九龙办事处东贾社区8台变压器5年租赁经营权项目交易公告

九龙办事处东贾社区8台变压器5年租赁经营权项目

交易公告

JKNJ(2026)第0049号

根据转出方申请，定于****10时在郑州****（http:****）网络竞价平台对下列标的进行公开交易，现将交易事项公告如下。

一、标的概述

1、项目名称：九龙办事处东贾社区8台变压器5年租赁经营权项目

2、设备概况：

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3、出租期限：5年

4、转出方式：出租

5、交易起始价：首年租金60000元

6、履约保证金：5000元

7、付款方式：年付

8、交易保证金：15000元

9、特别说明：

（1）租期内租金不递增，成交价不含税，转出方不提供发票。

（2）未经转出方书面同意，受让方不得私自转包。

（3）供电部门开具的电费发票仅能以转出方为购买方，该发票原件由转出方作为集体账务凭证入账归档，转出方无义务、无权限向受让方拆分、转开、分割电费发票，受让方对此已充分知晓并自愿接受。受让方不得以此为由拒付变压器租金、拒缴电费，不得向转出方主张任何票据赔偿、损失补偿。

（4）受让方自行向周边商户、用电户收取电费差价属于受让方自主经营行为，其因缺少成本发票导致的税务抵扣、税前扣除、税务稽查风险、罚款、补税等一切法律及经济后果，均由受让方独立全部承担，与转出方无关。

（5）如遇政府征收占用变压器所在地块，双方无条件退出，受让方不享受任何补偿。转出方按照所有变压器租金成交均价退回所涉及变压器剩余未经营月份(不足整月按整月计算，不予退回）租金，次年按照所有变压器租金成交均价和未占用地块变压器数量交纳租金。

（6）租赁期间所发生的一切安全事故由受让方负责，与转出方无关。

（7）租赁期内变压器产生的全部电费（含基本电费、力调电费、损耗电费、违约金、滞纳金等一切供电部门收取费用）全部由受让方（承租方）全额承担。受让方须在供电公司规定的缴费期限内，将当期全额电费直接足额缴至供电公司账户，确保不产生欠费、不停电、不产生逾期罚息；若因受让方逾期缴费导致转出方户头产生滞纳金、供电部门处罚、用电信誉受损，全部损失由受让方赔偿。

（8）转出方仅提供户名，不实际承担任何电费资金支出，不垫付、不代收代付电费。

二、交易方式

本次交易采用网络竞价的方式。

三、受让人条件

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加。

四、报名有关事项

意向人可采用线上或线下任一种方式进行报名：

1、线下报名：自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照（或组织机构证明）、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料，到我中心办理竞价登记手续。

2、线上报名：

（1）PC端：登录郑州****官网进行报名及注册登记。

（2）意向人线上办理竞价报名手续，即视为已全部理解和认可遵守《交易须知》、《河南省农村集体通用合同》全部内容及交易标的现状和存在的瑕疵，交易成交后，不以对《交易须知》、《河南省农村集体通用合同》内容有不明或误解为由提出任何异议或违约，并应承担参加交易活动所产生的一切法律及经济后果。同时在报名截止时间前到我中心填写纸质报名材料。

3、意向人须在****17时前（以实际到账为准）向指定银行（户名：郑州市岳中信息科技有限公司，开户行：中信银行股份有限公司郑州分行营业部，账号：********）交纳15000元的交易保证金。若受让不成功，交易保证金于交易结束后三个工作日内全额无息原路退还。

