公司委托深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心(深圳市地质环境监测中心)开展处置收益销售底价评估，并编制《罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程项目剩余砂石资源价值评估咨询报告》（以下简称《评估咨询报告》，附件2）及《罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程项目剩余砂石资源价值评估咨询报告》之补充报告（以下简称《价值评估咨询报告》之补充报告，附件3）。本次评估涉及到的罗铁项目工程剩余砂石资源均按天然密实体积计算，预计至****，罗铁项目剩余砂石资源的方量为76766.57 m3，具体情况如下：

1.依据项目预计施工进度，罗铁工程光明区****

2.依据项目预计施工进度，罗铁工程宝安区****

（九）处置方式及期限：根据罗铁项目工程施工工期并经综合考虑，未处置部分剩余砂石资源处置期限定为自合同签订之日起至项目工期结束（预计至****，最终具体以现场进度为准）。考虑到本项目临时堆放中转场地有限，砂石资源需采用即挖即运方式清运，新开挖的砂石资源最长堆放时间不超过24小时，且单日最低清运量不得低于当日开挖量的90%。

二、受让方应当具备的条件和需提交的证明材料：

（一）受让方需为具备合法有效的营业执照，遵守中华人民共和国法律、法规的法人企业。

（二）受让方应具有良好的商业信誉，近三年内无重大违法违规行为记录，未被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录等，确保其在商业活动中诚实守信，能够遵守合同约定，履行各项义务。

（三）本项目不接受联合体报名。

（四）需提交的证明材料（所提供材料需加盖公章，提交的证明材料不符合本公告规定的，本交易实施机构有权不予受理其登记）：

1.营业执照复印件（需一并提供原件进行核对）；

2.法定代表人身份证明及身份证复印件；

3.委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（需一并提供原件进行核对）；

4.网络竞价须知及承诺函（详见公告附件4）；

5.信用中国（www.creditchina.gov.cn）或国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.gsxt.gov.cn，应包含但不少于“基础信息”、“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”）。

6.中国执行信息公开网查询失信被执行人页面截图（查询网站为http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，应显示查询结果）

意向受让方在公告期足额交纳交易保证金后，将上述材料提交至：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼，联系电话（0755）****，****。（材料提交前建议电话联系经办人：彭工）。

三、交易方式

交易方式：通过深圳公共资源交易平台挂牌，并采用公开竞价交易方式出让本项目。

（一）交易公告有效期满产生两家或者两家以上符合条件的意向受让方，则采取竞价（多次报价）方式，按照孰高原则确定受让方；

（二）交易公告有效期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取挂牌价与受让方直接签约成交；

（三）交易公告有效期满未征集到意向受让方的，则重新组织处置；

（四）本次交易公告期自****至****18时00分止（北京时间）。

四、交易底价

依据项目施工进度，预计至****，罗铁项目宝安区未处置部分剩余砂石资源的价值为人民币628,017.87元；罗铁项目光明区未处置部分剩余砂石资源的价值为人民币396,430.65元，合计为人民币1,024,448.52元（大写金额为：人民币壹佰零贰万肆仟肆佰肆拾捌元伍角贰分）。

本次统一挂牌一次性处置，挂牌转让底价人民币1,024,448.52元（大写金额为：人民币壹佰零贰万肆仟肆佰肆拾捌元伍角贰分。

本项目挂牌转让的底价，以本次公告所载内容为准。

五、交易保证金

（一）有意参与本项目的意向受让方，必须在公告时间截止前，将交易保证金307,334.56元（人民币叁拾万柒仟叁佰叁拾肆元伍角陆分）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；

点击登录查看（深圳公共资源交易中心）指定账户如下：

户 名：点击登录查看

账 号：****

开户银行：中国民生银行深圳五洲支行

（二）进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向受让方自身对公账户；交易保证金的到账时间以实际到账时间为准。

（三）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

（四）交易保证金处置：

1.退还情形：成交人的交易保证金将在出让方书面确认受让方缴清履约保证金后由交易实施机构收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。未成交受让方的交易保证金在成交凭证发出次日起5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

