关于冈南村晋兴工业园轻轨旁用地租赁使用权的公开竞投公告

一

招标方式

通过“中山市三资财务一体化管理平台”公开招标。网址：http:****）；也可登录手机微信关注“中山三资”（即“中山市农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。

二

报名时间

****至****下午17:00截止。

三

竞投时间

****上午9:30-10:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

四

地块概况

1.招标人信息

地块位于冈南村晋兴工业园内靠近轻轨，面积约4409平方米（约6.61亩），其中硬底化面积约2644平方米（约3.96亩），绿化面积约1765平方米（约2.65亩），土地用途为绿化用地（详情见附图）。

五

招商方式

拟将地块整体对外公开招标出租。由中标方建设运营，在该用地上打造建材市****

六

投标方式

采取网上公开竞价的交易方式。竞投人在一体化平台通过竞价形式达成交易，价高者得。本次地块投标的底价为3万元/亩/年。每次叫价最低1000元/亩/年。竞投保证金为5万元。计租面积按4409平方米（约6.61亩）计算（不论上述地块的实际测量的面积是否与本方案注明的面积有误差，租赁合同的中标总价均不作调整)。如若本次对外招标流拍，则由村两委会议商议调整价格后再组织公开招标。中标方必须在中标后15日内签订租赁合同,并交付3个月的租金及合同履约保证金（金额等于3个月租金），先交租金后使用。中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃中标权并没收其竞投押金，村收回该出租标的的中标权，由村委会统一重新安排。

七

竞投条件

(1)竞拍人须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国大陆户籍的自然人（以下简称：个人）；或在中国大陆境内登记注册且注册资本不低于200万元的企业法人或其他组织（以下简称：单位）。

(2)竞拍人须提供由人民银行出具的无不良记录的个人信用报告或企业信用报告。

(3)竞拍人须无拖欠中山市****

(4)本次招商竞拍不接受任何形式的联合体参与竞拍。

八

租赁期:15年。其中免租交接整备期为1个月(合同起始时间为中标公示期满次月1日起计算)。合同期内前4年租金单价按照中标价计算，第5至第8年按照中标价递增5%计算。第9至第12年按照第5至第8年的单价递增8%计算。第13至第15年按照第9至第12年的单价递增10%计算。

九

中标方在上述空地可作建材市****

十

中标方在经营过程中所产生的垃圾需要自行清扫和清运。所有经营行业须符合环保相关要求。中标方须按要求做好用地的给排水管网的铺设，办理排水证，相关费用由中标方负责。

十一

租赁期间中标方一切的民事、经济活动、生产安全及相关法律责任由经营者自行负责，与出租方无关。

十二

如遇村镇相关部门查处中标方违法行为，中标方需要无条件配合整改，整改费用均由中标方负责。如我村垫付整改费用，可以向中标方追偿。

十三

因镇政府征用或拆迁原因终止合同的，村无需向中标方作出赔偿，但需退还保证金及当年已交未用的租金，中标方应无条件服从征用或拆迁的要求。中标方的损失由有关部门依照法律及政策给予补偿。

十四

中标方不能把标的物的租赁权整体转包、转让或用于抵押，否则视作违约处理，村委会有权收回该用地的使用权，并没收履约保证金。

十五

村委会按目前用地现状交付，中标方不能将现有绿化面积改变用途,不能砍伐现有树木。该用地不能建设永久性建筑和临时建筑。请有意参投者，投标前自行前往考察，参与投标者即视为同意标的物按现状交付。水电设施报批安装、排水设施均由中标方自行负责。

十六

中标方租赁合同期限届满之日起十日内，中标方应将租赁土地返还给冈南村委会。地上可移动的装修设施及中标方投资在土地上的可移动集装箱属中标方所有、处置。不可移动的附属设施无偿属冈南村委会所有、处置。中标方不得拆除固定设施或主张赔偿补偿。如因此导致我村支出费用的，我村有权要求中标方予以赔偿。

十七

中标方租赁合同提前终止（弃包）、解除之日起十日内中标方应将租赁土地返还给冈南村委会。地上可移动的装修设施及中标方投资在土地上的可移动集装箱属和不可移动的附属设施无偿属冈南村委会所有、处置。中标方不得拆除固定设施或主张赔偿补偿。如因此导致我村支出费用的，我村有权要求中标方予以赔偿。

十八

报名流程

（1）打开“中山市****

（2）在网站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

（3）点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

（4）系统弹出“缴纳保证金”页面显示保证金汇入的交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

（5）在保证金缴交截止时间前通过银行转账至古镇镇交易站银行账户后，重新登陆网站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。

（6）系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、汇款金额及上传银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打镇农业农村局联系电话****进行咨询，以免错过报名时间。

（7）完成报名后，等待竞投开始时间，并登陆微信小程序或网站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。