4、报名截止时间：****17时

5、竞价开始时间：****10时

五、展示时间地点

展示时间：自公告之日起

展示地点：标的所在地

六、特别提醒

1、意向人在交易前请务必仔细阅读理解《交易须知》《河南省农村集体通用合同》有关条款内容，意向人一经办理竞价手续视同完全了解并认同相关文件内容。

2、请意向人在竞价开始前10分钟登录竞价大厅，以免因其他原因造成无法进入竞价大厅。

七、咨询方式

咨询电话：**** ****

网 址：http:****

郑州****

****

交易须知

一、总则

为了规范农村产权交易行为，保护交易各方当事人的合法权益，根据《郑州****

二、交易方式

在郑州****（http:****）网络竞价平台采取网络竞价的方式进行。

三、标的展示

意向人须自行或在郑州****（以下简称农交中心）统一组织下实地认真考察，充分了解有关交易项目标的现状、存在的瑕疵等事项及交易活动的详细情况，成交之后不得再以此为由提出任何异议。农交中心将按标的展示现状进行竞价交易，对标的不负任何品质瑕疵及面积（该土地以展示现状交割，公示面积如与实际面积有误差，以实际面积为准，不再进行多退少补）担保责任。意向受让人一经办理竞价报名手续，即视为已完全了解有关交易活动的全部内容，认可标的现状，并应承担参加交易活动所产生的一切法律及经济后果。

农交中心或其工作人员对标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

四、竞价资格

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加。

五、竞价登记

（一）意向人可采用线上或线下任一种方式进行报名：

1、线下报名：自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照（或组织机构证明）、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料，到我中心办理竞价登记手续。

2、线上报名：

（1）PC端：登录郑州****官网进行报名及注册登记。

（2）意向人线上办理竞价报名手续，即视为已全部理解和认可遵守《交易须知》、《河南省农村集体土地出租合同》全部内容及交易标的现状和存在的瑕疵，交易成交后，不以对《交易须知》、《河南省农村集体土地出租合同》内容有不明或误解为由提出任何异议或违约，并应承担参加交易活动所产生的一切法律及经济后果。同时在报名截止时间前到我中心填写纸质报名材料。

（二）意向受让人须在****17时前（以实际到账为准）向农交中心指定银行 (户名:郑州市岳中信息科技有限公司,账号：********，开户行：中信银行股份有限公司郑州分行营业部)交纳15000元的交易保证金。

（三）凡以意向人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为意向人的行为，意向人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

意向人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如意向人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知我中心。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，农交中心不承担任何责任。

六、竞价

交易为平等竞争、价高者得，意向人一经应价不得撤回。受让人须在****17时前自行前往农交中心签署书面《农村产权交易成交确认书》。受让人拒绝或者逾期签署《农村产权交易成交确认书》的，属于违约，交易保证金作为罚金不予退还，郑州市****

七、付款

交易成功后，受让人须于****17时前（以实际到账为准）将将首年租金（成交价）及其相关费用全额交至农交中心指定账户（户名：郑州市岳中信息科技有限公司，开户行：中信银行股份有限公司郑州分行营业部，账号：********），否则按违约处理。

受让人逾期未支付成交价款（包括未全额支付）及其他相关款项或有其他违约行为，无权要求返还已交纳的所有款项，该款项作为罚金由郑州市岳中信息科技有限公司予以没收。标的再行交易的，原受让人应当补足差额。

八、公示

受让人在规定时间内向农交中心指定账户交纳全额成交价款及相关费用后，农交中心将交易结果进行公示，公示期限不少于3个工作日。

九、退还交易保证金

交易会结束后，未成交的意向受让人，经确认后交易保证金在交易会后 3个工作日内全额无息退还到《意向人受让申请表》登记银行账号或者原路退回转账账户。

十、交易鉴证

成交公示期满后3个工作日内，农交中心组织受让人与转出方签订《河南省农村集体通用合同》，合同签订后 3个工作日内，农交中心出具《产权交易鉴证书》。

由于受让人原因逾期未能签订《河南省农村集体通用合同》或者未与转出方进行交割的，无权要求返还已交纳的所有款项，所交纳的所有款项作为罚金由郑州市****

十一、特别说明

1、交易会开始前，由于转出方要求或其他方面的原因，致使交易会不能进行，组织方有权中止或终止此次交易活动，并于交易中止或终止后全额无息退回意向人已交纳的交易保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

2、在网络竞价会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致意向人无法在网上出价时，竞价主持人有权宣布竞价会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位意向人定时继续举行竞价会，原网上保留的应价继续有效。

若竞价记录可以恢复的，重新启动竞价后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，交易价格为标的起始价。

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等）以及被网络黑客恶意攻击，意向人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由意向人承担。意向人放弃因此类情形要求网络平台运营方及农交中心承担任何赔偿责任。