2.不予退还的情形：意向受让方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，由交易实施机构支付至出让方指定账户；如意向受让方为成交人或导致交易项目失败，交易实施机构有权在扣除该意向受让方应缴纳的交易服务费，及出让方需缴纳的交易服务费后，将剩余的交易保证金（如有）支付至出让方指定账户：

（1）在交易公告规定的响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；

（3）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；

（4）成交人未按合同要求缴清履约保证金的；

（5）经相关主管部门认定意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；

（6）经相关主管部门认定意向受让方提供虚假主体材料或证明文件的；

（7）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

六、履约保证金

（一）履约保证金：与成交合同金额一致（即为成交价的100%）。

（二）交纳要求：受让方应在收到《成交凭证》之日起7个工作日内完成交纳。受让方逾期或拒绝按照出让方合同所约定的要求交纳履约保证金的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除意向受让方应缴纳的交易服务费，及出让方需缴纳的交易服务费后，将剩余的交易保证金（如有）支付至出让方指定账户。

（三）交纳形式：以银行保函(电子保函、纸质保函等)方式提供

（四）履约要求（退还条件）：标的资产处置完毕，经出让方验收合格，且受让方不存在违约情形，具体违约条款以合同签订内容为准。

（五）退还方式：纸质（电子）保函无需退付，经出让方确认履约完成后，逾期自动失效。

（六）赔付标准：如受让方存在违约情形，出让方有权按照受让方造成出让方的实际损失，要求受让方在保函金额范围内先行赔付。

七、网络竞价交易的有关条件及情况说明

（一）本项目网络竞价报价每次增幅为10万元或其整数倍，按照价高者得原则确定受让方。

（二）意向受让方按交易公告要求提交报名申请材料并交纳交易保证金(保证金以银行到账时间为准),交易平台将于报名结束后向出让方出具《登记情况及初核意见》，出让方应在收到意见次日起5个工作日内确认意向受让方的资格。

（三）已确认资格的意向受让方在深圳公共资源交易网登录统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login），通过零星竞价系统参与网站竞价，具体详见《零星竞价系统竞买人操作指引》。

（四）受让方应当在《成交凭证》发出之日起10个工作日内与出让方签订资产交易合同，不得对已披露的资产交易合同实质性条款提出修改意见。受让方逾期或拒绝签订合同的，视为放弃竞得者资格，交易保证金不予退还。

八、交易价款支付方式、支付时间及其他支付事项

（一）支付方式：交易价款一次性支付。出让方分别向受让方出具非税付款通知书（通知书应注明交易价款扣除出让方应付交易服务费的金额信息），且在甲方提出办理交易价款划转手续指令后，由交易实施机构将交易价款按非税付款通知书明确金额分别转入深圳市光明区财政局及深圳市宝安区财政局指定账户。

（二）支付时间：受让方在收到交易实施机构出具《交易价款付款通知书》之日起10个工作日内一次性支付全额成交价款。再由交易实施机构按照两区出具的《非税付款通知书》进行划转。

（三）其他支付事项：

1.受让方应当在收到《成交凭证》之日起7个工作日内完成交纳履约保证金，在收到《成交凭证》之日起10个工作日内与出让方签订资产交易合同，不得对已披露的资产交易合同实质性条款提出修改意见，并于收到《交易价款付款通知书》之日起10个工作日内一次性支付成交价款。

2.受让方未按期支付全额交易价款的，每逾期付款1个自然日，按未付金额的1‰加收滞纳金；逾期付款超过15个自然日，除加收滞纳金外，出让方同时还有权单方解除合同，追究受让方违约责任，并且出让方有权重新处置，已缴纳的履约保证金不予退还。

九、其他履约条件

（一）受让方需与住房建设、交通运输、城市****

（二）受让方经营范围需涵盖建筑材料或相关领域，具备从事砂石资源运输、销售等相关业务的资质，且需按规定办理砂石资源运输等审批手续，在办理好上述手续后，方能对砂石资源进行处置。

