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鹿江公园便民服务点一（体育活动中心）等3个标的物业出租挂牌公告
一、受点击登录查看委托，挂牌出租鹿江公园便民服务点一（体育活动中心）等3个标的物业：
（一）标的一：鹿江公园便民服务点一（体育活动中心），经营期限为5年。房屋砖墙结构，面积236.25m2；经营范围：展览、研学、文化体育、旅游文创、非遗传承。月租金底价0.8505万元。竞价保证金5万元。
（二）标的二：鹿江公园便民服务点二（游客服务中心一楼），经营期限为5年，房屋砖墙结构，面积134m2；经营范围：展览、研学、旅游文创、非遗传承。月租金底价0.5092万元。竞价保证金3万元。
（三）标的三：东江公园便民服务点（三个服务点打包为一个标的），本标的包括东江公园便民服务点一（惠州大桥下)、东江公园便民服务点二（惠享书屋旁）、东江公园便民服务点三（草之园）3处自动售货机投放点，三个服务点为露天场地，打包为一个标的，经营期限为3年，露天场地面积2m2/处，3处共6m2；经营范围：符合国家食品安全标注的包装饮料及小食品。月租金底价为0.18元。竞价保证金0.7万元。
本项目以实物现状为准进行交易。
二、项目交易条件要求和说明
1、竞价方条件：已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且具备工商行政主管部门核发的有效企业营业执照，企业营业执照含有公园服务点允许经营范围。
2、竞标人代表必须提供合法有效的身份证明并提供公司近三个月社保明细。
3、竞标人公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷,具有良好的商业信誉，且与招标人不存在任何经济纠纷。如果曾与招标人的租赁合同中存在违约行为的，不得参与竞标。
4、不符合条件参加竞租的，竞标人自行承担相应法律责任，竞价保证金不予退还。
5、竞标人在参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且须未被列入“信用中国”网站信用记录及最高人民法院失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。竞标人须出具无重大违法记录、没有不良信用记录的声明函并提供其征信记录的书面证明材料。
6、承租方不得转租，如发现转租情况将终止租赁合同，同时履约保证金不予退回。
7、本次标的竞价方资格条件审查由委托方点击登录查看进行事后审查，成交候选人必须在网上竞价成交结果公示期结束后的3个工作日内，主动向委托方点击登录查看提交资质材料进行资格审查，逾期不进行资格审查（视为自动弃标）或资格审查未通过的，取消成交资格、竞价保证金不予退回。按期取得委托方出具的资格审查确认书后，成交候选人5个工作日内携带相关证件前往点击登录查看办理成交手续。
8、本项目以实物现状为准进行交易，本次出租标的物未办理不动产权证，未取得建设工程规划许可证和国有土地使用权证，承租人需自行承担合同无效风险；建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面可能不符合现行强制性标准，承租人须自行验收并承担使用风险；请意向人员自行到现场核实不动产现状情况；意向人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下履约保证金不予退还。承租方需知悉租赁房屋的现状（竞价人可联系出租人了解租赁房屋现状等情况，若竞价人报名的参与竞拍的，视为对本条件说明约定的了解与确认），且已实地勘查租赁房屋，并已了解清楚租赁房屋的证照情况以及将来能否办理竞得人所需求的相关证照的情况。并且竞价人确认若竞得人租用租赁房屋的，应当在租赁后自行负责完成租赁房屋消防安全备案手续及其他需要的相关手续，若因无法完成消防安全备案手续及其他需要的相关手续导致的房屋无法正常使用等情况由竞价人自行承担相关责任，与出租人无关。同时，竞得人对租赁房屋进行改造和装修时，其方案及实施过程均应符合消防安全要求；未办理完成消防备案手续的，不得开展营业活动。出租人在协助竞得人办理消防备案手续过程中，仅负责提供出租物业产权的相关证明（届时将由出租人单方出具证明文件）。同时，承租方应按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁标的，不得改作它用。所产生的振动、噪声、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律法规。
9、如需了解标的详情请致电委托方联系人：黄先生，电话：****（正常工作日接听）。
10、其它事项请查看项目交易条件说明。
三、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市****
四、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金)
五、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延长挂牌。
六、成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。
（一）不符合竞价资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）以其他非法手段竞得的；
（七）构成违约责任的其他行为。
七、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
九、本公告项目详情可通过以下3种方式详查：方式一，登录“点击登录查看产权交易竞价电子交易系统（直接登录交易系统查看，仍然是目前关注、查看惠州市直及各县区分中心产权挂牌标的最好最便捷的方式；首次登录产权竞价系统的，请通过方式二进入系统界面，收藏、保存系统域名网址，方便以后可更简便、更快捷关注、查看惠州市直及各分中心发布的挂牌标的）→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式二，登录“点击登录查看网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→惠州市产权交易竞价电子交易系统→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式三，登录“点击登录查看网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→惠州市****
系统操作指南详见“点击登录查看网站→公共服务→服务指南→操作指引→产权交易→产权竞价交易操作指引”。此外，该操作指引，亦可直接在点击登录查看产权交易竞价电子交易系统的“资料下载”或“应用指南”栏目下载查看。咨询电话****(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。
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