常德市机动车驾驶人考场服务管理中心的一批资产拍卖公告

一、拍卖人声明：

1.本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，以现状和资产清单进行交付，其外观、结构、固定装修及质量以移交时的现状为准，拍卖人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整等不作担保。拍卖人提供的有关资料和对拍卖标的所作出的介绍、评价、说明均只做竞买人的竞价参考，不构成对拍卖标的的担保。竞买人在竞买前应到标的现场认真勘察审鉴，并自行到相关部门调查了解标的有关情况及其瑕疵，一旦做出竞买决定，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担竞买后因政策变化可能带来的全部后果，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任和一切经济、法律责任。

2.竞买人请在竞买登记前仔细咨询并进行现场踏勘。竞买人参加竞买即视同竞买人对拍卖标的实物的显性或隐性瑕疵已无任何异议。尽管拍卖人已对标的实物进行了瑕疵审查、了解和告知，但标的实物仍可能存在未知或者潜在的瑕疵，拍卖人和委托人声明不承担标的实物瑕疵未说明的担保义务和法律责任。因此，买受人不得以任何理由为借口，要求变更成交价格或退还成交价款。

3.竞买人须按要求办理CA数字证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。竞买保证金须由竞买人本人账户向公共资源交易中心指定银行账户缴纳，不得由他人代缴，不得通过现金、转账汇款、微信、支付宝、云闪付等方式向第三方平台交纳竞买保证金。

二、买受人应在拍卖成交之日起三个工作日内按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，向拍卖人支付拍卖佣金。同时根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定向常德市****

三、买受人须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内一次性付清成交价款并与委托人签订《资产交易合同》。买受人未在约定时间内与委托人签订合同的，视为买受人违约，竞拍保证金不予退还。

四、特别说明：

1.相关资料载明的建筑物、土地面积与实际交付的建筑物、土地面积可能不一致。具体建筑面积、土地使用权分摊面积以当地不动产登记部门办理产权手续时界定的为准。买受人不得因相关资料载明的建筑物、土地面积与实际交付的建筑物、土地面积的不一致而要求委托人和拍卖人对拍卖成交价款进行多退少补。

2.拍卖标的由委托人按现状和资产清单在约定的时间内移交给买受人，拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担拍卖标的不能交付、延迟交付的连带责任。

3.标的拍卖成交前所发生的物业费、水、电、燃气费等由委托人负责清算。拍卖成交后涉及的房屋供水、供电、管道煤气等的重新开户、变更等手续均由买受人自行负责办理，相关费用均由买受人自行承担。

4.拍卖成交后，由买受人自行到当地不动产登记部门依法办理产权证照、权属变更、过户等有关手续，由委托人予以协助。能否办理过户手续及办理过户手续的时间等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵（包含但不限于未办理产权登记、规划手续不完善）等原因不能办理过户手续或者延迟办理过户手续及办理二次过户所产生的税、费增加等后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不作任何承诺且不予任何形式的补偿。

5.拍卖标的税费承担：拍卖标的在办理产权证照、权属变更手续过程中所涉及的交易环节的税、费，根据产权部门、税务部门及相关法律、法规的规定，由买卖双方（买受人和委托人）各自依法承担；如有需要补交的房屋维修基金及其他费用，由买受人承担。

6.通用设备及专业设备设施是否具备使用性能、是否存在安全隐患，由竞买人自行调查了解清楚并进行全面评估，拍卖人、委托人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖成交后，买受人自行承担由此产生的风险、费用。如果买受人再次使用、利用拍卖标的物所产生的风险、费用亦由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。

五、买受人逾期未付款或未完全付清款项的都将视为违约，除所付的竞价保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

六、竞买人参拍前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，标的成交无效，除所付的竞价保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

七、竞价保证金的处理

1.竞得人保证金处置，按以下方式任选一种处理。

（1）竞得人向公共资源交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息）在《资产交易合同》签订后自动转为受让标的定金，标的转让成交确认后，由转让人提交公共资源交易中心划入出售（租）人账户，直接抵作等额的成交价款。本须知及《资产交易合同》中所述的“定金”适用《中华人民共和国民法典》中关于定金的罚则规定。

（2）竞得人向公共资源交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息）在成交确认、合同签订后，由转让人提交公共资源交易中心原路退回竞得人账户。

2.未竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息）自资格审查通过之日起5个工作日内，由公共资源交易中心退回至原汇出账户。

资产详情详见：

附件1：《常德市驾驶员考试管理中心不动产资产明细表》

附件2：《常德市驾驶员考试管理中心地上附属设施明细表》

附件3：《常德市驾驶员考试管理中心园林绿化数量明细表》

附件4：《常德市驾驶员考试管理中心通用资产及专业设备设施明细》

1.竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民共和国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2.竞买人为个人的，报名时提交居民身份证（正、反面）；竞买人为法人或其他组织的，提交营业执照，法定代表人身份证（正、反面）等相关资料。

3.竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、买受人自行承担，并且对其所缴纳的竞买保证金不予退还。