（三）本项目隧洞开挖工作由建设单位组织施工单位实施，标的资产目前处于未开挖状态，且施工周边环境、关系复杂。受让方需根据现场开挖情况自行做好装车、运输等处置。本项目剩余砂石资源置相关费用（包括但不限于运输、装卸、保管等费用）由受让方自行承担。受让方必须与工程施工保持同步，必须在合同约定的砂石处置期限内完成处置工作，因受让方自身原因造成处置期限内未完成砂石处置的，受让方须立即停止砂石处置工作，未完成处置的砂石归出让方所有，并且，出让方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。对于因此产生的出让方及其他工程相关方的全部直接和间接经济损失，受让方应承担赔偿责任。

（四）本次砂石资源按照即挖即运的方式进行处置，即由项目施工单位实施工程项目砂石土开挖，受让方将剩余砂石资源进行转运。受让方在转运方式上应与项目施工单位做好充分的沟通衔接，除不可抗力及无法预见因素影响外，受让方须随挖随运，现场新开挖的砂石资源最长堆放时间不超过24小时，且单日最低清运量不得低于当日开挖量的90%，若乙受让方无故停止转运剩余砂石资源超过5个工作日，或因无故停止转运剩余砂石资源影响项目正常施工，受让方须立即停止砂石处置工作，未完成处置的砂石归出让方所有，并且，出让方有权单方面解除合同，并没收履约保证金。对于因此产生的出让方及其他工程相关方的全部直接和间接经济损失，受让方应承担赔偿责任。

（五）砂石资源处置过程中如遇到不可抗力事件情况导致工期延误的，经出让方确认，处置期限可顺延，不可抗力的定义依据《中华人民共和国民法典》之规定。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行发生重大障碍的，出让方有权单方决定调整合同内容或终止本合同，并无需承担任何赔偿及补偿责任。

（六）受让方必须依照相关法律、相关规定做好安全生产工作，处置各项工作应符合城市管理秩序和市容环境卫生的要求。受让方在深圳市范围内进行砂石土加工时，需按照深圳市相关规定做好水土保持、环保、安全生产和扬尘防治等安全文明施工措施。

（七）运输砂石土使用的运输车辆载重必须按照交通部门的要求，不得影响道路行驶安全，须严格遵守车辆出入运输管理和人员出入管理等相关规定，并自行解决进出场临时道路建设及管理等相关事宜。如因受让方出现违法违规行为，造成的一切后果，由受让方自行承担。

（八）工程各工区竖井边、隧洞口为砂石资源移交工作面，分别为公明检修排水井、五指耙分水井、3#交通检修井，受让方在进场后，需自行负责与项目施工方协调相关交叉作业等事宜，装车和运输等工作不得影响在建项目的实施进度，出让方不承担任何责任。

（九）签订合同后，受让方须在进场前与罗田水库-铁岗水库输水隧洞工程施工总承包单位签订场地安全管理协议，界定各方安全责任。受让方在项目红线内开展装车及转运过程中，应严格遵守施工现场安全管理要求，做好水土保持、环保、安全生产和扬尘防治等安全文明施工措施。

（十）受让方在处理砂石资源时，自行负责人员安全和财物安全，并做好员工的安全保障工作，发生的一切人身伤害、财产损失均由受让方自行承担。造成出让方或第三人损失或者造成出让方被第三方追责的，受让方应当赔偿损失，赔偿范围包括但不限于出让方或第三人的实际损失，出让方被追责的金额，诉讼费，担保费，保全费，律师费，鉴定费，调查取证费等一切实现债权的费用。并且，出让方有权在履约保证金中直接扣减相应损失或被追责的金额。

十、风险提示

（一）本项目所产生的砂石资源存在不可预计的风险。意向受让方提交意向登记申请或参与竞买活动，即视为已完全认可标的资产现状和瑕疵，并自愿承担所有风险。意向受让方报价一经提交，不得修改或者撤回。

