挂牌价： 面议
挂牌开始时间：****挂牌结束时间：****
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项目信息
| 项目名称 | 惠州桃花源房产有限公司等4户债权 |
| 资产类型 | 债权 | 项目编号 | **** |
| 挂牌开始时间 | **** | 挂牌结束时间 | **** |
项目简介
| 项目简介 | 债权基本情况
| 债务企业名称1 | 麦思威电子（深圳）有限公司 | | 债权本金（万元） | 1,891.23（截至****） | | 利息及其他（万元） | 322.23（截至****） | | 保证担保 | 自然人杨XX、李XX提供全额连带责任保证担保 | | 抵押担保 | 以位于深圳市**** | | 处置情况 | 已办理公证并申请强制执行，目前处于执行阶段 | | 债务企业名称2 | 惠州桃花源房产有限公司 | | 债权本金（万元） | 65,000（截至****） | | 利息及其他（万元） | 15,648.32（截至****） | | 保证担保 | 深圳市龙光控股有限公司出具全额代偿承诺函 | | 抵质押担保 | 抵押担保
以位于惠州市****
质押担保
惠州桃花源房产有限公司100%股权质押。 | | 处置情况 | 已胜诉，目前处于执行阶段。已首封抵质押物，同时抵押物被龙光工程建设有限公司轮候查封。 | | 债务企业名称3 | 深圳鲜合味农业科技有限公司 | | 债权本金（万元） | 2,571（截至****） | | 利息及其他（万元） | 108.43（截至****） | | 保证担保 | （1）谢xx提供全额连带责任保证担保；
（2）林xx提供全额连带责任保证担保；
（3）深圳市宝塾装饰工程有限公司提供全额连带责任保证担保。 | | 抵押担保 | 以位于深圳市**** | | 处置情况 | 抵押物被第三方首封并进入执行程序，债权人已申报债权 | | 债务企业名称4 | 深圳市陇源实业有限公司 | | 债权本金（万元） | 934.00（截至****） | | 利息及其他（万元） | 101.97（截至****） | | 保证担保 | 自然人杨xx、黄xx、邓xx提供全额连带责任保证担保 | | 抵押担保 | 以位于深圳市**** | | 处置情况 | 已办理公证并申请强制执行，目前处于执行阶段 | | 资产亮点 | 1、惠州桃花源房产有限公司：
（1）抵押物为净地，未对外销售，无保交楼压力，无其他复杂的债务纠纷，且地块有现成规划批复，具备随时开发条件。
（2）抵押物地块为当地仅剩的稀缺大面积住宅地块，紧邻汤泉高尔夫球场及五矿哈施塔特文旅小镇，原生态山景资源丰富，15分钟车程可至高铁站，交通便利。当地政府可支持降低容积率、打造第四代住宅等开发调整，拥有较大价值提升潜力。
2.麦思威电子（深圳）有限公司、深圳鲜合味农业科技有限公司、深圳市陇源实业有限公司债务项下抵押物均位于深圳市核心区域，流通性强。 | | 特别声明 | 1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。
2、交易对象不得为：
（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。
（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。 | |
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广东惠州
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2025年10月30日
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