3、意向人在竞价时须注意限制的出价时间及竞价阶梯。

网络竞价会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，意向人可以在起始价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他意向人有更高报价时，将同时产生新的限时竞价倒计时，直至最后一轮限时竞价时段结束为止，当前报价最高的意向人即为受让人，该标的的竞价结束。

4、租期内租金不递增，成交价不含税，转出方不提供发票。

5、未经转出方书面同意，受让方不得私自转包。

6、供电部门开具的电费发票仅能以转出方为购买方，该发票原件由转出方作为集体账务凭证入账归档，转出方无义务、无权限向受让方拆分、转开、分割电费发票，受让方对此已充分知晓并自愿接受。受让方不得以此为由拒付变压器租金、拒缴电费，不得向转出方主张任何票据赔偿、损失补偿。

7、受让方自行向周边商户、用电户收取电费差价属于受让方自主经营行为，其因缺少成本发票导致的税务抵扣、税前扣除、税务稽查风险、罚款、补税等一切法律及经济后果，均由受让方独立全部承担，与转出方无关。

8、如遇政府征收占用变压器所在地块，双方无条件退出，受让方不享受任何补偿。转出方按照所有变压器租金成交均价退回所涉及变压器剩余未经营月份(不足整月按整月计算，不予退回）租金，次年按照所有变压器租金成交均价和未占用地块变压器数量交纳租金。

9、租赁期间所发生的一切安全事故由受让方负责，与转出方无关。

10、租赁期内变压器产生的全部电费（含基本电费、力调电费、损耗电费、违约金、滞纳金等一切供电部门收取费用）全部由受让方（承租方）全额承担。受让方须在供电公司规定的缴费期限内，将当期全额电费直接足额缴至供电公司账户，确保不产生欠费、不停电、不产生逾期罚息；若因受让方逾期缴费导致转出方户头产生滞纳金、供电部门处罚、用电信誉受损，全部损失由受让方赔偿。

11、转出方仅提供户名，不实际承担任何电费资金支出，不垫付、不代收代付电费。

12、请意向人仔细阅读《交易须知》及《河南省农村集体通用合同》有关内容。

十二、纠纷处理

农村产权交易机构进行产权交易过程中，发生产权流转交易纠纷的，当事人可以向农村产权交易机构或者区****

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本意向人已阅读并愿意遵守《交易须知》《河南省农村集体通用合同》等材料所有条款：

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合同编号:

(示范文本)

河南省农业农村厅制定

2026年 8 月

一、本合同为示范文本, 由河南省农业农村厅制定, 供农村集体经济组织签订合同时参照使用。

二、合同签订前, 双方当事人应当仔细阅读本合同内容, 特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容;对合同中的专业用词理解不一致的, 可向当地农业农村部门咨询。

三、本合同为示范文本 , 双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后, 未被修改的文

本印刷文字视为双方同意内容。

四、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项, 同意的在选择项前的□打√ , 不同意的打×。

五、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

六、当事人订立合同的, 应当在合同书上签字、盖章或者按指印。七、本合同文本“当事人” 部分, 自然人填写身份证号码,

农村集体经济组织填写主管部门赋予的统一社会信用代码, 其他市****

八、本合同编号由县****

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经甲乙双方协商一致,就出租东贾社区变压器事宜,签订本合同。

第一条 当事人

甲方（转出方） :

□社会信用代码:

法定代表人 (负责人):

身份证号码:

联系地址:

联系电话:

乙方（受让方）:

□社会信用代码:

□身份证号码:

法定代表人 (负责人/ 农户代表人):

身份证号码:

联系地址:

联系电话:

第二条 变压器概况

1、位置：东贾社区辖区内；

2、数量：8台;

3、设备概况：

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第三条 租赁期限

1、租赁期共5年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 租金及支付方式

1、租金每年为 元（大写： ），该价格不含税，甲方不向乙方提供发票。乙方应在本年度租期到期前 30 日内交纳下一年度租金。

2、租金每 1 年支付一次，租期内租金不递增。

3、乙方在支付第一年度租金的同时还应向甲方另行交纳5000元的租赁保证金，待合同终止或解除租赁合同之日起三个工作日内无息退回；若在租赁期内甲方出租设施遭到破坏或存在乙方欠费等包括但不限于的情况，甲方有权从该保证金中予以扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