（二）标的资产以现场实物为准，按现状转让，出让方提交给交易平台报告中的数量、质量、规格等数据均仅作参考，不作为受让方投资决策依据；受让方须自行对标的资产进行详实调查，并承担由此而产生的一切风险。出让方与交易平台对标的资产不承担瑕疵担保责任。砂石资源总量以实际现状为准，《评估咨询报告》《价值评估咨询报告》之补充报告仅作为参考，受让方完全认可接受标的现状、误差和瑕疵。

（三）《评估咨询报告》《价值评估咨询报告》之补充报告以勘察设计阶段测绘技术报告为依据编制，存在实际开挖量、产出物岩性等与评估咨询报告可能存在一定偏差的风险；若后续工程项目实际进展中施工工艺（TBM、盾构）等发生变更，将可能导致砂石资源工程量及渣料产出物性状随之变化的风险。如实际方量比测算值少，受让方不得向出让方要求任何补偿。

（四）《评估咨询报告》《价值评估咨询报告》之补充报告中的砂石资源量为天然密实体积计算，地下岩层具有不确定性，岩性、强度等与评估报告内容可能存在差异，开挖后运送到现场临时渣池的产物性状受施工工艺、岩石性状、地下水等因素影响各不相同，为砂石、泥水等混合状态，不是干燥纯净的砂石资源（详见附件5），出让方、建设单位及施工单位均无筛分义务。现场场地条件有限，不具备设置处理设备条件，受让方需及时将开挖产物清运。

（五）罗铁项目工期紧，现场施工作业仍将持续开展，且无临时用地用于堆存砂石资源，若交易完后受让方无法立即组织进场清运，受让方实际清运砂石资源量可能减少，受让方不得向出让方要求任何补偿。

（六）受让方已充分评估地质条件、政策变化等风险，对本项目的现状及外部条件无异议并全面接受。不得以报告中的砂石方量与实际不符、挖除条件变化等为由提出退款、索赔、置换地点、延长处置期等要求，承诺不以任何非出让方原因导致的成本增加或收益减少为由主张权利。

（七）若因政策变化，出让方可对合同砂石处置权的处置范围进行调整，若因调整处置区范围造成开采砂石方量变化，则出让方有权根据行政指令单方调整处置范围，受让方应无条件配合。

（八）为避免引发砂石资源受让人和工程项目参建单位各项纠纷，增加项目工期和投资风险，竞拍单位需自行了解项目情况，与项目施工单位进行详细对接明确相关责任范围及其他风险因素。

十一、现场踏勘

现场踏勘时间：公告期间（提醒：为了让意向受让方有充足时间对项目整体进行评估，对本项目的报名作出最严谨的决策，建议意向受让方尽量在公告结束前5个工作日进行踏勘报名），意向受让方可进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，可通过现场递交或邮件方式（现场递交：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼；邮件：****@szexgrp.com）向交易平台提交《现场踏勘报名表》（附件6），由交易平台转交给出让方并由出让方安排踏勘，无论意向受让方是否查看标的，意向受让方竞投时均视为已充分了解并认同标的物现状，成交后不得以不了解标的状况等为由放弃成交资格、拒签资产交易合同。（现场踏勘联系人：联系人：点击登录查看，联系电话：****）

十二、交易服务费的支付方式

根据《点击登录查看（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）的有关规定，出让方、受让方的交易服务费按照以下收费标准执行（详见下表），并于收到交易平台出具的《交易服务费付款通知书》后7个工作日内予以支付。其中，受让方的交易服务费自行缴纳，交易平台向受让方开具发票；出让方的交易服务费应其要求，从受让方的交易价款中支出，交易平台向出让方开具发票。

十三、联系方式

交易实施机构：点击登录查看（光明分公司及宝安分公司）

联 系 人：彭工、张工

联系地址：深圳市****

电 话：****/****

光明区出让方代表：点击登录查看、深圳市光明区水务局

联系人：洪工/方工

联系电话：****/****

联系地址：深圳市****

宝安区出让方代表：深圳市规划和自然资源局宝安管理局、深圳市宝安区住房和建设局

联系人：欧工/程工

联系电话：****/****

联系地址：宝安区新安街道前进一路293号/深圳市****

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