关于拟使用物业维修资金对湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）护栏更新工程询价公告

**** 15:23:26 ****受 麦德姆 台风影响，湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）外立面装饰条及天台（屋顶层）护栏出现不同程度损坏，存在安全隐患，物业服务中心已暂对存在安全隐患装饰条采取拆除排险、护栏采取应急加固措施进行处置。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施。
为及时消除安全隐患，拟启动物业维修资金将湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）已锈化及损坏的铁护栏整体更换为304材质不锈钢护栏（因湛江临海，考虑海水对铁材质腐蚀影响比较大，故拟采用304不锈钢材质经久耐用），现就 关于拟使用物业维修资金对湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）护栏更新 工程进行公开询价。
一、工程量详见：附件1

序号	工程位置	工程概况
1	湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）护栏	湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）护栏更新
2	湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）电梯机房护栏	湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）电梯机房护栏更新

二、工程询价:现对该工程进行公开询价，业主、住户对该工程有意向的均可参与，以方案优、最低价为原则，确认工程中标单位。
三、竟价不少于三家，不得使用关联企业进行围标、窜标。
四、条件要求:
1、具有独立法人、经营范围有工程、装饰等，报价单位应具备良好的履约能力，工程涉及钢结构设计与施工的，承包单位需具备相应钢结构施工资质，并由具备相应钢结构设计资质单位出具符合规范的图纸，施工单位按图施工。
2、具有高空作业、焊工等特种作业相关证件，施工时购买施工场地保险，签署相关风险承诺。
3、工程量答疑:报价人可以联系物业服务中心至现场进行测量了解,如报价人未现场了解的则默认知晓包括工程量在内的相关事项。
4、残值说明：此次对应单元损坏维修更换具可回收价值的零配件，残值归属相应单元，通过回收单位折现后向所在楼栋业主公示，残值将用于采购或兑换相应单元其他公共设施维修所需的物料。
5、报价送达方式:报价资料均以密封文件用封条封装好报送达物业服务中心，报价文件应包括：工程方案、报价单（报价单模板详见：附件1）、单位营业执照、资质、高空与焊接特种作业资格、工程保修期等，上述资料均需加盖报价单位公章，并在前台登记相关单位联系方式(截止时间:****18时)
6、询价文件开封时，物业服务中心会邀请滨海尚居1号楼的热心业主、报价单位等现场参与，以实际到场人员为准。
五、公示时间:****至****(共30天)为确保询价工作的透明度和公正性，特此进行公示询价。
六、公示期满后，按照既定方案确认施工单位，开展启动物业维修资金前期准备及意见征询签名工作，是否动用物业维修资金对湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）护栏更新，以湛江奥园滨海尚居1号楼业主的意见为准。
如有任何疑问或需要进一步了解相关情况，可亲临滨海尚居物业服务中心（滨海尚居1号楼首层）或致电****与我们进行联系。
附件1：湛江奥园滨海尚居1号楼天台（屋顶层）护栏更新工程报价清单
奥园智慧生活服务（广州） 集团有限公司湛江分公司
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