第五条 租赁期间相关费用

1、乙方自行向周边商户、用电户收取电费差价属于乙方自主经营行为，其因缺少成本发票导致的税务抵扣、税前扣除、税务稽查风险、罚款、补税等一切法律及经济后果，均由乙方独立全部承担，与甲方无关。

2、乙方缴纳电费按照政府指导价为准。租赁期内变压器产生的全部电费（含基本电费、力调电费、损耗电费、违约金、滞纳金等一切供电部门收取费用）全部由乙方全额承担。乙方须在供电公司规定的缴费期限内，将当期全额电费直接足额缴至供电公司账户，确保不产生欠费、不停电、不产生逾期罚息。若因乙方逾期缴费导致甲方户头产生滞纳金、供电部门处罚、用电信誉受损，全部损失由乙方赔偿。

3、供电部门开具的电费发票仅能以甲方为购买方，该发票原件由甲方作为集体账务凭证入账归档，甲方无义务、无权限向乙方拆分、转开、分割电费发票，乙方对此已充分知晓并自愿接受。乙方不得以此为由拒付变压器租金、拒缴电费，不得向甲方主张任何票据赔偿、损失补偿。

4、甲方仅提供户名，不实际承担任何电费资金支出，不垫付、不代收代付电费。

第六条 修缮与使用

乙方负责设备覆盖范围内所有电力设施的正常稳定运行，具体包括：

1、承担电力设施的日常维修、精心维护以及科学管理工作。

保障电力供应的持续与安全。

2.乙方切实履行设备日常安全生产管理责任，具体包括：

（1）制定并落实各项安全生产措施。

（2）营造安全稳定的用电环境，防范各类安全事故的发生。

（3）租赁期间所发生的一切安全事故由乙方负责，与甲方无关。

3.设备覆盖范围内涉及的相关电力设施部分（如线路、线杆等）固定资产，其所有权归属甲方，乙方仅享有使用权。
第七条 变压器交付及收回的验收

1、甲方应于XX年XX月XX日前将变压器按现状交接给乙方使用，以后由乙方管理维修并承担维修费用。

2、验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 3 日内向对方主张。
3、乙方应于租赁期满后，将承租的变压器设备完好交还甲方。
第八条 甲方违约责任

甲方违反本合同约定，提前收回的，应按照合同总租金（租赁期内总租金额）的 10 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
第九条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回出租标的，乙方应按照本合同租金总额（租赁期内总租金额） 10 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）乙方未按照本合同约定履行应承担的服务工作或义务，导致电力设备无法正常运行或发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

（2）违背国家法律法规和甲方的相关规定或进行违法活动的；

（3）拖欠租金累计1个月以上的；

（4）未经甲方书面同意，乙方私自转包。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方不再退还剩余租赁期限内的租金。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的5倍支付滞纳金。
4、租赁期满，乙方应如期交还变压器。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 5 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十条 其他约定

(一）因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除, 互不承担相关责任。

(二）本合同生效之后, 如任何一方违约, 守约方为维护权益, 向违约方追偿一切费用 (包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等费用)。

(三）本合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

（四）如遇政府征收占用变压器所在地块，双方无条件退出，乙方不享受任何补偿。甲方按照所有变压器租金成交均价退回所涉及变压器剩余未经营月份(不足整月按整月计算，不予退回）租金，次年按照所有变压器租金成交均价和未占用地块变压器数量交纳租金。

（五）合同期限内所发生的一切安全事故由乙方负责，与甲方无关。

(六）本合同在履行过程中如发生纠纷, 甲乙双方可以协商解决, 也可依法向郑州市经济技术开发区人民法院起诉。

(七）本合同未明确约定的内容, 按照国家有关政策和法律法规等相关规定执行。

(八）本合同生效后, 双方对合同内容进行变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

(九）乙方出租期间所发生的一切安全事故由乙方负责，与甲方无关，上述责任计算时间为自乙方接管变压器之日起。

（十）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印，并经郑州****

本合同一式肆份, 由甲方、乙方各持壹份、三资中心备案壹份，申请《交易鉴证书》壹份。具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

法定代表人 (负责人) 签字: 法定代表人 (负责人) 签字:

手机号码: 手机号码:

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

签订地点: 签订地点: