古镇镇曹三村泗益围加油站合作开发项目竞投公告-乙方宝官网

公开竞价交易公告

市****

点击登录查看定于 ****10:00时（北京时间）对古镇镇曹三村泗益围加油站合作开发项目进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市****

一、项目基本情况

（一）项目名称：古镇镇曹三村泗益围加油站合作开发项目

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
曹三村泗益围加油站项目用地	****-01-0001	1	9.7920 亩	0 亩	****.00 元/宗﹒年	中山市****	其他建设用地	加油站及相关配套附属服务

（三）租赁/承发包年限：20年；
（四）拟合同起止时间：**** 至 ****；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：****元/宗﹒年最低加价幅度：50000 元；
（八）交易保证金（元）： **** ；
（九）合同履约保证金（元）：**** ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：项目土地按现状进行交付，双方之间的合作开发关系自土地交付之日起生效。；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：1、该项目为合作开发项目，招标方以项目土地使用权作为投资投入，中标方以自身品牌进行贯注，并全额投入项目建设所需资金，负责项目的建设实施、建成后的日常经营管理及运营成本承担。2、合作开发期限20年（包含建设期）；3、合作开发土地面积：9.792亩（最终以实际用地面积为准）；4、首年固定合作收益金3000万元，以次年起的合作收益金作为底价竞投，底价为250万元/年，每次竞价最少增幅5万元/年，价高者得。中标方必须在合同签署之日起10日内将首年固定合作收益金缴清给招标方，否则视为中标方弃标处理，招标方有权没收中标方缴交的交易保证金并对标的物另行招标。若招标方重新招标产生差额损失的，还有权向中标方追究该部分损失。5、合作收益金按年缴交，先交合作收益金后使用，如中标方按约定按时足额缴清首年固定合作收益金3000万元的，则可减免中标方第二年度的合作收益金（即中标方无需支付第二年的合作收益金）。6、项目经营范围：按照国家及地方相关规定，开展成品油批发、零售业务及相关配套附属服务。7、竞投保证金100万元，中标后转为履约保证金，若建筑物通过竣工验收，在合作期内无违约行为，可保留20万元的履约保证金，其余履约保证金可无息退回，该20万元的履约保证金合同期满后无息退回，中标方在合作期内存在违约行为，招标方有权没收该保证金。8、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。9、双方之间的合作开发关系自土地交付之日起生效，因招标方原因无法交付土地，导致双方没有达成合作关系，且中标方已按约定缴清首年固定合作收益金的，则招标方需向中标方返还已收取的首年固定合作收益金及由此产生的利息，并且需要无息退还已收的履约保证金，招标方无需承担以此之外的违约责任。利息计算方式：自招标方收到中标方支付的首年固定合作收益金之日起至确定该项目所涉及地块无法按约定交付使用之日止，以招标方收到的首年固定合作收益金金额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期LPR利率(一年期)标准计算。10、建设期间及合同期内产生的所有费用(包括但不限于建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、税费)均由中标方承担，中标方在项目用地上实施建设、运营、管理，项目建设所需办理的各项申报、批准、备案等各类建设手续及费用全部由中标方负责。11、中标方在建设前必须将建筑设计方案、改造方案交给镇、村进行审核，经镇、村审核同意后才可建设。12、合作期满后或因中标方原因提前解除合同的，项目地块上全部建筑、不动产（建筑物及构筑物及配套设施设备等）无偿移交给招标方。13、若因中标方动工开发前未进行管线物探、地质钻探造成影响所产生的费用，均由中标方承担。14、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关标的物进行勘察，招标方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解标的物的现状，即确认该标的物为可合作开发状态，不得以任何理由主张投标、合作开发合同无效、撤销、赔偿损失等。15、中标方建设该项目固定资产投资额须达到2000万元，且在中山市****

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市****
2.报名时间。报名时间为 ****至**** 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1、在中国境内具有独立承担民事责任能力、具有成品油批发、零售经营资质的法人单位，营业执照注册成立年限不少于5年，营业执照注册资本不少于1000万元或提供竞投报名期间不少于人民币3000万元的存款证明（需要提供营业执照或存款证明核验，存款证明需要银行盖章）； 2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名； 3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标； 4、截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。 5、本次招标不接受联合体投标。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录中山市****
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆中山市****

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在中山市****

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市****
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：曹三村经济办联系电话：****

交易服务机构联系方式：

联系人：曹三村经济办联系电话：****

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****

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附件包：

古镇镇曹三村泗益围加油站合作开发项目竞投公告

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